Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2728/2022 ~ М-2263/2022 от 27.06.2022

Дело № 2-2728/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

       19 сентября 2022 года.                          г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Занарье-ЖКХ» к Афтор Лиане Григорьевне, Виноградову Геннадию Михайловичу, Марининой Маргарите Альбертовне, Жагар Наталье Алексеевне, Марининой Полине Алексеевне, Марининой Анастасии Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам Афтор Л.Г., Виноградову Г.М., Марининой М.А., Жагар Н.А., Марининой П.А., Марининой А.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 сентября 2020 года по 31 мая 2022 года включительно в размере 411 511 рублей 82 копейки; 89 277 рублей 10 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 сентября 2020 года по 02 июня 2022 года; 472 рубля 68 копеек в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов, а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

В ходе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

Представитель истца ООО «Занарье-ЖКХ» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.

Из текста искового заявления следует, что Афтор Л.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Маринина А.А., Виноградов Г.М., Маринина М.А., Маринина П.А., Жагар Н.А., В., Д., Г., У., Ё., А. Колесников Н.А. Б. является законным представителем (родителем) несовершеннолетних Г., Д., У., Ё.; Маринина П.А. является законным представителем (родителем) несовершеннолетних В., Маринина М.А., Ж. Управление вышеуказанным домом осуществляется истцом. За период времени с 01 сентября 2020 года по 31 мая 2022 года включительно задолженность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги составила 411 511 рублей 82 копейки, пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период с 26 сентября 2020 года по 02 июня 2022 года с учетом применения моратория составили 89 277 рублей 10 копеек. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не выплачена. При подаче иска в суд истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины и почтовые расходы по направлению исковых заявлений ответчикам, которые (расходы) истец также просит взыскать с ответчиков.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте настоящего судебного заседания в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не известили и не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу заявленных требований не представлено.

Из копии договора <номер> управления многоквартирным домом от 11 января 2007 года с приложением - дом, расположенный по <адрес>, является многоквартирным домов, управление которым осуществляет истец (л.д. 18-26).

Согласно копиям выписки из домовой книги, выписки из ЕГРН собственником жилого помещения по <адрес>, является Афтор Л.Г., в котором зарегистрированы в качестве проживающих Афтор Л.Г., Маринина А.А., Виноградов Г.М., Маринина М.А., Маринина П.А., В., <дата> рождения, Жагар Н.А., Д., <дата> рождения, Г., <дата> рождения, У., <дата> рождения, Ё., <дата> рождения, А. <дата> рождения, Ж., <дата> рождения (л.д. 9-10, 11-12).

Согласно расчёту цены иска, справке по расчету пени размер задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг составляет за период времени с 01 сентября 2020 года по 31 мая 2022 года включительно 411 511 рублей 82 копейки; размер пени – 89 277 рублей 10 копеек за период времени с 26 сентября 2020 года по 02 июня 2022 года (л.д. 13-15, 16-17).

Истец 07.06.2022 обращался к мировому судье 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 сентября 2020 года по 31 мая 2022 года, пени с учетом применения моратория за период с 26 сентября 2020 года по 02 июня 2022 года в размере 89 277 рублей 10 копеек; определением мирового судьи от 09.06.2022 в принятии заявления о вынесении судебного приказа было отказано, поскольку сумма взыскания превышает пятьсот тысяч рублей (л.д. 27).

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 8208 рублей; расходы истца по оплате почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов составили 472 рубля 68 копеек (л.д. 7, 8, 29).

Исследовав письменные материалы дела, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за неисполнение указанного обязательства в солидарном порядке: ответчик Афтор Л.Г. является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчики Виноградов Г.М., Маринина М.А., Жагар Н.А., Маринина П.А., Маринина А.А. и их несовершеннолетние дети В., <дата> рождения, Д., <дата> года рождения, Г., <дата> рождения, У., <дата> рождения, Ё., <дата> рождения, А.., <дата> рождения, Ж., <дата> рождения, являются членами одной семьи, пользуются предоставленными коммунальными услугами, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме или не производя её вовсе; ООО «Занарье-ЖКХ» является управляющей компанией по отношению жителям указанного дома.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков солидарно вышеуказанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию 472 рубля 68 копеек в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов, 8208 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины.

Исходя из изложенного, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.36, 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Афтор Лианы Григорьевны, Виноградова Геннадия Михайловича, Марининой Маргариты Альбертовны, Жагар Натальи Алексеевны, Марининой Полины Алексеевны, Марининой Анастасии Алексеевны солидарно в пользу истца ООО «Занарье-ЖКХ» 411 511 рублей 82 копейки в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 сентября 2020 года по 31 мая 2022 года включительно; 89 277 рублей 10 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 сентября 2020 года по 02 июня 2022 года; 472 рубля 68 копеек в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов; 8208 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 509 469 рублей 60 копеек.

Ответчики вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                       Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2022 года.