Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1750/2024 ~ М-1186/2024 от 05.06.2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при секретаре Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/2024 по иску Муниципального бюджетного учреждения «...» к Капитановой О. АнатО. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, судебных расходов.

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать в пользу Муниципального бюджетного учреждения «...» с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с (дата). по (дата). в размере ... руб..

Требования мотивированы тем, что МБУ «...» с (дата). на основании Постановления Администрации Рузского городского округа Московской области от (дата). №№ «Об определении временной управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории Рузского городского округа Московской области», Постановления Администрации Рузского городского округа Московской области от (дата). №№ «Об определении временной управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Рузского городского округа Московской области» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: (адрес)

Ответчик является собственником жилого помещения №... в указанном многоквартирном доме.

На основании поданного МБУ «...» заявления (дата) года мировым судьёй судебного участка №№ Рузского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № 2№/2022 о взыскании с Капитановой О. АнатО. задолженности по оплате за предоставленные услуги по управлению многоквартирным домом по состоянию на (дата) года в размере ... коп. и уплаченной государственной пошлины в размере ...., а всего ... коп..

Поскольку от Капитановой О.А. в установленный законом срок поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, определением от (дата) года, приказ был отменен с разъяснениями, что требование о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги может быть предъявлено в порядке искового производства.

Ответчик длительное время должным образом не производит оплату за предоставленные услуги, согласно предоставленной ООО «...» справки о начислениях и оплате по лицевому счету №№ за ответчиком, по состоянию на (дата)., образовалась задолженность в размере ... коп..

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Капитанова О.А. в судебное заседание не явилась, просила отказать в удовлетворении заявленных требований и применить срок исковой давности к требованиям истца.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 указанного Кодекса).

Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 7 названной статьи закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из положений приведенных норм, проживающие в квартире собственника жилого помещения члены семьи собственника или иные граждане по соглашению с собственником имеют право пользования общим имуществом в многоквартирном доме наравне с собственником.

Статья 8 Жилищного кодекса РФ определяет, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.

Таким образом, закон предусматривает правило, в соответствии с которым дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, иные лица, являющиеся потребителями коммунальных услуг, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и указанными лицами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.6 постановления от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

По делу установлено, что в квартире №..., дома №..., по адресу: (адрес) (лицевой счет №№), являющейся объектом частной собственности, зарегистрирована: Капитанова О.А. с (дата). по настоящее время, указанные сведения подтверждаются выпиской из домовой книги.

С (дата). на основании Постановления Администрации Рузского городского округа Московской области от (дата). №№ «Об определении временной управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории Рузского городского округа Московской области», Постановления Администрации Рузского городского округа Московской области от (дата). №№ «Об определении временной управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Рузского городского округа Московской области» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: (адрес)

Ответчик на протяжении длительного периода времени должным образом не производит оплаты за коммунальные услуги, не смотря на то, что истцом своевременно предоставляются услуги по предоставлению коммунальных услуг, отказа от пользователя услуг в адрес истца не поступало.

Мировым судьей № судебного участка Рузского судебного района (дата) года был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. От ответчика поступило возражение и судебный приказ был отменен.

Поскольку от Капитановой О.А. в установленный законом срок поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, определением от (дата) года, приказ был отменен с разъяснениями, что требование о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги может быть предъявлено в порядке искового производства.

Истец считает, что ответчик уклоняются от оплаты задолженности, поэтому обратился в суд с иском.

Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчик в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ не выполнил своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается расчетом, представленным истцом, с которым суд соглашается. Доказательств тому, что расчет истцом произведен неверно, а также доказательств необоснованности заявленных требований, ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Ответчиком Капитановой О.А. заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 200 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации о исковой давности".

Из материалов дела усматривается, что истцом к взысканию заявлен период с (дата). по (дата)..

Согласно материалам дела в мировому судье Рузского судебного района заявление о вынесении судебного приказа было подано (дата)., по заявлению Капитановой О.А. судебный приказ был отменен (дата)., однако с иском в суд МБУ «...» обратилось лишь (дата)., таким образом, с учетом приостановки течения процессуальных сроков на время судебной защиты, на момент обращения МБУ «...» в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам, трехлетний срок исковой давности по платежам за период начислений сделанных до (дата). является истекшим.

Вместе с тем, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по платежам, которые должны были быть внесены ответчиком за период с (дата) по (дата), на сумму ... руб.

Порядок начисления платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Согласно Правил № 354, "потребителем" является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению) определяется исходя из показаний данного прибора учета за расчетный период (месяц).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета (далее – ИПУ) и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента (с 01.01.2017 повышающей коэффициент установлен – 1,5).

В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ИПУ либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки (подп. а п. 59 Правил № 354), плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, но не более трех расчетных периодов (месяцев) подряд.

По истечении трех расчетных периодов (месяцев) подряд плата за коммунальную услугу начисляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Фактическое проживание собственника жилого помещения не по адресу регистрации (по другому адресу) не освобождает его от обязанности вносить плату за коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся в собственности.

С 01 января 2017 в силу положения п. 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с обязанностью по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины сумме ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального бюджетного учреждения «...» к Капитановой О. АнатО. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Капитановой О. АнатО. в пользу Муниципального бюджетного учреждения «...» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме ... рублей, за период с (дата) года по (дата) года, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 июня 2024 года.

    Судья                                       Н.А. Клокотова