Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2991/2022 ~ М-3244/2022 от 15.11.2022

70RS0001-01-2022-005035-68

№ 2-2991/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Шмаленюка Я.С.,

при секретаре Бондаревой Е.Е.,

помощник судьи Некрасова Е.В.,

с участием истца Кудинова С.Е.,

представителя ответчиков, назначенного судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Золотухиной Л.Г.,

старшего помощника прокурора Кировского района г. Томска Семитко С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлениюКудинова СЕ к Колпаковой ЮА, Колпакову АА о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Кудинов С.Е. обратился в суд с иском к Колпаковой Ю.А., Колпакову А.А., в котором указал, что с 24.11.2021 является собственником квартиры по /________/ /________/, на основании договора купли-продажи от /________/. На момент заключения договора ответчики имели регистрацию по месту жительства в данной квартире, однако в квартире не проживали, их вещей в квартире нет. Согласно п. 13 договора они обязались сняться с регистрационного учета до /________/ и /________/. Несмотря на принятые обязательства сняться с регистрационного учета, ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в квартире по /________/ /________/

Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г/________/, /________/, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Кудинов С.Е. на удовлетворении заявленных требований настаивал. Дополнил, что фактически жилое помещение ему передано 23.11.2021, ответчики на дату заключения договора купли продажи не проживали в данной квартире, их регистрация носит формальный характер. Просит иск удовлетворить.

Ответчики Колпакова Ю.А., Колпаков А.А. в судебное заседание не явились, с последнего известного места жительства поступили сведения о том, что ответчики по адресу регистрации: /________/, /________/ отсутствует, за получением судебной корреспонденции в отделение почтовой связи не явились, согласно извещениям телеграфа, по указанному адресу не проживают, а потому ответчикам назначен адвокат в качестве представителя, поскольку место жительства ответчиков неизвестно.

Представитель ответчиков адвокат Золотухина Л.Г. против удовлетворения иска возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение старшего помощника прокурора Семитко С.Е., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации в ст. 40 устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Кудинов С.Е. с 24.11.2021 является собственником квартиры по /________/, право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от /________/, что подтверждается копией упомянутого договора и выпиской из ЕГРН от 09.11.2022.

Из справки АО «МКС-Томск» от 08.11.2022 следует, что с 30.11.2006 по адресу: г. Томска, /________/ зарегистрированы ответчики Колпакова Ю.А., /________/ года рождения, Колпаков А.А., /________/ года рождения, которые членами семьи истца не является.

В п. 13 договора от 23.11.2021 предусмотрено, что зарегистрированные лица в продаваемом жилом доме снимутся с регистрационного учета Колпакова Ю.А – до /________/, Колпаков А.А. – до /________/.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, следует, что ответчики - бывшие собственники по 1/4 доли указанной квартиры, после продажи квартиры истцу утратили право пользования спорным жилым помещением и обязаны добровольно сняться с регистрационного учета, однако, не сделали этого, продолжая сохранять регистрацию в квартире истца.

Данных о наличии между собственником квартиры и ответчиками соглашения о порядке предоставления жилого помещения суду не представлено.

Ответчики не является членами семьи истца Кудинова С.Е., не ведут общее хозяйство; постоянно проживают в ином месте, интереса в спорном жилом помещении не имеют, о желании вселиться в спорную квартиру не заявляли, расходы по содержанию жилого помещения не несут, однако продолжают оставаться на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу. В спорном жилом помещении отсутствуют личные вещи и мебель ответчиков.

Ответчиками суду не представлено возражений по заявленным требованиям.

Исходя из смысла ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина по месту жительства есть административный акт, производный от права гражданина по пользованию жилым помещением, и не влекущий возникновение права пользования жилым помещением.

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 23, 25, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, их регистрация носит условный характер, коммунальные платежи не оплачивают, суд считает, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением правомерно и основано на законе.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу: /________/ /________/, ответчики нарушают установленные законодательством правила регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия Колпаковой Ю.А., Колпакова А.А. с регистрационного учета по адресу: /________/ /________/.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кудинова СЕ к Колпаковой ЮА, Колпакову АА о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Колпакову ЮА, /________/ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/

Признать Колпакова АА, /________/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/.

Настоящее решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия Колпаковой ЮА, /________/ года рождения, Колпакова АА, /________/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: /________/

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29.12.2022

Судья: (подпись) Я.С. Шмаленюк

ВЕРНО.

Судья: Я.С. Шмаленюк

Секретарь: Е.Е. Бондарева