Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2024 (2-3059/2023;) ~ М-2886/2023 от 14.12.2023

Дело № 2-289/2024

50RS0034-01-2023-003753-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

13 марта 2024 года                    г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

            председательствующего судьи Долгополовой С.А., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорюковой Елены Степановны к Карпушину Валерию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением бывшим собственником и снятии с регистрационного учета, -

Установил:

Истец Скорюкова Е.С. обратилась в суд с иском к Карпушину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением бывшим собственником и снятии с регистрационного учета. Просила суд признать Карпушина В.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу и выселении, ссылаясь на то, она является собственником <адрес>. <адрес> ранее принадлежала Карпушину В.А., но ДД.ММ.ГГГГ. Карпушин В.А. подарил ей – Скорюковой Е.С. ? долю данной квартиры, а ДД.ММ.ГГГГ. подарил ей – Скорбковой Е.С. вторую ? долю данной квартиры. В договорах дарения отсутствуют сведения о том, что за Карпушиным В.А. сохраняется право пользование квартирой. Так как Карпушин В.А. не является членом семьи собственника квартиры и прекратил свое право на проживание в жилом помещении, то его регистрация по адресу носит формальный характер. Кроме того, в указанной квартире Карпушин В.А. проживал до середины ДД.ММ.ГГГГ года. Он добровольно покинул квартиру и не проживает в ней, его вещей в квартире нет.(л.д.5-8).

Истец Скорюкова В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что она и Карпушин В.А. были соседями по дому, она знала его много лет. После смерти его матери, она помогла ему по-соседски. Он сам предложил подарить ей квартиру, она согласилась. В ДД.ММ.ГГГГ года он перестал проживать в квартире. Информацией о том, что он осужден к реальному сроку лишения свободы, она не располагала и не могла нигде узнать, так как не является его родственницей. После того, как Карпушин В.А. подарил ей квартиру, он продолжал проживать в ней, но общего хозяйства они не вели, плату за коммунальные услуги производила только она. Она не собиралась никуда его выгонять и если он по возращению из тюрьмы попросит ее, то она предоставит ему место для проживания и даже будет готова сделать регистрацию, но в данный момент она хочет его выписать, чтоб не переплачивать за коммунальные услуги.

Представитель истца – Волченков В.Н., заявленные исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Карпушин В.А. был надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, который считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, Скорюкова Е.С. является собственником квартиры <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-17).

Основание возникновения права собственности на квартиру <адрес> являются договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.35-37) и ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.32-34).

В соответствии с выпиской из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован Карпушин Валерий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).

Из материалов гражданского дела видно, что Истец после приобретения квартиры <адрес> несла бремя по ее содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.19-21).

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, так как общего хозяйства не ведут, какие-либо соглашения друг с другом не заключали. Своих обязательств Ответчик по оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире Истца не выполняет.

Согласно Закону РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., «местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, т.е. для того чтобы иметь право на жилую площадь, гражданин должен быть не только зарегистрирован в квартире, но и фактически в ней проживать, а также нести все обязанности по содержанию и текущему ремонту жилого помещения и по оплате ЖКУ.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Под понятием «освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им)» жилищное законодательство предполагает не только физическое освобождение жилого помещение (выселение), но и его юридическое освобождение (т.е. снятие с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении), т.к. при не сохранении права пользования жилым помещением (и тем самым, прекращении права пользования этим жилым помещением) за Ответчиком, он теряет все права в отношении данного жилого помещения, в том числе и право быть зарегистрированными по месту жительства в нем.

Согласно ст.209, 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2)

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских и жилищных прав является, в частности, прекращение правоотношения (ст.12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., в редакции 05.02.2016г.) снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета

в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, -

решил:

Исковые требования Скорюковой Елены Степановны удовлетворить полностью.

Признать Карпушина Валерия Анатольевича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия Карпушина Валерия Анатольевича с регистрационного учета по постоянному месту жительства в квартире по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  С.А. Долгополова

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2024г.

Председательствующий                  С.А. Долгополова