Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2024 (2-4614/2023;) ~ М-3069/2023 от 29.06.2023

Дело № 2-180/2024 изготовлено 31.05.2024 года

УИД: 76RS0016-01-2023-003640-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года                        г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлака Михаила Васильевича, Ермакова Николая Владимировича, Олиферова Михаила Владимировича к Шараухову Игорю Андреевичу, Шарауховой Валентине Евгеньевне о взыскании задолженности в порядке регресса, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Бурлак М.В., Ермаков Н.В., Олиферов М.В. обратились в суд с иском к Шараухову И.А., Шарауховой В.Е. о взыскании задолженности в порядке регресса, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований истцы ссылались на то, что решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № частично удовлетворены исковые требования АО «Россельхозбанк» к Шараухову И.А., Ермакову Н.В., Бурлаку М.В., Бурлак И.В., Бурлак А.А. в лице законного представителя, Олиферову М.В., Шарауховой В.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ поручители (истцы) оплатили в трех равных долях в пользу банка задолженность Шараухова И.А. в части основного долга, ДД.ММ.ГГГГ поручители оплатили задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2490150,42 коп. В связи с оплатой всей суммы долга банк передал поручителям все права требования, в том числе права залога на недвижимое имущество по адресу: <адрес>. Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд заменил взыскателя с АО «Россельхозбанк» на истцов, в том числе в части обращения взыскания на заложенное имущество. В связи с изложенным истцы имеют право на взыскание с ответчика Шараухова И.А. денежных средств в размере 2106175,75 руб. в равных долях. Просили взыскать с Шараухова И.А. денежную сумму, соответствующей сумме основного долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2106175 руб. 75 коп. по 702058,59 руб. в пользу каждого из истцов, проценты за пользование кредитом на оплаченную сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 661075,91 руб. с продолжением начисления процентов за пользование кредитом по день фактического исполнения обязательства, пени на сумму основного долга в размере 1062418,16 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления пени по день фактического исполнения обязательства, проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму 1890150,42 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 295994,81 руб. с продолжением начисления процентов по день фактического исполнения обязательства, проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму госпошлины в размере 47394 руб. в размере 7421,83 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления процентов по день фактического исполнения обязательства, а всего 4133086,46 руб., обратить взыскание на предметы залога: объект незавершенного строительства площадью застройки 156,8 кв.м, степени готовности 4 % по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок для строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 740 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в размере согласно вступившему в законную силу судебному акту по делу об установлении начальной продажной стоимости предметов залога по делу № (2-3/2022). Также истцы просили обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие на праве собственности Шараухову И.А. и Шарауховой В.Е. земельный участок, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, площадь 3188 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>; здание с кадастровым номером № площадь ОКСа 513,2 кв. м, адрес (местоположение): <адрес>, этажность: 2, материал стен: кирпичные, определив начальную продажную стоимость в размере согласно вступившему в законную силу судебному акту по делу № (2-3/2022)об установлении начальной продажной стоимости предметов залога; взыскать госпошлину в размере 18730,88 руб.

Истцы Ермаков Н.В., Олиферов М.В. и представитель истца Бурлака М.В. по доверенности Арсеничева Т.Н. в суде поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Шараухов И.А., Шараухова В.Е. в суд не явились.

Представитель ответчика Шараухова И.А. адвокат Кривец А.А. на основании ордера не возражал против удовлетворения требований, представил письменные пояснения.

Представитель ответчика Шарауховой В.Е. по доверенности Маценко Е.И. в суд не явилась, представила письменные возражения.

Представитель третьего лица АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Статьей 384 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. 1).

В п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно п. 1 ст. 365 и п.п. 3 п. 1 ст. 387 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника. Права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, в том числе вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем;

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску АО «Россельхозбанк» к Шараухову Игорю Андреевичу, Ермакову Николаю Владимировичу, Бурлаку Михаилу Васильевичу, Бурлак Ирине Владимировне, Бурлак Арине Александровне в лице законного представителя Сулаберидзе Александра Венедиктовича, Олиферову Михаилу Владимировичу, Шарауховой Валентине Евгеньевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество постановлено: «Взыскать солидарно с Шараухова Игоря Андреевича, Ермакова Николая Владимировича, Олиферова Михаила Владимировича, Бурлака Михаила Васильевича, Бурлак Ирины Владимировны, Бурлак Арины Александровны в лице законного представителя Сулаберидзе Александра Венедиктовича в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 490 150 руб. 42 коп., в том числе задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 1 890 150 руб. 42 коп., задолженность по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга в размере 250 000 руб. 00 коп., задолженность по уплате неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов в размере 350 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 47 394 руб. 00 коп.

При взыскании указанных денежных средств, ограничить пределы ответственности Бурлака Михаила Васильевича, Бурлак Ирины Владимировны, Бурлак Арины Александровны по долговым обязательствам наследодателя Бурлак Ольги Михайловны стоимостью перешедшего к ним наследственного имущества.

Обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие на праве собственности Шараухову Игорю Андреевичу:

- объект незавершенного строительства, площадью застройки 156,8 кв. м, степень готовности 4% по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в размере 569 600 руб. 00 коп.;

- земельный участок для строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 740 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в размере 592 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие на праве собственности Шараухову Игорю Андреевичу и Шарауховой Валентине Евгеньевне (ранее принадлежавшие Шараухову Андрею Евгеньевичу):

- земельный участок, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, площадь 3 188 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 2 711 200 руб. 00 коп.;

- здание, имеющее кадастровый №, площадь ОКСа 513,2 кв. м, адрес (местоположение): <адрес>, этажность: 2, материал стен: кирпичные, определив начальную продажную стоимость в размере 4 762 400 руб. 00 коп. В остальной части иска отказать. Возвратить АО «Россельхозбанк» из бюджета <адрес> излишне уплаченную госпошлину в размере 6 912 руб. 00 коп».

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны кредитора и залогодержателя в правоотношении, установленном решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с АО «Россельхозбанк» на Ермакова Николая Владимировича, Олиферова Михаила Владимировича, Бурлака Михаила Васильевича в размере 2537544 руб. 42 коп. в равных долях по 845848 руб. 14 коп. и в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцы полностью оплатили в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность Шараухова И.А. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2106175,75 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцы исполнили решение Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и оплатили в равных долях в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2490150,42 руб., в том числе задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 1890150,42 руб., задолженность по неустойке за неисполнение обязательств по возврату основного долга в размере 250000 руб., задолженность по уплате неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов в размере 350000 руб., а также расходы по госпошлины в размере 47394 руб.

Поскольку истцы, являющиеся поручителями, исполнили обязательства ответчика перед банком, судом произведена замена взыскателя с АО «Россельхозбанк» на Ермакова Н.В., Олиферова М.В., Бурлака М.В., с Шараухова И.А. в пользу истцов подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в равных долях по 1/3, то есть 1377695,48 руб., в том числе денежные средства в счет уплаты основного долга в размере 702058,58 руб., проценты за пользование кредитом в размере 220358,64 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 354139,39 руб. в счет уплаты пени на ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 630050,14 руб., установленную решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ в размере 98664,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму госпошлины 15798 руб., взысканной решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2473,94 руб. исходя из расчета истцов, не оспоренного ответчиками.

Кроме того, суд взыскивает в пользу истцов проценты за пользование кредитом, пени на сумму основного долга 702058,58 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 630050,14 руб., установленную решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму госпошлины 15798 руб., взысканной решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статьей 54 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Шарауховой В.Е. об изменении порядка исполнения решения суда постановлено: увеличить начальную продажную стоимость земельного участка, имеющего кадастровый №, категорий земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов площадью 3188 кв. м, адрес (местоположение): <адрес>, до 5487000 руб.; увеличить начальную продажную стоимость здания, имеющего кадастровый №, площадь ОКСа 513,2 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, этажность: 2, материал стен: кирпичные, до 5391000 руб.

В связи с оплатой истцами задолженности Шараухова И.А. перед ПАО «Россельхозбанк» и передачей банком прав требований по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № истцам (поручителям), суд обращает взыскание на предметы залога, принадлежащие на праве собственности Шараухову И.А., а именно:

- объект незавершенного строительства, площадью застройки 156,8 кв.м, степень готовности 4% по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в размере 569600 руб.;

- земельный участок для строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 740 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в размере 592000 руб.

Также суд обращает взыскание на предметы залога, принадлежащие на праве собственности Шараухову И.А. и Шарауховой В.Е. (ранее принадлежавшие Шараухову А.Е.) с учетом определения Дзержинского районного суда <адрес> об изменении порядка исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, площадь 3188 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 5487000 руб.;

- здание, имеющее кадастровый №, площадь ОКСа 513,2 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, этажность: 2, материал стен: кирпичные, определив начальную продажную стоимость в размере 5391000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу каждого из истцов подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 6243,63 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Шараухова Игоря Андреевича №) в пользу Бурлака Михаила Васильевича №) денежные средства в размере 1377695,48 руб., в том числе денежные средства в счет уплаты основного долга по кредитному договору с АО «Россельхозбанк» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 702058,58 руб., проценты за пользование кредитом в размере 220358,64 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 354139,39 руб. в счет уплаты пени на ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 630050,14 руб., установленную решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ в размере 98664,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму госпошлины 15798 руб., взысканной решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2473,94 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 6243,63 руб., а всего 1383939 руб. 11 коп.

Взыскать с Шараухова Игоря Андреевича (№) в пользу Бурлака Михаила Васильевича (№) проценты за пользование кредитом, пени на сумму основного долга 702058,58 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 630050,14 руб., установленную решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму госпошлины 15798 руб., взысканной решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Шараухова Игоря Андреевича (№) в пользу Олиферова Михаила Владимировича (№) денежные средства в размере 1377695,48 руб., в том числе денежные средства в счет уплаты основного долга по кредитному договору с АО «Россельхозбанк» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 702058,58 руб., проценты за пользование кредитом в размере 220358,64 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 354139,39 руб. в счет уплаты пени на ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 630050,14 руб., установленную решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ в размере 98664,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму госпошлины 15798 руб., взысканной решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2473,94 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 6243,63 руб., а всего 1383939 руб. 11 коп.

Взыскать с Шараухова Игоря Андреевича (№) в пользу Олиферова Михаила Владимировича (№) проценты за пользование кредитом, пени на сумму основного долга 702058,58 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 630050,14 руб., установленную решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму госпошлины 15798 руб., взысканной решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Шараухова Игоря Андреевича (№) в пользу Ермакова Николая Владимировича (№) денежные средства в размере 1377695,48 руб., в том числе денежные средства в счет уплаты основного долга по кредитному договору с АО «Россельхозбанк» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 702058,58 руб., проценты за пользование кредитом в размере 220358,64 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 354139,39 руб. в счет уплаты пени на ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 630050,14 руб., установленную решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ в размере 98664,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму госпошлины 15798 руб., взысканной решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2473,94 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 6243,63 руб., а всего 1383939 руб. 11 коп.

Взыскать с Шараухова Игоря Андреевича (№) в пользу Ермакова Николая Владимировича (№) проценты за пользование кредитом, пени на сумму основного долга 702058,58 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 630050,14 руб., установленную решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму госпошлины 15798 руб., взысканной решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие на праве собственности Шараухову Игорю Андреевичу (№), а именно:

- объект незавершенного строительства, площадью застройки 156,8 кв.м, степень готовности 4% по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в размере 569600 руб.;

- земельный участок для строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 740 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в размере 592000 руб.

Обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие на праве собственности Шараухову Игорю Андреевичу (№) и Шарауховой Валентине Евгеньевне (№) (ранее принадлежавшие Шараухову Андрею Евгеньевичу):

- земельный участок, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, площадь 3188 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 5487000 руб.;

- здание, имеющее кадастровый №, площадь ОКСа 513,2 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, этажность: 2, материал стен: кирпичные, определив начальную продажную стоимость в размере 5391000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова