Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2022 (2-1992/2021;) ~ М-1848/2021 от 16.12.2021

Дело № 2-231/2022

УИД № 61RS0033-01-2021-003900-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2022 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.,

при помощнике судьи Папета А.С.,

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Мининой Светланы Леонидовны к Люлюмову Григорию Левановичу, третьим лицам без самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровому инженеру Шараевой Екатерине Игоревне о признании возражений от 05 ноября 2020 года относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, необоснованными и подлежащими снятию,

УСТАНОВИЛ:

Минина С.Л. обратилась с исковым заявлением к Люлюмову Григорию Левановичу, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровому инженеру Шараевой Екатерине Игоревне о признании возражений Г.Л. Люлюмова от 05.11.2020 относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, необоснованными, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит доля в размере 3/60 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», предназначенный для сельскохозяйственного производства, адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, <адрес> находится примерно в 5,522 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», что подтверждается записью о государственной регистрации права № от 27.01.2020. С целью реализации права истца на выдел земельной доли в отдельный участок кадастровым инженером Шараевой Е.И. подготовлен проект межевания земельного участка, образуемого путем выдела в счет доли, который подлежал обязательному согласованию с остальными собственниками. С целью согласования местоположения границ и размеров выделяемого участка в газете «Донской Маяк» от 09.10.2020 №40 (1901) было опубликовано соответствующее извещение. В указанный срок в адрес кадастрового инженера от Люлюмова Г.Л. поступили возражения от 05.11.2020 относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Ответчик не согласился с предложенным проектом межевания, так как «Противоречит «Требованиям к проекту межевания земельных участков» и делает невозможным рассмотрение и согласование данного проекта межевания заинтересованными лицами». Учитывая, что возражения не касались местоположения и размера выдела земельного участка, кадастровый инженер подготовил заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка №. В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Ростовской области Мининой С.Л. было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в связи с поступлением в орган регистрации прав 05.11.2020 возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка от собственника земельного участка Люлюмова Г.Л.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, судом, надлежащим образом извещались о дате и времени рассмотрения дела, в представленном заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание не явился ответчик, судом, надлежащим образом извещался о дате и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области судом, надлежащим образом извещался о дате и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание не явилось третье лицо кадастровый инженер Шараева Е.И. судом, надлежащим образом извещалась о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему:

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).

Пунктом 5 статьи 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Согласно п.10 ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель, извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определяемых субъектом Российской Федерации. Извещение, должно содержать сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В случае если в течении тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер, в соответствии с п.12 ст.13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель, обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Мининой С.Л. на праве собственности принадлежит доля в размере 3/60 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», предназначенный для сельскохозяйственного производства, адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5,522 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», что подтверждается записью о государственной регистрации права № от 27.01.2020 (л.д.24-37). Кадастровым инженером Шараевой Е.И. подготовлен проект межевания земельного участка, образуемого путем выдела в счет доли, который подлежал обязательному согласованию с остальными собственниками (л.д.12-20). С целью согласования местоположения границ и размеров выделяемого участка в газете «Донской Маяк» от 09.10.2020 №40 (1901) было опубликовано соответствующее извещение (л.д. 38-39). В указанный срок в адрес кадастрового инженера от Люлюмова Г.Л. поступили возражения от 05.11.2020 относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Ответчик не согласился с предложенным проектом межевания, так как «Противоречит «Требованиям к проекту межевания земельных участков» и делает невозможным рассмотрение и согласование данного проекта межевания заинтересованными лицами» (л.д. 40-49). В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Ростовской области Мининой С.Л. было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в связи с поступлением в орган регистрации прав 05.11.2020 возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка от собственника земельного участка Люлюмова Г.Л. (л.д. 53-54)

В судебном заседании представителем ответчика Ивановой Е.С., действующей на основании доверенности от 11 сентября 2020 года представлены заявление о снятии возражений, а также кассовые чеки, подтверждающие направление данного заявления заинтересованным лицам.

Таким образом, судом установлено, что почтовой корреспонденцией возражения о несогласии с проектом межевания сняты, предмет спора отсутствует.

В соответствии со ст.ст.3,12 ГК РФ защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В иске Мининой Светланы Леонидовны к Люлюмову Григорию Левановичу, третьим лицам без самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровому инженеру Шараевой Екатерине Игоревне о признании возражений от 05 ноября 2020 года относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, необоснованными и подлежащими снятию отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2022.

Судья Т.Б. Дворникова