Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-771/2024 (2-4554/2023;) ~ М-2712/2023 от 11.12.2023

2-771/2024 (2-4554/2023;)

52RS0004-01-2023-004261-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года г. Нижний Новгород

(Московское шоссе, д. 111)

Московский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при секретаре судебного заседания Дружбиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТТТ, ССС к Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ТТТ, ССС обратился в Московский районный суд г. Нижний Новгород с иском к Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что являются собственниками жилого помещения по адресу: ***.

В ЧЧ*ММ*ГГ* году истцами была сделана перепланировка с целью улучшить свои жилищные условия. А именно были выполнены следующие конструктивные изменения: демонтированы ненесущие перегородки между помещением ванной (2) и помещением прихожей (1) с дверным блоком, между помещением уборной (3) и помещением прихожей (1) с дверным блоком, между помещением ванной (2) и помещением уборной (3), демонтированы дверные блоки и заложены проемы между помещением прихожей (1) и помещением жилой комнатой (6), между помещением прихожей (1) и помещением кухней (4), демонтирован дверной блок между помещением прихожей (1) и помещением жилой комнаты (5), образованы проемы в ненесущих перегородках с дверными блоками между помещением жилой комнатой (4) и помещением жилой комнатой (5), между помещением жилой комнаты (5) и помещением кухни (6), установлены новые ненесущие перегородки между помещением гардеробной (3) и помещением жилой комнаты (4) с дверным блоком, между помещением прихожей (1) и шкафом (2) с дверным блоком, между помещением прихожей (1) и шкафом (2) с дверным блоком, между помещением прихожей (1) и помещением санузла (7) с дверным блоком. Был произведен перенос инженерных коммуникаций и оборудования - в помещении кухни (6) выполнена установка раковины и подводка ХВС и ГВС к ним, в образованном помещении санузла (7) выполнена установка унитаза, раковины, душевой кабины и подводки ХВС и ГВС к ним. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают вытяжные отверстия вентиляционных каналов.

Согласно экспертного заключения * от ЧЧ*ММ*ГГ* произведенные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, соответствует нормам пожарной безопасности. Выполненные работы - не противоречат требованиям СНиП. Произведенная перепланировка и переоборудование не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью.

Истцы просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: *** перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ТТТ в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ССС в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Московского района г.Н.Новгорода в суд не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Часть 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. �����������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????µ��??????????�?�?�?????????????J?J?h?�??????�?j�??????????????????�?�??��??????????�?�?Й??��?????????J?J?J????????????????�?�??????????J?J??�?????????J?J?J????Й?

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из изложенного, сохранение жилого помещения в переоборудованном виде возможно в случае, если оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Судом установлено, что ТТТ и ССС являются собственниками жилого помещения по адресу: Нижегородская обл., г.Н.Новгород, Московское шоссе, д.167, кор.1, кв.73.

Истцами в квартире было произведено:

демонтированы ненесущие перегородки между помещением ванной (2) и помещением прихожей (1) с дверным блоком, между помещением уборной (3) и помещением прихожей (1) с дверным блоком, между помещением ванной (2) и помещением уборной (3), демонтированы дверные блоки и заложены проемы между помещением прихожей (1) и помещением жилой комнатой (6), между помещением прихожей (1) и помещением кухней (4), демонтирован дверной блок между помещением прихожей (1) и помещением жилой комнаты (5), образованы проемы в ненесущих перегородках с дверными блоками между помещением жилой комнатой (4) и помещением жилой комнатой (5), между помещением жилой комнаты (5) и помещением кухни (6), установлены новые ненесущие перегородки между помещением гардеробной (3) и помещением жилой комнаты (4) с дверным блоком, между помещением прихожей (1) и шкафом (2) с дверным блоком, между помещением прихожей (1) и шкафом (2) с дверным блоком, между помещением прихожей (1) и помещением санузла (7) с дверным блоком. Был произведен перенос инженерных коммуникаций и оборудования - в помещении кухни (6) выполнена установка раковины и подводка ХВС и ГВС к ним, в образованном помещении санузла (7) выполнена установка унитаза, раковины, душевой кабины и подводки ХВС и ГВС к ним. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают вытяжные отверстия вентиляционных каналов.

Согласно экспертного заключения ООО «ГРАЖДАНПРОМПРОЕКТ» * от ЧЧ*ММ*ГГ* выполненные перепланировка и переустройство квартиры по адресу: ***, не затрагивают характеристик надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели. Демонтаж ненесущих перегородок не противоречат требованиям СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, установленного градостроительным регламентом, а также не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни, здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство соответствуют противопожарным нормам.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» * от ЧЧ*ММ*ГГ* Техническая документация - Перепланировка и переустройство ***, соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»