Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-421/2023 ~ М-311/2023 от 29.06.2023

номер дела 2-421/2023

УИД: 68RS0№-81

Решение

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 г. <адрес>

Жердевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ФИО4
ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Туголуковского сельсовета <адрес> к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

установил:

истец администрация Туголуковского сельсовета <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка, указывая, что истцу принадлежит на праве собственности нежилое здание площадью 72,1 м2, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 68:03:0000000:1086, площадью 400 м2, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером составлен межевой план вышеуказанного земельного участка с уточнением местоположения границ и площади земельного участка которая стала составлять 392 м2

Вместе с тем граница земельного участка истца со смежным земельным участком по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик является спорной, поскольку ответчик выразил несогласие с границами устно без обоснования возражений и отказался от подписания акта согласования местоположения границ земельного участка принадлежащего истцу.

В связи с чем, истец просит суд установить границы земельного участка, площадью 392 м2, кадастровый №, по адресу: <адрес>, Площадь Революции, земельный участок № на местности в характерных точках границ земельного участка (межевых точках) в системе координат МСК 68 согласно межевого плана составленного ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ФИО5

Представитель истца администрации Туголуковского сельсовета <адрес> ФИО6 в суде поддержала заявленные требования, просила суд установить границы земельного участка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, в его адрес направлялось извещение, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ извещен о месте, дате и времени судебного заседания, заявлений в адрес суда не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п. 7 и 8 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с п.10 ч. 2 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 1,2,4,5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом на основании письменных доказательств установлено, что первичным правоустанавливающим документом на земельный участок по адресу: <адрес>, Площадь Революции, земельный участок №, является постановление № администрации Туголуковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 400 м2 для размещения здания, на обороте которого, имеется схема земельного участка с указанием линейных размеров. (л.д. 7, 20)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по адресу: <адрес>, Площадь Революции, земельный участок №, является ФИО1, зарегистрировавший право собственности ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.29-30)

Кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка расположенного <адрес>, Площадь Революции, земельный участок № с кадастровым номером 68:03:0000000:1086.

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка и заключением кадастрового инженера уточняемый земельный участок существует более 15 лет, по данным сведений из ЕГРН межевание границ не производилось, при уточнении его фактических границ в действующей системе координат МСК-68 уменьшилась его площадь и составляет 392 м2 Собственник смежного земельного участка ФИО1 по адресу: <адрес>, выразил несогласие с границами (устно), при этом не предоставив в письменной форме обоснованные возражения и отказался от подписания акта согласования местоположения границ земельного участка принадлежащего истцу. (л.д.6, 8-26)

Ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получил копию искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 участвовал в судебном заседании и признал исковые требования, что соответствует закону, не нарушает права третьих лиц и в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения иска об установлении границ земельного участка по заключению кадастрового инженера.

Исковые требования администрации Туголуковского сельсовета <адрес> об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Туголуковского сельсовета <адрес> к ФИО1 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Для постановки на кадастровый учет в ЕГРН установить границы земельного участка, площадью 392 м2, кадастровый №, по адресу: <адрес>, Площадь Революции, земельный участок № на местности в следующих характерных точках границ земельного участка (межевых точках) в системе координат МСК 68: -н1 (343508.57, 1261865.02) -н2 (343523.62, 1261873.97) –н3 (343516.40, 1261886.96) -н4 (343514.07, 1261885.630) -н5 (343508.26, 1261896.13) -н6 (343499.39, 1261891.18) - н7 (343500.92, 1261887.80), -н8 (343503.25, 1261875.89) -н1 (343508.57, 1261865.02), согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 на л.д. 8-26 т. 1.

Межевой план кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ является неотъемлемой частью данного решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Власов