Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2023 ~ М-506/2023 от 05.07.2023

Дело № 2-554/2023

РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

21 августа 2023 года с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего     Израиловой О.Н.

при секретаре Федоровой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шеметовой Виктории Михайловны выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Терентьеву Алексею Александровичу о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

    Шеметова В.М. выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к Терентьеву А.А. о признании гражданина утратившим <данные изъяты> бывшим супругом Терентьевым Алексеем Александровичем и несовершеннолетней <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору купли-продажи от 14.12.2009 года, был приобретен жилой дом, общей площадью 57,2 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок обшей площадью 1001 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, в общедолевую собственность - 1/3 доли, расположенные по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    При этом 04.07.2019 года по обоюдной договоренности Терентьев А.А., на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома безвозмездно передал нашей <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности 1/3 долю земельного участка площадью 1001 кв.м. с <данные изъяты> и размещенную на ней 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно п.3 пп.3.3 договора дарения ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в срок до 04.08.2019 года, однако до настоящего времени своего обязательства не исполнил, чем существенно нарушает права истца как собственника домовладения.

    В связи с чем, истец просит суд:

    Признать ответчика Терентьева Алексея Александровича, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

    Истец Шеметова В.М. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором указала, что настаивает на своих требованиях и просит суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчик Терентьеву А.А. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Терентьева А.А.    В соответствии со ст. 35 ч.ч. 1,2 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

    Исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истцом совместно с ответчиком - бывшим <данные изъяты> Терентьевым Алексеем Александровичем и несовершеннолетней <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору купли-продажи от 14.12.2009 года, был приобретен жилой дом, общей площадью 57,2 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок обшей площадью 1001 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, в общедолевую собственность (1/3 доли), расположенные по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    При этом 04.07.2019 года по обоюдной договоренности Терентьев А.А., на основаниидоговора дарения доли земельного участка с долей жилого дома безвозмездно передал нашей <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности 1/3 долю земельного участка площадью 1001 кв.м. с <данные изъяты> и размещенную на ней 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно п.3 пп.3.3 договора дарения ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в срок до 04.08.2019 года, однако до настоящего времени своего обязательства не исполнил, чем существенно нарушает права истца как собственника домовладения.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения, так как истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться жилым помещением без обременения его регистрацией ответчика.

    Согласно ч. ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе предоставить его владение и в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч.2,4 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Как разъяснено в абзаце 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации по новому месту жительства.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ответчика Терентьева Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Снять ответчика Терентьева Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 21.08.2023 года

Председательствующий