Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1286/2024 ~ М-1028/2024 от 03.04.2024

Дело № 2- 1286/2024

УИД 26RS0010-01-2024-001960-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 года                          г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                         Демьянова Е.В.,

при секретаре                                 Шошуковой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края гражданское дело по иску Антюшиной Натальи Александровны к Агапову Георгию Михайловичу, Лебедьковой Амалии Тиграновне, Лебедьковой Валентине Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Антюшина Н.А. обратилась в суд с иском к Агапову Г.М., Лебедьковой А.Т., Лебедьковой В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что Антюшиной Н.А. на праве собственности принадлежит объект недвижимости: трехкомнатная квартира, площадью 55,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого арестованного имущества от 22 января 2024 года и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчики Агапов Г.М., Лебедькова А.Т., Лебедькова В.М., состоящие на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, в настоящее время по месту своей регистрации не проживают, с ними отсутствует какая-либо договоренность относительно проживания и пользования жилым помещением. Членами семьи истца данные лица не являются, место их нахождения не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает её права и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих граждан.

В судебное заседание истец Антюшина Н.А. и её представитель Антюшин Д.А. не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте его проведения, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Агапов Г.М., Лебедькова А.Т., Лебедькова В.М. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали.

Третье лицо – представитель ОМВД России «Георгиевский» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из основании, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец Антюшина Н.А. является собственником квартиры, площадью 55,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора недвижимого арестованного имущества от 22 января 2024 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 13 февраля 2024 года.

Согласно сведениям, предоставленным отделом по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский» ГУ МВД России по Ставропольскому краю (исх. № 8878 от 13 апреля 2024 года), Агапов Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Лебедькова А.Т. с ДД.ММ.ГГГГ и Лебедькова В.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, и в силу ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, приобрели право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, приобретя право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, истец Антюшина Н.А. в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, приобрела безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В свою очередь ответчики Агапов Г.М., Лебедькова А.Т. и Лебедькова В.М. с момента отчуждения имущества по договору купли-продажи свои права на него утратили. При этом ответчики в квартире фактически не проживают, не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоят в нем на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчиков Агапова Г.М., Лебедьковой А.Т. и Лебедьковой В.М. права пользования жилым помещением, принадлежащим Антюшиной Н.А., судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Антюшиной Н.А. к Агапову Г.М., Лебедьковой А.Т. и Лебедьковой В.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчиков Агапова Г.М., Лебедьковой А.Т. и Лебедьковой В.М. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Антюшиной Натальи Александровны к Агапову Георгию Михайловичу, Лебедьковой Амалии Тиграновне, Лебедьковой Валентине Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Агапова Георгия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Лебедькову Амалию Тиграновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Лебедькову Валентину Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ОВД <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Агапова Георгия Михайловича, Лебедьковой Амалии Тиграновны и Лебедьковой Валентины Михайловны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья                                      Е.В.Демьянов

(Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2024 года).