Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1279/2022 ~ М-826/2022 от 11.05.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года                                             город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                                                   Просолова В.В.,

при секретаре                                                                         Скулкиной А.Ю.,

с участием

истца Сивер И. В.,

представителя ответчика адвоката Королюк В. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сивер И. В. к Приютилову А. В., Швец Е. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Сивер И.В. обратилась в суд с иском к Приютилову А.В., Швец Е.Н., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>А, 23, снять их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>А, 23. В указанном доме после заключения договора купли-продажи остались зарегистрированы члены семьи предыдущего собственника, которые до настоящего момента времени добровольно не выписались. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. В связи с чем истец обратился с данным исковым заявлением в суд.

В судебном заседании истец – Сивер А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представители ответчика адвокат Королюк В.С. против удовлетворения иска возражала.

Суд в силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – дома с земельным участком, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>А, 23, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из сведений домовой книги, представленной в материалы дела, ответчик Приютилов А.В. зарегистрирован в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Швец Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ, ст. 20 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу п.3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования жилым помещением, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Сивер И. В. к Приютилову А. В. и Швец Е. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Истцом также заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд находит требование Сивер И. В. к Приютилову А. В. и Швец Е. Н. о снятии ее с регистрационного учета излишне заявленным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сивер И. В. удовлетворить частично.

Признать Приютилова А. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, <адрес>А, 23.

Признать Швец Е. Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, <адрес>А, 23.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя                            В.В.Просолов

Оригинал постановления (решения, определения) находится в материалах дела № в Балаклавском районном суде города Севастополя.

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя                            В.В.Просолов

Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.