Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2022 ~ М-350/2022 от 15.03.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

с участием представителя истца Уворотовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордеева Ю.М. к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Гордеев Ю.М. обратился с исковым заявлением к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что Постановлением главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики

№ от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» принято решение:

1.    Изъять из земель коллективного сельхозпредприятия «Пучах» земельный участок площадью 4,80 га, в т.ч: пашни 4,80 и предоставить его коллективному садоводческому товариществу «Илем» в бессрочное (постоянное) пользование под расширение для коллективного садоводства.

2.    Закрепить за садоводческим товариществом «Илем» земельные участки общей площадью 8,80 га, в т.ч.:

а) в коллективную совместную собственность – 2,64 га, из них: под дорогами – 2,64 га.

б) в собственность граждан – 4,86 га

в) в бессрочное (постоянное) пользование граждан без права строительства 1,30 га.

3. Утвердить списки членов садоводческого товарищества «Илем», за которым закрепляются земельные участки в собственность и в бессрочное (постоянное) пользование (списки прилагаются).

Согласно списка членов садоводческого товарищества «Илем» при МВД Чувашской Республики ГКС-6 АО «Газпром «Волготрансгаз» Чебоксарского ЛПУМГ в ДД.ММ.ГГГГ Гордееву Ю.М., как работнику Чебоксарского линейного производственного управления магистральных газопроводов производственного объединения «Волготрансгаз», в садоводческом товариществе «Илем» был выделен земельный участок № общей площадью 0,08 га (список членов СТ «Илем», трудовая книжка прилагается).

Кроме того, в архиве Администрации Чебоксарского района Чувашской Республики с ДД.ММ.ГГГГ хранится Постановление главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» к нему приложен лишь список работников МВД Чувашской Республики.

Список членов садоводческого товарищества «Илем» при МВД Чувашской Республики ГКС-6 АО «Газпром «Волготрансгаз» Чебоксарского ЛПУМГ, в архив на хранение никем не подавался. Оригинал документа хранился у бывшего председателя профкома, который в 1995 году распределял земельные участки членам СТ «Илем».

Спорный земельный участок находится в границах кадастрового квартала: № Садоводческого товарищества «Илем», что усматривается на публичной кадастровой карте и из схемы расположения земельных участков на кадастровом плане (карте) соответствующей территории приложенного к настоящему иску (межевой план, снимки и схема земельного участка прилагаются).

Ситуационный план, приложенный кадастровым инженером в межевой план, тоже подтверждает, что указанный земельный участок находится в границах кадастрового квартала № и входит в границы территории Садоводческого товарищества «Илем». Схема расположения земельных участков согласована с администрацией Чебоксарского района ДД.ММ.ГГГГ. В ситуационном плане отмечены организации, которым в СТ «Илем» распределялись земельные участки для садоводства и огородничества, такие как: Чебоксарыгоргаз, МВД Чувашской Республики, Чувашское территориальное управление строительства, Чувашский государственный совет народных депутатов.

В 1995 году истцу была выдана членская книжка садовода под №. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были оплачены членские взносы. Членская книжка утеряна.

Таким образом, истец принят в члены Садоводческого товарищества «Илем» в порядке, предусмотренном законом.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Чебоксарского района Чувашской Республики образовала юридическое лицо – садоводческое товарищество «Илем», регистрационный номер юридического лица, присвоенный до ДД.ММ.ГГГГ, №, ОГРН №.

ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «Илем» поставлено на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика по месту ее нахождения, ИНН №, КПП № (выписка из ЕГРЮЛ прилагается).

«ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «Илем» зарегистрировалось в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации, регистрационный №.

«02» ноября 2006 года юридическое лицо – садоводческое товарищество «Илем» прекратило свою деятельность и снялось с учета в налоговом органе в связи с внесением в ЕГРЮЛ записи об исключении юридического лица, из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа Инспекции МНС России по Чебоксарскому району Чувашской Республики, на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ (по причине отсутствия денежного движения на счете садоводческого товарищества «Илем»), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью 1000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства без права возведения зданий, строений сооружений, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с\пос Синьял-Покровское, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость: 89040 рублей, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером проведены кадастровые работы по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: Чувашская республика, Чебоксарский район, Синьял-Покровское сельское поселение. В ходе кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 1000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцу Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Чебоксарский, Синьял-Покровское сельское поселение, СТ «Илем», в связи с отсутствие документов, подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок.

В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на землю, оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с координатами характерных точек границ:

№

№

№

№

№

№

№

№

№), общей площадью 1000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства без права возведения зданий, строений сооружений, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с\пос Синьял-Покровское, СТ «Илем».

В судебное заседание истец Гордеев Ю.М. не явился, обеспечив явку представителя с надлежаще оформленной доверенностью.

Представитель истца по доверенности Уворотова Т.В. исковые требования поддержала в полном объёме и вновь привела их суду.

Ответчик Администрация Чебоксарского района Чувашской Республики в судебное заседание своего представителя не направила.

Третье лицо Администрация Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района ЧР в судебное заседание своего представителя не направила, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике также своего представителя не направило.

Третье лицо Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Чувашской Республике - Чувашии представила отзыв на иск.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Также при этом суд учитывает положения ст. 196 ГПК РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Постановлением главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики

№ от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» принято решение:

1.    Изъять из земель коллективного сельхозпредприятия «Пучах» земельный участок площадью 4,80 га, в т.ч: пашни 4,80 и предоставить его коллективному садоводческому товариществу «Илем» в бессрочное (постоянное) пользование под расширение для коллективного садоводства.

2.    Закрепить за садоводческим товариществом «Илем» земельные участки общей площадью 8,80 га, в т.ч.:

а) в коллективную совместную собственность – 2,64 га, из них: под дорогами – 2,64 га.

б) в собственность граждан – 4,86 га

в) в бессрочное (постоянное) пользование граждан без права строительства 1,30 га.

3. Утвердить списки членов садоводческого товарищества «Илем», за которым закрепляются земельные участки в собственность и в бессрочное (постоянное) пользование (списки прилагаются).

Согласно списка членов садоводческого товарищества «Илем» при МВД Чувашской Республики ГКС-6 АО «Газпром «Волготрансгаз» Чебоксарского ЛПУМГ в ДД.ММ.ГГГГ Гордееву Ю.М., как работнику Чебоксарского линейного производственного управления магистральных газопроводов производственного объединения «Волготрансгаз», в садоводческом товариществе «Илем» был выделен земельный участок № общей площадью 0,08 га (список членов СТ «Илем», трудовая книжка прилагается).

Кроме того, в архиве Администрации Чебоксарского района Чувашской Республики с июня 2012 года хранится Постановление главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» к нему приложен лишь список работников МВД Чувашской Республики.

Список членов садоводческого товарищества «Илем» при МВД Чувашской Республики ГКС-6 АО «Газпром «Волготрансгаз» Чебоксарского ЛПУМГ, в архив на хранение никем не подавался. Оригинал документа хранился у бывшего председателя профкома, который в 1995 году распределял земельные участки членам СТ «Илем».

Спорный земельный участок находится в границах кадастрового квартала: № Садоводческого товарищества «Илем», что усматривается на публичной кадастровой карте и из схемы расположения земельных участков на кадастровом плане (карте) соответствующей территории приложенного к настоящему иску (межевой план, снимки и схема земельного участка прилагаются).

Ситуационный план, приложенный кадастровым инженером в межевой план, тоже подтверждает, что указанный земельный участок находится в границах кадастрового квартала № и входит в границы территории Садоводческого товарищества «Илем». Схема расположения земельных участков согласована с администрацией Чебоксарского района ДД.ММ.ГГГГ. В ситуационном плане отмечены организации, которым в СТ «Илем» распределялись земельные участки для садоводства и огородничества, такие как: Чебоксарыгоргаз, МВД Чувашской Республики, Чувашское территориальное управление строительства, Чувашский государственный совет народных депутатов.

В ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана членская книжка садовода под №. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были оплачены членские взносы. Членская книжка утеряна.

Таким образом, истец принят в члены Садоводческого товарищества «Илем» в порядке, предусмотренном законом.

«ДД.ММ.ГГГГ администрация Чебоксарского района Чувашской Республики образовала юридическое лицо – садоводческое товарищество «Илем», регистрационный номер юридического лица, присвоенный до ДД.ММ.ГГГГ, №, ОГРН №

ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «Илем» поставлено на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика по месту ее нахождения, ИНН №, КПП № (выписка из ЕГРЮЛ прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «Илем» зарегистрировалось в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации, регистрационный №.

ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо – садоводческое товарищество «Илем» прекратило свою деятельность и снялось с учета в налоговом органе в связи с внесением в ЕГРЮЛ записи об исключении юридического лица, из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа Инспекции МНС России по Чебоксарскому району Чувашской Республики, на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ (по причине отсутствия денежного движения на счете садоводческого товарищества «Илем»), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

С 1995 года по настоящее время истец владеет земельным участком открыто, собирает урожай, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, земельный участок из его владения никогда не выбывал, и добросовестно, так как истец предполагал, что владеет земельным участком как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчика, третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Гордеев Ю.М. получил вышеуказанный земельный участок как член садоводческого товарищества «Илем» до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О садоводческих, огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с чем имеет право на получение бесплатно в собственность данного земельного участка.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-3105627 земельный участок общей площадью 1000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства без права возведения зданий, строений сооружений, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с\пос Синьял-Покровское, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость: 89040 рублей, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером проведены кадастровые работы по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: Чувашская республика, Чебоксарский район, Синьял-Покровское сельское поселение. В ходе кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 1000 кв.м.

Исходя из вышеизложенного истец считает, что получил земельный участок, как член СТ «Илем», в соответствии с требованиями действовавшего на тот период законодательства, то есть до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № и ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, имеет право на получение бесплатно в собственность земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства без права возведения зданий, строений сооружений, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/пос Синьял-Покровское.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона.

ДД.ММ.ГГГГ истцу Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Чебоксарский, Синьял-Покровское сельское поселение, СТ «Илем», в связи с отсутствие документов, подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок.

В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на землю, оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Таким образом, исковые требования Гордеева Ю.М. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гордеевым Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с координатами характерных точек границ:

№

№

№

№

№

№

№

№

№ общей площадью 1000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства без права возведения зданий, строений сооружений, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья                                                                                                                   С.В. Иванов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ