Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2021 ~ М-53/2021 от 29.01.2021

Гр. дело № 2-95/2021

04RS0022-01-2021-000088-07                                                                                                              .

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года                                                                                                         с.Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гордейчика С.В., при секретаре Кушнаревой (Крыгиной) Н.В., помощнике судьи Мункожаргаловой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.И. к ДНТ «Космос» о выделении в натуре земельного участка из права общей собственности на земельный участок в личную собственность,

    УСТАНОВИЛ:

К.А.И. обращаясь в суд с иском, просит выделить в натуре 2/613 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 250 метрах по направлению на юго-восток от ориентира пункт ГГС, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: птр. Забочный камень, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения дачного некоммерческого товарищества, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, прекратить право общедолевой собственности истца (доля 2/613) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанных долей. Общее собрание членов ДНТ «Космос» дало ему разрешение на межевание и выделение указанных земельных участков. Им было проведено межевание. Однако, согласовать выделение ему долей со всеми участниками долевой собственности невозможно, так как он не имеет возможности установить местонахождение всех граждан.

Истец К.А.И. в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ДНТ «Космос» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

К.А.И. является собственником 2/613 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, дата регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Документы – основание: Постановление МУ Администрации МО «<адрес>» «О предоставлении земельного участка в общую совместную собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Границы земельного участка, о выделении которого в натуре просит истец, определены составленным в соответствии со ст. 38, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевым планом.

Из объявления в газете «<данные изъяты>» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выделяется земельный участок в виде 2/613 доли, принадлежащий К.А.И. находящийся: <адрес>, с кадастровым номером №. Возражения направлять в течение 30 календарных дней со дня опубликования по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ К.А.И. является правообладателем 2/613 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения дачного некоммерческого товарищества, земельный участок. Документами-основаниями регистрации права явились: Постановление МУ Администрации МО «<адрес>» «О предоставлении земельного участка в общую совместную собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, согласно представленным документам, истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общедолевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию К.А.И. не представлены согласия остальных 611 сособственников на выдел земельной доли.

Иными дольщиками, собственниками земельных долей, не высказаны возражения относительно месторасположения земельной доли, принадлежащей истцу.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – для размещения садоводческого некоммерческого товарищества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №.

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец не ходатайствовал о взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика, в связи с чем суд считает возможным не взыскивать с ответчика оплаченную истцом государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.А.И. удовлетворить.

Выделить К.А.И. в натуре 2/613 доли из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, площадь <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности К.А.И. в виде 2/613 доли на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок находится <адрес> камень, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, площадь <данные изъяты> кв.м., регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                    С.В. Гордейчик

СОГЛАСОВАНО:

Судья:                                    С.В. Гордейчик