Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1576/2022 ~ М-1292/2022 от 29.07.2022

УИД: 66RS0011-01-2022-001645-11

№ 2-1576/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                         4 октября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего Безукладниковой М.И.

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Смирновой Я.С.

к

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-строительных кооперативов»

о возложении обязанности произвести перерасчет пени,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Я.С. обратилась в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-строительных кооперативов» о возложении обязанности произвести перерасчет пени.

В исковом заявлении истец просит:

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-строительных кооперативов» в течение 10 дней с даты вступления в силу решения произвести перерасчет по лицевому счету №, открытому на имя Смирновой Я.С., в частности учесть платежи, поступившие за период с августа 2019 года по февраля 2022 года в соответствии с назначением платежа в платежном документе, в том числе учесть в уплату пени.

Истец Смирнова Я.С. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Смирновой Я.С. Шишин Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-строительных кооперативов» Сальников А.А. в судебном заседании заявленные требования не признал, суду пояснил, что истец имела крупную задолженность, затем от нее стали поступать платежи с пометкой за какой период вносится задолженность. Все поступившие денежные средства были зачтены в уплату задолженности по начисленным платежам в те периоды, которые указала истец. При этом не производилось зачисление средств в пени, поэтому они остались неизменными.

Заслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 и частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, состоящую из платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.ч. 1ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Порядок и условия предоставления коммунальных услуг, основания освобождения от их оплаты, а также порядок расчетов урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354.

Общим правилом и принципом оплаты коммунальных услуг согласно этим правилам является фактическое предоставление исполнителем этих услуг потребителю и пользование ими со стороны потребителя.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права с 4 июля 2007 года собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Смирнова Я.С. (л.д. 10).

Из судебного приказа мирового судьи судебного участка № 4 Красногорского судебного района от 28 декабря 2021 года следует, что с должника Смирновой Я.С. взыскана задолженность за содержание жилья и общего имущества многоквартирного дома с 01.01.2019 по 31.08.2021 в размере 99 889 рублей 03 копейки, пени, начисленные за несвоевременную плату в размере 17 086 рублей 13 копеек.

Солидарно с должников Смирновой Я.С., С., Т.. А. взыскана задолженность за коммунальные услуги с 01.01.2019 по 31.08.2021 в размере 71 402 рубля 52 копейки, пени, начисленные за несвоевременную плату в размере 63 395 рублей 07 копеек (л.д. 49).

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № 4 Красногорского судебного района от 4 февраля 2019 года с должника Смирновой Я.С. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения за период с 01.08.2017 по 31.12.2018 в размере 232 571 рубль 52 копейки (л.д. 50).

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № 4 Красногорского судебного района города Каменска-Уральского от 12 сентября 2017 года с должника Смирновой Я.С. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении за период 1 февраля 2015 года по 1 августа 2017 года в размере 147 116 рублей 00 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 071 рубль 00 копеек (л.д. 51).

На жилое помещение по адресу: <адрес> оформлен лицевой счет № на имя Смирновой Я.С..

Из выписки по лицевому счету за период с 1 февраля 2015 года по 19 мая 2022 года следует, что сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 216 778 рублей 31 копейку, сведений о наличии задолженности по пеням выписка не содержит (л.д. 38).

Из представленного суду расчета задолженности (л.д. 60-63) следует, что все поступающие от истца платежи учтены в погашение основной задолженности и не зачислялись в погашение пени, в связи с чем основной долг истца снизился.

Представитель истца не оспаривал представленный расчет и подтвердил факт того, что все внесенные платежи учтены в те периоды, которые были указаны истцом.

Иных оснований для возложения обязанности на ответчика произвести перерасчет сторона истца суду не представила. Кроме того, не приведено доводов в какой части стороной истца оспаривается расчет задолженности и в какой части ответчиком неправильно зачтены платежи.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит лишь нарушенное право.

При таких обстоятельствах, требования истцов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирновой Я.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-строительных кооперативов» о возложении обязанности произвести перерасчет пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2022 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:             М. И. Безукладникова