Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2024 ~ М-808/2024 от 13.03.2024

Дело № 2-1497/2024 УИД 64RS0004-01-2024-001198-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боброва А. С. к Скляровой Т. А., публичному акционерному обществу «Совкомбанк», публичному акционерному обществу «Сбербанк России» – филиала Саратовского отделения №, публичному акционерному обществу Банк ВТБ, публичного акционерного общества «Сбербанк России» филиал – Поволжский Банк публичного акционерного общества «Сбербанк России» о снятие запрета на совершение регистрационных действий в отношении ? доли в жилом помещении,

установил:

Бобров А.С. обратился в суд с иском к Скляровой Т.А., в котором прости снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении ? доли в жилом помещении площадью 31,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый № принадлежавшей Скляровой Т.А. в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП.

В обоснование исковых требований указано, что на основании определения Балаковского районного суда от 13 сентября 2021 года по гражданскому делу № прекращено право собственности Скляровой Т.А. на ? доли в <адрес>, за истцом признано право собственности на <адрес> в городе Балаково Саратовской области.

В рамках исполнительных производств находящихся на исполнении в Балаковском РОСП наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении ? доли в <адрес>, принадлежащей Скляровой Т.А, кадастровой №.

Согласно ответа Балаковского РОСП от 19 февраля 2023 года, что для снятия запрета действий по регистрации недвижимого имущества Скляровой Т.А. истцу необходимо обратиться в суд.

Собственником ? доли в <адрес> в городе Балаково Саратовской области истец стал 13 сентября 2021 года. На указанную дату запреты на имущество Скляровой О.А. отсутствовали. После 13 сентября 2021 года истец обратился в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о регистрации своего права собственности на квартиру, но ему в регистрации права было отказано в связи с тем, что по исполнительным производствам в отношении данного имущества и по его обязательствам на тот момент было вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий. Впоследствии запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества истца был снят, а в отношен имущества Скляровой Т.А. введен запрет на совершение регистрационных действий на спорное жилое помещение. В настоящее время истец для защиты своих прав вынужден обратиться в суд так как имущество Скляровой Т.А, не принадлежит с 13 сентября 2021 года.

Судом в качестве ответчиков привлечены акционерное общество «Совкомбанк», публичное акционерное общество «Сбербанк России» – филиала Саратовского отделения № 8622, публичное акционерное общество Банк ВТБ, публичное акционерное общество «Сбербанк России» филиал – Поволжский Банк публичное акционерное общество «Сбербанк России».

Истец Бобров А.С. извещен о времени и месте рассмотрения о дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Склярова Т.А. извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны, направила письменное заявление о признании исковых требований.

Ответчики акционерное общество «Совкомбанк», публичное акционерное общество «Сбербанк России» – филиала Саратовского отделения № 8622, публичное акционерное общество Банк ВТБ, публичное акционерное общество «Сбербанк России» филиал – Поволжский Банк публичное акционерное общество «Сбербанк России» извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представители не явились, причины неявки суду неизвестны, возражений относительно исковых требований не представили, об отложении не ходатайствовали.

Третьи лица Балаковский РОСП ГУФССП по Саратовской области, судебный пристав-исполнитель Балаковского РОСП ГУФССП России по Саратовской области Глинкина А.А. извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, об отложении не ходатайствовали.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно пункта 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.Передачей признается вручение вещи приобретателю, вещь считается врученной с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица (пункт 1 статьи 224 ГК РФ).

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП находящихся на исполнении в Балаковском РОСП наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении ? доли в <адрес> принадлежащей Скляровой Т.А, кадастровой № (том 1, листы дела 30-71).

На основании определения Балаковского районного суда от 13 сентября 2021 года по гражданскому делу № прекращено право собственности Скляровой Т.А. на ? доли в <адрес>, за истцом признано право собственности на <адрес> в <адрес> (том 1, листы дела 6-7).

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ответа Балаковского РОСП от 19 февраля 2023 года, что для снятия запрета действий по регистрации недвижимого имущества Скляровой Т.А. истцу необходимо обратиться в суд (том 1, лист дела 8).

Таким образом, собственником ? доли в <адрес> Бобров А.С. стал 13 сентября 2021 года.

На указанную дату запреты на имущество Скляровой О.А. отсутствовали.

Бобров А.С. обращался в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о регистрации своего права собственности на квартиру, в котором ему было отказано в связи с тем, что по исполнительным производствам в отношении данного имущества (том 1, листы дела 9-10).

В силу пункта 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда копии решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенной и скрепленной печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и документов, подтверждающих реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашения с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).

Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежит ? доля в <адрес>, кадастровой №, но наличии запретов, наложенных в отношении прежнего собственника – Скляровой Т.А. ведет к нарушению прав истца, а поэтому принадлежащая истцу ? доля в <адрес> <адрес>, кадастровой № подлежит освобождению от всех имеющихся арестов и запретов, наложенных в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении Скляровой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а поэтому иск подлежит удовлетворению.

О взыскании государственной пошлины в размере 300 рублей истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Боброва А. С. к Скляровой Т. А., публичному акционерному обществу «Совкомбанк», публичному акционерному обществу «Сбербанк России» – филиала Саратовского отделения № 8622, публичному акционерному обществу Банк ВТБ, публичного акционерного общества «Сбербанк России» филиал – Поволжский Банк публичного акционерного общества «Сбербанк России» о снятие запрета на совершение регистрационных действий в отношении ? доли в жилом помещении, удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении ? доли в жилом помещении площадью 31,6 кв.м., расположенного по адресу Саратовская <адрес>, кадастровый № принадлежавшей Скляровой Т.А. в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     А.А. Гордеев