Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-863/2023 ~ М-229/2023 от 25.01.2023

Дело №2-863/2023

64RS0044-01-2022-000056-88

Заочное решение

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ореховой А.В.,

при ведении протокола помощником Анисян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковому заявлению Зиновьевой Л. М. к Спирину Г. Н., Голубовой О. Н., Самойловой Е. Л., Трофимову В. М. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

установил:

Зиновьева Л. М. обратилась в суд с иском к Спирину Г. Н., Голубовой О. Н., Самойловой Е. Л., Трофимову В. М., в котором просила суд прекратить право общей долевой собственности на <адрес> у Майсурадзе Р. Х., признать в порядке наследования по закону за Зиновьевой Л. М. право собственности на жилой дом (литера <№>) общей площадью 52,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является дочерью Майсурадзе Р.Х. Согласно договору дарения от 26.10.1994г. Майсурадзе Р. Х. принадлежит 51/96 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>. <Дата> Майсурадзе Р.Х. умерла. <Дата> Зиновьева Л.М. обратилась в нотариальную контору к нотариусу Беловой О.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную долю дома. <Дата> нотариус <адрес> Шиловой О.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия доказательств родственных отношений с умершей и ввиду того, что выдел доли Майсурадзе Р.Х. в указанном доме произведен не был, несмотря на то, что один из собственников доли в доме Шунькиным Р.С. прекращено право общей долевой собственности на дом. Решением Заводского райсуда г. Саратова от 17.08.2021., вступившим в законную силу, установлен факт родственных отношений, Зиновьева Л. М., признана дочерью Майсурадзе Р. Х., умершей <Дата>.

Также решением Заводского райсуда г. Саратова от 09.04.2008., вступившим в законную силу 22.04.2008., прекращено право на 42/192 доли в праве общей долевой собственности на дом <адрес> Произведен реальный раздел указанного дома, за Шунькиным Р. С. признано право собственности на часть дома.

Впоследствии Шунькин Р.С. свою часть дома с кадастровым номером <№> подарил Спирину Г.Н., Голубевой О.Н. и Самойловой Е.Л.

Учитывая, что фактически все эти годы собственники этого дома, хотя и оформленные по долевой собственности, фактически имели и пользовались частями указанного дома обособленно, каждый имел отдельный вход в свою часть. Майсурадзе Р.Х. имела свою отдельную часть и пользовалась им более 15 лет при своей жизни. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно технической инвентаризации ППК «Роскадастр» общая площадь жилого дома, принадлежащая Майсурадзе Р.Х. на праве собственности по адресу: <адрес>, составляет 52,6 кв.м. и состоит из трех жилых комнат площадью 10,4 кв.м., 11,3 кв.м.; и 8,6 кв.м.; кухни площадью 9,5 кв.м. и коридора площадью 12,8 кв.м.

Как единственный наследник по закону истец обратилась в суд с указанными требованиями.

Истец, ее представитель, ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела не ходатайствовали.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено, что по договору дарения от 26.10.1994г. Майсурадзе Р. Х. принадлежит 51/96 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 400 кв.м. по адресу<адрес>. <Дата>.

Решением Заводского райсуда г. Саратова от 09.04.2008., вступившим в законную силу 22.04.2008., прекращено право на 42/192 доли в праве общей долевой собственности на дом <адрес>. Произведен реальный раздел указанного дома, за Шунькиным Р. С. признано право собственности на часть дома.

Впоследствии Шунькиным Р.С. подарена часть дома с кадастровым номером <№> Спирину Г.Н., Голубевой О.Н. и Самойловой Е.Л.

Право собственности на данное домовладение с указанием площади дома и доли сособственников зарегистрировано и внесено в Единый государственный реестр недвижимости.

Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом, а именно в пользовании Майсурадзе Р.Х. находится часть дома площадью 52,6 кв.м. и состоящая из трех жилых комнат площадью 10,4 кв.м., 11,3 кв.м.; и 8,6 кв.м.; кухни площадью 9,5 кв.м. и коридора площадью 12,8 кв.м., имеет отдельный вход.

Согласно акту экспертного заключения 16 декабря 2022 года Киселевой С.А. ФБОУ «Саратовская лаборатория судебной экспертизы» объект исследования являлся жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Все конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, соответствуют строительным, градостроительным, экологическим и санитарным нормам. Никаких дефектов в этом доме мною выявлено не было. Это комбинированное строение, что означает постройку из: древесных материалов, силикатного кирпича, газосиликатных блоков. Спорный жилой дом имеет отдельные входы, обособленные территории каждого сособственника. В отношении части жилого дома, находящегося в пользовании Майсурадзе Р.Х. все коммуникации имеются, спорный жилой дом является самостоятельным объектом.

Судом принимается данное исследование в качестве доказательства по делу, указанные в данном исследовании выводы, кладутся в основу решения.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, согласно принадлежащим им долям, необходимость в переоборудовании жилого дома, выплате компенсации отсутствует, часть жилого дома выделена по решению суда ранее.

Как следует из смысла пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

Как указано выше, истцу. выделяется обособленная часть жилого помещения, необходимость в переоборудовании жилого дома отсутствует.

Требования истца о выделе части дома в натуре прекращении у нее права общей долевой собственности соответствует вышеназванным положениям закона, не оспорены ответчиками.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Рассмотрение вопросов о перераспределении долей в праве на общее имущество по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 245 ГК РФ, обусловлено, в том числе необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения, поскольку при государственной регистрации прав на реконструированный объект недвижимого имущества открывается новый подраздел ЕГРП, при этом подраздел ЕГРП, связанный с ранее существовавшим объектом недвижимости, закрывается.

В связи с выделом части домовладения истца из общего имущества, право общей долевой собственности Майсурадзе Р.Х. на домовладение подлежит прекращению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст. 1154 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из материалов дела, решением Заводского райсуда г. Саратова от 17.08.2021., вступившим в законную силу, установлен факт родственных отношений Зиновьева Л. М., признана дочерью Майсурадзе Р. Х., умершей 07.10.2018.

Поскольку при жизни Майсурадзе О.Х. не реализовала права на выдел доли из права общей долевой собственности на жилой дом, иные наследники не обращались с соответствующими заявлениями о принятии наследства, на основании положений ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ суд полагает подлежащими удовлетворению требования, в связи с наличием оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зиновьевой Л. М. к Спирину Г. Н., Голубовой О. Н., Самойловой Е. Л., Трофимову В. М. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Майсурадзе Р. Х. на дом <№> по <адрес>

Признать в порядке наследования по закону за Зиновьевой Л. М. право собственности на жилой дом (литера <№>) общей площадью 52,6 кв.м., состоящий из трех жилых комнат площадью 10,4 кв.м., 11,3 кв.м.; и 8,6 кв.м.; кухни площадью 9,5 кв.м. и коридора площадью 12,8 кв.м..по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Орехова