Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7619/2023 ~ М-5026/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-7619/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                     21 сентября 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Багровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Намятовой Н.Л. к департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Намятова Н.Л. обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени (с учетом уточнения исковых требований) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с Намятовой Н.Л. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу в связи с трудовыми отношениями с профилакторием «<данные изъяты>» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истец проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Истец Намятова Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля ФИО3, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По сведениям департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 27,5 кв.м., зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень, что также подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в связи с трудовыми отношениями с профилакторием <данные изъяты>». При этом, адрес жилого дома указан поверх адреса «<адрес>».

Из уведомления ответчика об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение в связи в наличием неоговоренных исправлений в ордере №.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в нем зарегистрирована по месту жительства Намятова Н.Л.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что является соседкой Намятовой Н.Л. Со слов свидетеля истец проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями с профилакторием «<данные изъяты>».

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из статей 15, 19 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В свою очередь, жилищным фондом социального использования является совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно статье 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 42, 43, 47 ЖК РСФСР, действовавшего до вступления в силу ЖК РФ, основанием для вселения в жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда является ордер, выдаваемый на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов или совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

Судом установлено, что спорное помещение является жилым, относится к муниципальной собственности города Тюмени, суду представлен ордер на право вселения в жилое помещение, истец постоянно проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания.

С учетом изложенного, исковые требования о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязании ответчика заключить в отношении него договор социального найма с истцом подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Намятовой Н.Л. к департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени удовлетворить.

Признать за Намятовой Н.Л. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с Намятовой Н.Л. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 сентября 2023 года.

Председательствующий:                     И.Э. Михайлова