Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2706/2021 ~ М-2513/2021 от 04.10.2021

Дело № 2-2706/2021

УИД: 55RS0026-01-2021-003878-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Конопелько Р.И.

помощнике судьи Болдырь Е.С.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 16 ноября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Жигунова О.Л. к Жигунова Н.Л. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе финансового лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Жигунова О.Л. обратилась в суд с требованиями к Жигунова Н.Л. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, определив доли внесения оплаты за оказанные коммунальные услуги: за истцом Жигуновой О.Л. – в размере 7/16 доли, за ответчиком Жигуновой Н.Л. – в размере 9/16 доли; об обязании ООО УК «АСО-СЕРВИС», АО «Омскоблводопровод», ООО «Рестро» разделить финансовый лицевой счет на два отдельных лицевых счета на каждого собственника квартиры пропорционально доли каждого.

В обоснование заявленных требований указано, что Жигунова О.Л. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 22.06.2021, а также 3/16 доли в данной квартире на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.08.2021. Вторым собственником квартиры является Жигунова Н.Л.. В настоящее время Жигуновой О.Л. стало известно о задолженности за коммунальные услуги, в связи с чем, она пыталась договориться с ответчиком о внесении платы за коммунальные услуги пропорционально долям, собственниками которых они являются. Однако эти попытки не принесли результата. 27.09.2021 Жигунова Н.Л. обратилась к директору ООО УК «АСО-СЕРВИС» с заявлением о разделении лицевых счетов. 28.09.2021 ООО УК «АСО-СЕРВИС» направило ответ, согласно которому, ввиду отсутствия заявления о разделе финансового лицевого счета от второго собственника, разделить лицевой счет в добровольном порядке не представляется возможным. Таким образом, Жигунова О.Л. фактически не имеет возможности осуществлять в полной мере свое право владения и пользования принадлежащей ей долей жилого помещения, осуществлять контроль за использованием собственности и состоянием жилого помещения. Квитанции об оплате коммунальных услуг являются общими, ответчик не желает принимать участия в внесении расходов по коммунальным платежам. Жигунова О.Л. действует добросовестно, не нарушает права ответчика. Наличие установленного судом порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг будет являться основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг с сособственниками.

Истец Жигунова О.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Жигуновой О.Л. по ордеру Мартынова М.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета.

Ответчик Жигунова Н.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 60).

Представитель ответчика Жигуновой Н.Л. по доверенности Зенков А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил разделить финансовые лицевые счета на два отдельных финансовых счета в соответствии с долями в праве собственности истца и ответчика.

Представитель третьего лица ООО «Омская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве на иск дело просил рассматривать в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что в спорной квартире открыт один лицевой счет, начисление за потребленную электроэнергию производится за фактическое потребление по показаниям индивидуального прибора учета электрической энергии, которым оборудована квартира. Электроэнергия в жилое помещение подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире граждан. На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается единый платежный документ. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета не установлены, в связи с чем, физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым (л.д. 62-64).

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Омск» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что разделить лицевые счета в отношении коммунальной услуги по газоснабжению фактически невозможно, поскольку в квартире установлен один прибор учета, который фиксирует общие показания потребленного газа. Определять обязанность по внесению платы, исходя из доли в праве собственности, неверно, поскольку потребление осуществляется физическими лицами и размер их доли не влияет на объем использованного газа. Внесение дробных объемов не предусмотрено нормами действующего законодательства и программными комплексами. Требование о разделении финансовых лицевых счетов ущемляет законные права поставщика газа. Задолженность за потребленный природный газ по состоянию на 01.10.2021 составляет 8651,99 рублей (л.д. 135-136).

Представители третьих лиц ООО УК "АСО-СЕРВИС", АО "Омскоблаводопровод", ООО «Рестро», третье лицо Жигунова Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 83,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Жигунова О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Жигунова Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 09.08.2021 (л.д. 14-15, 101).

Истец Жигунова О.Л. приобрела ? долю в праве общей долевой собственности по договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 22.06.2021, заключенному между Жигунова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Жигунова О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Жигунова О.С. является наследником имущества Жигунов Л.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере ? доли от ? доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 13, 106), что согласно выписке из ЕГРН составляет 3/16 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Ответчику Жигунова Н.Л. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 101). Также согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Жигунова Н.Л. является наследником имущества Жигунов Л.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере ? доли от ? наследственной доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 106,обратная сторона), что составляет 1/16 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Таким образом, Жигунова О.Л. является собственником 7/16 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, Жигунова Н.Л. является собственником 9/16 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Из части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из копии лицевого счета № Т/12/153, выданной ООО УК «АСО-СЕРВИС», справки Администрации Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 01.09.2021 № 3662 следует, что по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрирована Жигунова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жигунова Н.Л. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 18-19).

Согласно адресной справке, выданной 14.10.2021 отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области Жигунова Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 127).

Согласно адресной справке, выданной 14.10.2021 отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области Жигунова О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 127).

Таким образом, установлено, что истец не проживает и не зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Жигунова Н.Л. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в качестве родителей указаны Жигунов Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Жигунова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Отделом ЗАГС Кировского райисполкома г. Омска составлен акт о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Жигунова О.Л. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в качестве родителей указаны Жигунов Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Жигунова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Отделом ЗАГС Кировского райисполкома г. Омска составлен акт о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из пояснений представителей сторон в судебном заседании следует, что между собственниками квартиры соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно положениям пунктам 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также тот факт, что стороны не ведут совместного хозяйства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований - определив порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за услугу по управлению многоквартирным домом (обслуживание, содержание и ремонт жилья), по оплате услуг теплоснабжения (отопления), взносов за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих сторонам долей - Жигунова О.Л. пропорционально принадлежащей ей 7/16 доли, Жигунова Н.Л. пропорционально принадлежащей ей 9/16 доли, произведя раздел финансового лицевого счета указанного жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о фактическом потреблении.

Согласно п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ответам ООО «Газпром межрегионгаз Омск», АО «Омскоблводопровод», ООО «Омская энергосбытовая компания» <адрес> в <адрес> оборудована индивидуальными приборами учета, начисление платы за коммунальные услуги в указанном жилом помещении производится в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета (л.д. 46, 53, 119).

В соответствии с требованиями пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Также из положений пункта 42 указанных Правил, следует, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в зависимости от количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, норматива потребления коммунальной услуги и тариф (цены) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче в суд искового заявления в размере 900 рублей (л.д. 2).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел финансового лицевого счета на <адрес> в <адрес> между собственниками данного жилого помещения Жигунова О.Л. и Жигунова Н.Л..

Производить выставление счетов на оплату за обслуживание, содержание жилья, капитальный ремонт и отопление Жигунова О.Л. пропорционально принадлежащей ей 7/16 доли, Жигунова Н.Л. пропорционально принадлежащей ей 9/16 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Жигунова Н.Л. в пользу Жигунова О.Л. расходы по оплате госпошлины в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    Т.А. Дьяченко

Решение в окончательной форме изготовлено: 23.11.2021.