Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2022 ~ М-93/2022 от 03.03.2022

Дело № 2-182/2022

25RS0026-01-2022-000223-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Лучегорск                                            «21» марта 2022 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Стефанюка Е.А., при секретаре Колещук С.Г., с участием:

истца Милякова Д.А., прокурора Авраменко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милякова ФИО8 к Дробышеву ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Миляков Д.А. обратился в суд с названным иском к Дробышеву С.Б., в обоснование которого указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 30 июля 2004 года по указанному адресу в качестве квартиросъемщика зарегистрирован ответчик, который с 15 июня 2010 года выехал на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи и по настоящее время по указанному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Полагает, что в связи с выездом ответчика в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения следует считать расторгнутым. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Миляков Д.А. заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Дробышев С.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса.

Прокурор полагал исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

14 августа 2008 года между администрацией Лучегорского городского поселения Пожарского района Приморского края и нанимателем ФИО5 заключен договор № о передаче спорной квартиры в бессрочное владение и пользование, в качестве членов семьи нанимателя указаны, в том числе истец и ответчик.

Из материалов дела следует, что истец Миляков Д.А. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме истца собственником ? доли в спорной квартире являлась ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и ее долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону унаследовал ее сын ФИО6, что подтверждается свидетельством № выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пожарского нотариального округа Приморского края. Право собственности Милякова Д.А. зарегистрировано на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22 октября 2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.

Согласно выписки из домовой книги, выданной 30 ноября 2020 года ООО «Жилищная компания-1» и сообщения ОМВД России по Пожарскому району от 11 марта 2022 года, в спорной квартире с 30 июля 2004 года зарегистрирован ответчик Дробышев С.Б., Миляков Д.А. зарегистрирован в данном жилом помещении с 12 февраля 1996 года.

Собственник ? доли в праве на спорную квартиру ФИО6 выразил письменное согласие на снятие с регистрационного учета Дробышева С.Б., поскольку последний в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Как установлено в судебном заседании, с июня 2010 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, вещи, принадлежащие ответчику в спорной квартире отсутствуют, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет, с собственниками, договор, предметом которого является пользование спорным жилым помещением и иное соглашение между собственниками и ответчиком не заключалось, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска, о праве истца как собственника требовать устранения препятствий в реализации права собственности путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Дробышева ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Дробышева ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд Приморского края.

Судья                                                                                              Стефанюк Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2022 года.