Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1123/2023 ~ М-824/2023 от 05.05.2023

Дело № 2-1123/2023

УИД 27RS0005-01-2023-000991-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года                             г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего Е.И.Бараненко,

при секретаре: Логашевоцй А.С.,

с участием: представителя истца Ральченко М.М., представителя Громовой Г.К. – Беленькой О.С., действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Светланы Николаевны к Громовой Галине Константиновне о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО УК «Северный округ», Громовой Галине Константиновне о признании недействительными бланков решений собственников помещений, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры ****. Управляющей организацией в данном доме является <данные изъяты>». Протоколом №<данные изъяты> очередного общего собрания собственников помещений в МКД **** проведенного в форме очно-заочного голосования от <данные изъяты> г., были рассмотрены следующие вопросы:     1. Выбрать председателем общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Выбрать секретарём общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 3. Утверждение права подсчета голосов председателем и секретарем общего собрания собственников. 4. Утвердить форму голосования на общем собрании собственников помещений путем заполнения бланков решений; 5. Принять решение о расторжении договора управления МКД ****, заключенного с <данные изъяты>». 6. Подтвердить способ управления МД – управление управляющей организацией. Выбрать <данные изъяты> в качестве управляющей организации в многоквартирном доме ****. Заключить договор управления с <данные изъяты> сроком на 3 года с <данные изъяты>2023 и утвердить его условия, редакцию. 7. Утвердить размер платы на управление и содержание общего имущества с <данные изъяты>2023 в размере <данные изъяты> руб. на 1 кв.м. 8. Утвердить виды работ и размер платы по текущему ремонту общего имущества в размере <данные изъяты> руб. на 1 кв.м. Выбрать следующие виды работ: электромонтажные работы (контур заземления) 1 шт. на сумму <данные изъяты> тыс. руб., смена стояков отопления <данные изъяты> п.м. на сумму <данные изъяты> тыс. руб., восстановление кирпичной кладки вентшахт на кровле на сумму <данные изъяты> тыс руб. 9. Утвердить состав общего имущества, перечень и периодичность выполненных работ (услуг) по договору в соответствии с Приложением к договору управления. 10. Рассмотреть и принять решение о прямых договорах между собственниками имущества в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями, а именно: договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с <данные изъяты>, договор о предоставлении коммунальных услуг холодного водоснабжения с <данные изъяты>, договор о предоставлении коммунальных услуг по горячему водоснабжению, отоплению (теплоснабжению) от <данные изъяты>, договор о представлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе поставки бытового газа в баллонах, с <данные изъяты> г.

При перерасчете кворума общего собрания проводимого в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> Истцом выявлены нарушения.

25 собственников участия в общем собрании не принимали, следовательно помещения общей площадью 1 135,85 кв.м. не могут принимать участие при расчете общего кворума. Согласно самостоятельному перерасчету Истцом кворум вышеуказанного собрания составляет 814,9 кв.м. (расчет прилагается). При применении формулы расчета кворума, следует, что кворум составил 24,04 % (814,9/3367,4*100=24,04%. Таким образом установлено, что собрание не правомочно принимать решения по повестке дня.

Просила признать недействительными бланки решении собственников помещении в многоквартирном доме по адресу ****, оформленные протоколом №<данные изъяты> от <данные изъяты>, обязать ответчика оплатить расходы, на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила, просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ****, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № <данные изъяты> от <данные изъяты> года.

Определением от 18.05.2023 производство по делу в части требований к ООО УК <данные изъяты> прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Протокольным определением от 27.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Главное управление Регионального контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

В судебное заседание истец Малышева С.Н. не явилась, надлежащим образом извещена о дате и месте судебного заседания, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Ральченко М.М. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что согласно уточнённому расчету, кворума не имелось, так собственники квартир №№<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, участия в голосовании не принимали. Собственники кв. <данные изъяты> – ФИО41., кв. <данные изъяты> – ФИО42., бланк подписан именно данным человеком, но он в городе Хабаровске не проживает, от него имеется доверенность на истца, он фактически не подписывал, кв. <данные изъяты> – ФИО43, бланк подписан не собственником, кв. <данные изъяты> – ФИО44, она проживала и проживает в другом городе, бланк подписан не ей, кв. <данные изъяты> – ФИО46., бланк подписан не собственником, кв. <данные изъяты> - ФИО47., бланк подписан не собственником, кв. <данные изъяты> – ФИО48., она была допрошена должностным лицом и подтвердила тот факт, что она не принимала участия в голосовании. Прошу приобщить к материалам дела доверенность <данные изъяты> Исходя из перечисленных собственников, был произведен перерасчет кворума: 46,01% (с учетом семи человек). Прошу приобщить ответы из УМВД по заявлениям лиц, ответы пришли не всем. Если учитывать лиц, по которым пришел ответ из УМВД, если собственники вызывались и были опрошены сотрудниками полиции и подтвердили отсутствие их на голосовании, то кворум составит 40,37%.

В судебное заседание ответчик Громова Г.К. не явилась, надлежащим образом извещена о дате и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель Громовой Г.К. – Беленькая О.С. возражала против удовлетворения требований, ссылаясь на наличие кворума. Согласилась с доводами истца о том, что кв.<данные изъяты>-ФИО49, кв. <данные изъяты>-ФИО50, кв. <данные изъяты>- ФИО51, кв. <данные изъяты>-ФИО52, в связи с расхождением сведений в ЕГРП, участия в голосовании не принимали, тем не менее кворум сохраняется.

В судебное заседание представитель третьего лица Главное управление Регионального контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края не явился, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1,4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 47 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Из положений ст. 181.4 ГК РФ следует, что Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела, инициатором проведения собрания является Громова Г.К. – собственник квартиры №<данные изъяты> дома ****.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома №<данные изъяты> от <данные изъяты> следует, что в общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 50 человек, следующих 1971,3 кв.м. жилым и нежилых помещений в доме, что составляет 58,54 % кворума.

На собрании приняты решения по следующим вопросам:

1. Выбрать председателем общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Выбрать секретарём общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Утверждение права подсчета голосов председателем и секретарем общего собрания собственников.

4. Утвердить форму голосования на общем собрании собственников помещений путем заполнения бланков решений;

5. Принять решение о расторжении договора управления МКД ****, заключенного с ООО УК <данные изъяты>.

6. Подтвердить способ управления МД – управление управляющей организацией. Выбрать ООО УК <данные изъяты> в качестве управляющей организации в многоквартирном доме ****. Заключить договор управления с ООО УК <данные изъяты> сроком на 3 года с <данные изъяты>.2023 и утвердить его условия, редакцию.

7. Утвердить размер платы на управление и содержание общего имущества с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб. на 1 кв.м.

8. Утвердить виды работ и размер платы по текущему ремонту общего имущества в размере <данные изъяты> руб. на 1 кв.м. Выбрать следующие виды работ: электромонтажные работы (контур заземления) <данные изъяты> шт. на сумму <данные изъяты> тыс. руб., смена стояков отопления <данные изъяты> п.м. на сумму <данные изъяты> тыс. руб., восстановление кирпичной кладки вентшахт на кровле на сумму <данные изъяты> тыс руб.

9. Утвердить состав общего имущества, перечень и периодичность выполненных работ (услуг) по договору в соответствии с Приложением к договору управления. 10. Рассмотреть и принять решение о прямых договорах между собственниками имущества в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями, а именно: договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с <данные изъяты>, договор о предоставлении коммунальных услуг холодного водоснабжения с <данные изъяты>, договор о предоставлении коммунальных услуг по горячему водоснабжению, отоплению (теплоснабжению) от <данные изъяты>, договор о представлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе поставки бытового газа в баллонах, с <данные изъяты> г.

Анализируя протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, суд приходит к выводу о том, что указанный протокол содержит все необходимые сведения: о дате проведения собрания, инициаторе собрания, общем количестве собственников помещений дома; так же указано о наличии кворума и правомочности собрания. Повестка дня, указанная в протоколе собрания соответствует повестке содержащейся в сообщении. В протоколе отражены сведения о результатах голосования по каждому вопросу повестки дня.

Обосновывая свои исковые требования, истец ссылается на отсутствие кворума (40,37% ), который выражен в следующем:

ФИО53 собственник кв. <данные изъяты> расположенной по адресу ****, общей площадью 61.1 кв.м. - участия не принимал, бланк голосования подделан;

ФИО54 собственник кв. <данные изъяты> расположенной но адресу **** общей площадью 58.8 кв.м. - участия не принимал, бланк голосования подделай;

ФИО55, ФИО56 собственники кв. <данные изъяты> расположенной по адресу **** общей площадью 52 кв.м. - участия не принимали, направили обращение в адрес главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края;

ФИО57 собственник кв №<данные изъяты> расположенной по адресу **** общей площадью 62.4 кв.м. - участия в оспариваемом голосовании не принимала, имеется расхождение информации указанной в бланке голосования собственников и выпиской из [-ТРИ:

ФИО58 собственник кв. <данные изъяты> расположенной по адресу **** общей площадью 52.6 кв.м. - участия не принимал, бланк голосования подделан;

ФИО59 собственник кв. <данные изъяты> расположенной но адресу ****, общей площадью 61.5 кв.м. - участия не принимал, бланк голосования подделай:

ФИО60 собственник кв. <данные изъяты> расположенной по адресу **** общей площадью 42.1 кв.м, - участия не принимал, бланк голосования подделан;

ФИО61 собственник кв. <данные изъяты> расположенной по адресу ****, общей площадью 44.4 кв.м. - участия не принимала, направила обращение в адрес УМВД России по г. Хабаровску:

ФИО62 собственник кв №<данные изъяты> расположенной по адресу **** общей площадью 42.8 кв.м. - участия в оспариваемом голосовании не принимал, обратился в УМВД России но г. Хабаровску, имеется доверенность на Малышеву С.М., которая также участия в голосовании не принимала;

ФИО63 собственник к в №<данные изъяты> расположенной по адрес г. ****, общей площадью 48.3 кв.м. – участия в оспариваемом голосовании не принимала, о подделке бланка обратилась официальный сайт ГИС ЖКХ:

ФИО64 собственник <данные изъяты> доли кв. <данные изъяты>, расположенной по адресу ****, общей площадь. 42,9 кв.м. - участия в оспариваемом голосовании не принимал, о подделке бланков обратился па официальный сайт ГИС ЖКХ:

ФИО65 собственник кв.<данные изъяты>, расположенной по адрес г. **** общей площадью 44.7 кв.м. - участия в оспариваемом голосовании не принимал, имеется заявление в адрес главного управления регионального государственного контроля лицензирования Правительства Хабаровского края ;

ФИО66 собственник <данные изъяты> доли кв. №<данные изъяты> расположенной по адресу ****, общей площадью 47.3 кв.м. участия в оспариваемом голосовании не принимал, о подделке бланка обратило адрес УМВД России по Хабаровскому краю;

ФИО67 собственник кв. <данные изъяты> расположенной по адресу **** общей плойки 44.3 кв.м. - участия в оспариваемом голосовании не принимала, бланк заполнен неизвестным лицом. Проставлена фамилия собственника до бракосочетания:

ФИО68 собственник кв №<данные изъяты> расположенной адресу **** общей площадью 48.3 кв.м. – участие в оспариваемом голосовании не принимала, о подделке бланка обратилась в адрес УМВД России по Хабаровскому краю:

ФИО69 собственник <данные изъяты> доли кв. <данные изъяты> расположенной по адресу **** общей площадью 47.5 кв.м. - участия в оспариваемом голосовании не принимал, о подделке бланков обратился в адрес УМВД России по Хабаровскому краю;

ФИО70 собственник кв №<данные изъяты> расположенной по    адресу    ****, общей площадью 47.8 кв.м, участия в оспариваемом голосовании не принимала, о подделке бланка обратила в адрес УМВД России по Хабаровскому краю;

ФИО71 собственник кв №<данные изъяты> расположенной по    адресу    г.    **** общей площадью 48.8 кв.м, участия в оспариваемом голосовании не принимала, о подделке бланка обратила в адрес УМВД России по Хабаровскому краю:

ФИО72 собственник кв №<данные изъяты> расположенной по адресу **** общей площадью 44.4 кв.м. - участия оспариваемом голосовании не принимала, в бланке голосования собственнике указана фамилия не собственника.

ФИО73 собственник кв №<данные изъяты> расположенной по адресу **** площадью 45. кв.м. - участия в оспариваемом голосовании не принимала, имеется заявление УМВД РФ по г. Хабаровску, жалоба в адрес главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края).

ФИО74 собственник кв №<данные изъяты> расположенной по адресу **** площадью 4I,8 кв.м. - участия в оспариваемом голосовании не принимала, обратилась с жалобой о подделке подписи в У МВД РФ по г. Хабаровску;

ФИО75 собственник кв №<данные изъяты> расположенной по адресу **** общей площадь. 30 кв.м. - участия в оспариваемом голосовании не принимал, о подделке бланка обратился на официальный сайт ГИС ЖКХ;

ФИО76 собственник кв. <данные изъяты> расположенной по адресу **** площадью 57.7 кв.м., участия в оспариваемом голосовании не принимал, имеются расхождения в бланке голосования собственников и сведениями из ЕГРП;

ФИО78 собственник кв №<данные изъяты> расположенной по адресу **** площадью 30,4 кв.м. - участия в оспариваемом голосовании не принимала, обратилась с жалобой о подделке подписи в УМВД РФ по г. Хабаровску;

ФИО79 собственник кв.<данные изъяты> расположенной по адресу **** площадью 51.3 кв.м., участия в оспариваемом голосовании не принимала, имеются расхождения в бланке голосования собственников и сведениями из ЕГРН.

Проверяя доводы истца, судом установлено следующе.

Согласно представленным УМВД России по г.Хабаровску от ФИО802023 материала КУСП № ФИО81 от ФИО822023 по обращениям граждан – жильцов дом **** по факту фальсификации, решения общего собрания от <данные изъяты>, следует, что ФИО84 и ФИО85 собственники кв. <данные изъяты>, ФИО86 кв. <данные изъяты>, ФИО87. кв. <данные изъяты>, ФИО88 кв. <данные изъяты>, ФИО89. кв. <данные изъяты>, ФИО90. кв. <данные изъяты>, ФИО91. кв. <данные изъяты>, ФИО92. кв. <данные изъяты>, ФИО93. кв. <данные изъяты> ФИО94 кв. <данные изъяты> ФИО95 кв. <данные изъяты>, ФИО96 кв. <данные изъяты>, ФИО97 кв. <данные изъяты>, ФИО99 кв. <данные изъяты>, ФИО100 кв. <данные изъяты>, ФИО101. кв. <данные изъяты>, ФИО102 кв. <данные изъяты>, ФИО103 кв. <данные изъяты>, ФИО104. кв. <данные изъяты>, ФИО105 кв. <данные изъяты>, ФИО106. кв. <данные изъяты>, ФИО107 кв. <данные изъяты>, ФИО108 кв. <данные изъяты> обращались с заявления в органы полиции о возбуждении уголовного дела о подделке их подписей в бланках голосований по собранию, проводимому <данные изъяты>, ссылаясь на то, что они подписи в бланках не ставили, участия в голосовании не принимали.

По собственникам квартир № <данные изъяты> ФИО109 и кв. № <данные изъяты> ФИО110 ответчик согласился на их исключение из списков голосования в виду подтверждённых противоречий в сведениях о собственниках данных жилых помещений.

Таким образом, судом на сновании исследованных в судебном заседании доказательств, подтверждается не принятие собственниками 25 квартир участия в голосовании. Тем самым, из общего количества голосов лиц, принявших участие в общем собрании, подлежат исключению 34,5 %.

Исходя из суммарного подсчета голосов, судом установлено, что кворум оспариваемого решения собственников составляет 24,04% голосов, в связи с чем, кворума не имелось и в силу положений ст. 181.5 ГК РФ собрание собственников МКД является недействительным (ничтожным).

Таким образом, судом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что оспариваемое истцом решение собрания принято при отсутствии необходимого кворума, инициатором которого, согласно протокола общего собрания, являлась ответчик Громова Г.К., что влечет признание решения общего собрания собственников МКД, оформленное протоколом № ФИО111 от ФИО112 г., недействительным (ничтожным), в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика Громовой Г.К. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Малышевой Светланы Николаевны к Громовой Галине Константиновне о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ****, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № <данные изъяты> от <данные изъяты> года.

Взыскать с Громовой Галины Константиновны, <данные изъяты>, в пользу Малышевой Светланы Николаевны, <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения – 25 октября 2023 года.

Председательствующий:                             Е.И. Бараненко

...

...