Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9238/2023 ~ М-8437/2023 от 14.09.2023

УИД №72RS0014-01-2023-010311-07

Дело №2-9238/2023

<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                17 октября 2023 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола секретарем Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестаковой Валентины Ивановны к Управе Ленинского АО Администрации г.Тюмени о признании права собственности на восстановлений и реконструированный дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику о cохранении индивидуального жилого дома с адресным описанием: <адрес> в реконструированном состоянии, с общей площадью дома 135,9 кв.м., признании за мной Шестаковой Валентиной Ивановной права собственности на реконструированный жилой дом с адресным описанием: <адрес> общей площадью дома 135,9 кв.м..

Требования мотивированы тем, что истец реконструировала принадлежащую ей уничтоженную в пожаре часть спорного жилого дома, расположенного на собственном земельном участке. Поскольку реконструированный жилой дом не нарушает чьи-либо права и законные интересы, угрозу жизни и здоровью не несет, соответствует строительным нормам, постройка должна быть сохранена в указанном виде, а праве собственности признано за истцом. Вторая часть дома и земельного участка принадлежат третьему лицу Сорокину А.Г., который свою часть жилого дома не реконструировал.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства, поскольку ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Шестакова Валентина Ивановна является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39.50 кв.м., о чем истребованы архивные сведения ГБУЗ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации».

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 27.03.2008 следует, что Шестаковой Валентине Ивановне принадлежит часть жилого дома, назначение жилое, 1 – этажный, общей площадью 57,1 кв.м., с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>помещение №№); №.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 17.08.2011 следует, что Шестаковой Валентине Ивановне принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым (или условным) номером №, с адресным описанием: <адрес>

За Сорокиным Г.И. было оформлено 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39.50 кв.м., о чем истребованы архивные сведения ГБУЗ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации»

По объяснениям истца, 18.10.2017 в жилом доме по адресу по адресу: <адрес>, произошел пожар, который уничтожил все здание, за исключением фундамента.

Истом произведена реконструкция своей части жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается заключением ООО «ПИИ «Галс».

По результатам обследования 31.08.2022 подготовлено техническое заключение ООО «ПИИ «Галс», согласно которого обследуемое здание расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей безопасной эксплуатации в соответствии с СП 55.13330 «Дома жилые, одноквартирные», не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

После реконструкции площадь дома истца по адресу: <адрес>, составляет - 135,9 кв.м..

На основании проведенной Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» экспертизы, подготовлено экспертное заключение №6614/к от 10.11.2022 индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, установлено его соответствие требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям. эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно противоэпидемических (профилактически) мероприятий, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет источников ионизирующего излучения».

Земельный участок № расположен в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени в зоне индивидуальной жилой застройки, доказательств обратного не имеется.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в действующей редакции) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 №258-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на период возведения спорного жилого дома, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Законодательное регулирование как в прежней, так и в существующей редакции не предполагало самовольное возведение построек в нарушение норм и правил, создавая угрозу жизни и здоровье граждан.

Согласно разъяснениям в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В силу ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Заключением специалистов выявлены признаки капитальности строения, объект соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм, чьи-либо права и законные интересы не нарушены.

На основании изложенного и учитывая, что спорный возведен на собственном земельном участке, сама самовольная (реконструированная) постройка является капитальной, соответствует требованиям строительных, противопожарных норм и правил, самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, иных лиц, исковые требования признаются законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шестаковой Валентины Ивановны удовлетворить.

Сохранить индивидуальный жилой дом с адресным описанием: <адрес> в реконструированном состоянии, с общей площадью дома 135,9 кв.м..

Признать за Шестаковой Валентиной Ивановной (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ; место рождения: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Вторым ГОМ УМВД Ленинского АО г.Тюмени) права собственности на реконструированный жилой дом с адресным описанием: <адрес> общей площадью дома 135,9 кв.м..

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 25.10.2023.

Председательствующий судья    (подпись)             Добрынин И. Н.

Решение в окончательной форме составлено 25.10.2023.

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник решения / определения подшит

в гражданское дело №2-____________/____________

Дело хранится в Ленинском районном суде г.Тюмени

Решение / определение не вступило в законную силу

«_________» ________________________ 20 _____ г.

Судья:                И.Н.Добрынин

Помощник судьи:            С.В.Мресова