Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6363/2023 ~ М-535/2023 от 19.01.2023

47RS0004-01-2023-000682-76

Дело № 2-6363/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года                     г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Яковлевой Е.С.,

при помощнике Наймович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, в котором просит признать за ним право собственности на 11/25 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, кадастровый №, общей площадью 980 кв.м.

В обоснование указывает, что указанный земельный участок был приобретен на имя ФИО3 по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО7 При этом истец перечислил ФИО3 денежные средства в размере 300 000 руб. на оплату указанного земельного участка, в связи с достигнутой договоренностью о совместном использовании. В период заключения договора купли-продажи ФИО3 состояла в браке с ФИО8, в связи с чем земельный участок считается их совместной собственностью, и в настоящее время последний чинит препятствия в пользовании истца имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Его представитель в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, ранее признала заявленные исковые требования, представитель ответчика в судебное заседание явился, подтвердил признание иска ответчиком ФИО3

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ч. ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающей фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись ответчику в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением по адресу, указанному истцом в исковом заявлении по месту регистрации, которые возвратились в суд по истечении срока хранения.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного судопроизводства.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав объяснения представителя истца, представитея ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (пункт 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно абзацу 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО7 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, категория земли: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, кадастровый №, общей площадью 980 кв.м. Стоимость земельного участка установлена сторонами договора в размере 686 000 руб.

На момент приобретения спорного земельного участка ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающее, что ФИО2 перечислены в адрес ФИО3 денежные средства в размере 300 000 руб.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердила, что денежные средства получены ею на приобретение земельного участка.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Исходя из общей стоимости земельного участка (686 000 руб.) и оплаченной доли ФИО2 (300 000 руб.), истец просит признать за ним право собственности на 11/25 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Ответчиком ФИО8 возражения относительно заявленных требований не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, паспорт №. Выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 11/25 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, кадастровый №, общей площадью 980 кв.м.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года