Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1630/2023 ~ М-1305/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-1630/2023

УИД № /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               03 июля 2023 г.                                         г. Клин Московской области

Клинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ ОЗГМ «Гидромаш» к администрации г.о. Клин Московской области, Родионову А. А. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

СНТ ОЗГМ «Гидромаш» к администрации г.о. Клин Московской области, Родионову А. А. об установлении границ земельного участка истца площадью /данные изъяты/ кв.м., исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка Родионова А.А.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, границы земельного участка не установлены. СНТ образовано в 1993 г. Кадастровым инженером определены границы земель общего пользования. Также выявлено, что на фактические границы земельного участка истца накладываются границы земельного участка, принадлежащего Родионову А. А., тогда как принадлежащий ему земельный участок расположен в соседнем СНТ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Калеканова Г.С. поддержала исковые требования.

Ответчик Родионов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие с исковыми требованиями (л.д. 146-148).

Представитель ответчика - администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлены письменные объяснения.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного    взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации Клинского муниципального района Московской области от /дата/ /номер/ земельный участок площадью /данные изъяты/ га изъят у Железнодорожного райсовета г. Москвы и закреплен за садоводческим товариществом ОЗГМ «Гидромаш», в том числе: в коллективно-совместную собственность товарищества земли общего пользования, в собственность граждан-членов садоводческого товарищества /данные изъяты/ га, согласно прилагаемым спискам (л.д. 26).

Постановлением администрации Клинского муниципального района Московской области от /дата/ /номер/ утверждено приложение от /дата/ за 36 гражданами с/т ОЗГМ в собственность (л.д. 139).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером /номер/, указанный земельный участок имеет площадь /данные изъяты/ кв.м., адрес: /адрес/ (л.д. 28). Границы земель общего пользования не установлены.

Из заключения кадастрового инженера Алейниковой Ю.В. следует, что земельный участок с кадастровым номером /номер/ является землями общего пользования СНТ "Гидромаш" ОЗГМ. Кадастровым инженером выполнена геодезическая съемка границ земельного участка. Значение координат характерных точек границ определялось методом спутниковых геодезических измерений, что позволяет обеспечить максимальную точность.

В процессе сопоставления данных ЕГРН и выполненных измерений выявлено пересечение с границами участка с кадастровым номером /номер/. Данный участок фактически расположен через дорогу и имеет адрес: обл/адрес/, из чего сделан вывод, что имеется реестровая ошибка, допущенная лицом, выполнявшим кадастровые работы в отношении земельного участка. Наличие ошибки препятствует оформлению границ участка с кадастровым номером /номер/.

После обработки полевых измерений вычислена площадь участка с кадастровым номером /номер/, которая составила /данные изъяты/ кв.м.

Кадастровым инженером определены характерные точки границ земельного участка СНТ.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, является Родионов А.А. (л.д. 49- 54). Границы земельного участка установлены.

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера Алейниковой Ю.В., в соответствии с которым предложены координаты земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением, учитывая, что в заключении кадастрового инженера произведено исчерпывающее обоснование местоположения границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об установлении границ земельного участка СНТ и исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка Родионова А.А.

Суд учитывает, что предложенный кадастровым инженером вариант установления границ земельного участка истца исключает наложение на границы иных земельных участков.

Приходя к выводу об исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка ответчика, суд учитывает, что наличие реестровой ошибки установлено в заключении кадастрового инженера, а исключение координат границ земельного участка не лишает ответчика права привести их в соответствии с фактическим местоположением.

Суд также полагает заслуживают внимания доводы истца, указывающие что площадь земельного участка - земель общего пользования СНТ составляет /данные изъяты/ кв.м., поскольку представленные документы об отводе земельного участка под садовое товарищество содержат сведения о выделении земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, включая земельные участки, выделяемые садоводам.

Площадь земельного участка СНТ подтверждается заключением кадастрового инженера.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ ОЗГМ «Гидромаш» к администрации г.о. Клин Московской области, Родионову А. А. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, СНТ ОЗГМ «Гидромаш» в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане изготовленным кадастровым инженером Алейниковой Ю.В.:

№ п/п	X	У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв. м., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, внесении сведений о координатах границ земельного с кадастровым номером /номер/, исключении сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                 К.П. Кручинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июля 2023 г.

Судья                                  К.П. Кручинина