Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2023 (2-5770/2022;) ~ М-4927/2022 от 19.10.2022

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года                                город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре Скоробогатове В.А.,

с участием представителя истца ФИО6,

ответчикаФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взысканиизадолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере основного долга –74 862 руб. 01 коп., пени – 4 779 руб. 33 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 589руб. 00 коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения № ****** по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из поквартирной карточки № ******от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1, в качестве члена семьи собственника ФИО2, крометого, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована без родства по спорному адресуФИО4, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без родства ФИО3Определением мирового судьи судебного участка № ****** Октябрьского судебного района города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ был отмене судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.В течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ Октябрьского района», в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал. В обоснование возражений по иску указал, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является ФИО7, которая фактически проживала и проживает по настоящее время в спорном жилом помещении. В настоящее время он является собственником спорной квартиры, которую приобрел на основании договора реализации арестованного имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии он совместно с супругой зарегистрировался по спорному адресу, непродолжительное время в квартире также была зарегистрирована его родственница ФИО4 Решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены его требования о выселении ФИО3 из данной квартиры. На основании вступившего в законную силу решения суда ему выдан исполнительный лист, по которому ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство. Однако до настоящего времени ФИО3 не освободила спорное жилое помещение и продолжает проживать в нем, единолично пользуется квартирой, потребляя коммунальные услуги, оплату за которые не осуществляет. При этом начисления производятся без учета проживания в квартире только ФИО3 Решение о выселении ФИО3 на данный момент не исполнено. Он и члены его семьи лишены возможности пользоваться спорной квартирой и проживать в ней. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в адрес управляющей организации с заявлением об отключении в квартире электроэнергии, однако начисления производятся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, представила в материалы дела письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки своевременно в суд не представили, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по иску не заявили. В судебном заседании ответчик ФИО1 подтвердил осведомленность ФИО4 о дате и времени судебного разбирательства.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ООО «ЕРЦ», ТУ ФАУГИ по свердловской областив судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки своевременно в суд не представили, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по иску не заявили.Представитель ООО «ЕРЦ» в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть спор по настоящему делу при данной явке, относительно чего участвующие в деле лица не возражали.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.    

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации
плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ о результатах заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> управление многоквартирным домом осуществляется ООО «УК ЖКХ Октябрьского района».

    Согласно выписки из поквартирной карточки № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ Ранее были зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

    В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения № ****** (квартира) в <адрес> в <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

    Определением мирового судьи судебного участка № ****** Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** г. о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженности по оплате коммунальных платежей, а также расходов по уплате государственной пошлины.

    Ответчиками не оспорено, что ООО «УК ЖКХ Октябрьского района»выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения. Однако оплата этих услуг ответчиками надлежащим образом не произведена.

    Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В материалы дела представлена выписка по лицевому счету, открытому по спорному адресу, в которой приведены сведения о начислениях платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги в заявленный в иске период, оплата которых должным образом не осуществлялась.

Начисление платы за период непредставления сведений индивидуальных приборов учета производилось по нормативу, ответчиками не представлено доказательств предоставления для начисления иных данных потребления коммунальных услуг, в том же порядке осуществлялись и расчеты управляющей компанией с поставщиками услуг, следовательно, обязанность внесения платы ответчиками перед управляющей компанией сохраняется. Ответчики не лишены возможности при предоставлении иных сведений об объеме потребленных услуг обратиться в управляющую компанию по вопросу осуществления перерасчета.

По расчету истца, соответствующему сведениям лицевого счета, за период с 01.10.2021 по 30.09.2022 задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составила: основной долг – 74 862 руб. 01 коп.,пени – 4 779 руб. 33 коп.

    Ответчики указанный расчет не оспорили, иной расчет задолженности, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг суду не представили.

Рассмотрев требование о взыскании неустойки, судом оснований для снижения заявленного размера не установлено, а ответчиками не приведено.

    Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Вместе с тем, при определении размера подлежащей взысканию суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и установлении правомерности заявленных истцом требований к данным ответчикам суд исходит из следующего.

В силу вышеприведенных нормативных положений, в том числе ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг и погашению задолженности за заявленный в иске период несет собственник жилого помещения ФИО1, независимо от фактического проживания в квартире (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).Поскольку ФИО2предоставлено право пользования жилым помещением по данным регистрации в качестве члена семьи собственника жилого помещения, а доказательств иному не представлено, но в силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации она несет солидарную с собственником ответственность по оплате коммунальных услуг, сведений об ином соглашении между ними ответчиками не представлено.Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в жилом помещении до 02.08.2022, проживает по данному адресу по настоящее время, членом семьи собственника не является, соглашения с ним о порядке пользования жилым помещением не имеет, в виду чего несет самостоятельную ответственность по оплате коммунальных услуг соразмерно произведенным с учетом ее начислений.

Разрешая заявленные истцом требования к ответчику ФИО4, то с учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств суд не усматривает оснований ко взысканию с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу, поскольку в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 заявил о наличии между ним и его родственником ФИО4 соглашения, в силу которого ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом вселенного им лица он несет самостоятельно. При наличии иных оснований у собственника ко взысканию с ФИО4 суммы расходов в соответствии с имеющимся между ними соглашением, при наличии такового и не представленного в рамках рассмотрения настоящего спора, ФИО1 не лишен возможности обратиться к кФИО4 с соответствующими требованиями. В противном случае, ФИО4, не являясь владельцем жилого помещения, лишена возможности обратиться в адрес управляющей компании с требованиями о перерасчете при наличии на то предусмотренных законом оснований, вместе с тем как собственник ФИО1 не лишен таковой возможности, данное право корреспондирует обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Между собственником и иными лицами, которым данный собственник предоставил право пользования принадлежащим ему жилым помещением, возникают правоотношения иного правового характера с соответствующими обязательствами в зависимости от условий соглашения между ними, которые (исполнение либо неисполнение которых) не могут влиять на исполнение обязательств перед управляющей организацией и поставщиками ресурсов.

Учитывая изложенное, поскольку ответчикамидоказательства полного погашения задолженности перед истцом не представлены (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), подлежит взысканию:

- с ФИО1, являющегося собственником жилого помещения, общая сумма задолженности по оплате расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в МКД, прочих услуг, в размере 9 799 руб. 48 коп. (8 201 руб. 12 коп. + 508 руб. 19 коп. + 1 090 руб. 17 коп.), пени в размере 625 руб. 62 коп.;

- солидарно с ФИО1, ФИО2 сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 289 руб. 20 коп. (65 062 руб. 53 коп. – 20 773 руб. 33 коп.), пени 2 827 руб. 50 коп.;

- с ФИО3 сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 773 руб. 33 коп. (5 346 руб. 19 коп. + 5 747 руб. 40 коп. + 2 817 руб. 25 коп. + 2 578 руб. 55 коп. + 2 349 руб. 94 коп. + 573 руб. 60 коп. + 1 360 руб. 40 коп.), пени в размере 1 326 руб. 21 коп.

В удовлетворении требований к ФИО4 суд отказывает, поскольку последняя не несет самостоятельной ответственности, проживала в спорном помещении по согласованию с собственником.

При этом, в ходе судебного разбирательства установлено, что решением октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ****** удовлетворен иск ФИО1 о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу. На основании выданного по нему исполнительного листа ФС № ****** от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № ******-ИП ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 на предмет выселения из спорного жилого помещения.

Согласно справке Октябрьского районного отделение г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ решение суда ФИО3 не исполнено. Должник ФИО3 препятствует исполнению решения суда.

Ответчик ФИО1 указал на вынужденное обращение в адрес управляющей организации по поводу приостановления предоставления услуг по электроснабжению в виду того, что прежний владелец квартиры, которая незаконно проживает в квартире и отказывается ее освобождать. Вместе с тем, истцом представлены в материалы дела акты фиксации фактов несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным сетям.

Вместе с тем, при разрешении спора по настоящему делу суд исходит из вышеприведенных нормативных положений, а также правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предусматривающих ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг вобщем порядке.

С учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что собственник спорного жилого помещения ФИО1 не имеет возможности пользоваться данной квартирой вследствие поведения ФИО3, которая отказывается освободить принадлежащее ему жилое помещение, то ФИО1 вправе при несении соответствующих расходов обратиться к такому лицу с требованиями о взыскании убытков, либо в части начислений по оплате коммунальных услуг обратиться в управляющую компанию по вопросу осуществления перерасчета в виду временного отсутствия, предоставив подтверждающие данные обстоятельства доказательства в необходимом объеме, а также по вопросу осуществления перерасчета по объему потребленных услуг по данным индивидуальных приборов учета (после устранения препятствий в пользовании жилым помещением и предоставления доступа в него). На момент разрешения спора по существу сведений о перерасчете по лицевому счету не представлено, в связи с чем суд исходит из имеющихся данных.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» при предъявлении иска была уплачена государственная пошлина по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 589 руб. 00 коп.

С учетом вышеуказанных положений, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ФИО1 в размере 338руб. 90 коп., солидарно с ФИО1, ФИО2 в размере 1 531 руб. 68 коп., с ФИО3 в размере 718 руб. 42 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района»(ИНН 6672200900 / ОГРН 1056604560430) суммузадолженности по оплате расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере 9 799 руб. 48 коп., пени в размере 625 руб. 62 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 338 руб. 90 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции отдела полиции № ****** <адрес> <адрес> <адрес>, код подразделения № ******), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № ****** № ******, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 6672200900 / ОГРН 1056604560430) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 289 руб. 20 коп., пени в размере 2 827 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 531 руб. 68 коп.

Взыскать с ФИО3(ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> в <адрес>, код подразделения № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 6672200900 / ОГРН 1056604560430) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 773 руб. 33 коп., пени в размере 1 326 руб. 21 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере718 руб. 42 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                                  Н.А. Бабкина