Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1584/2022 ~ М-806/2022 от 16.03.2022

Дело № 2-1584/2022

64RS0043-01-2022-001589-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года                             г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Девятовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федотовым А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шинкаревой ФИО к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица: комитет по управлению имуществом
г. Саратова, администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Шинкарева ФИО9. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация МО «Город Саратов»), в котором просила признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 58,2 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу в 1994 году было предоставлено жилое помещение по договору социального найма как работнику открытого акционерного общества «Алгус» (далее – ОАО «Алгус»). С указанного времени она одна зарегистрирована и проживает в квартире № 6 по адресу: <адрес>,
<адрес>, данная квартира является для Шинкаревой ФИО9. единственным жильем. В 2009 году <адрес> был передан в муниципальную собственность, с администрацией Волжского района МО «Город Саратов» был заключен договор социального найма. С 2010 года правообладателем многоквартирного дома (далее - МКД) вновь стало ОАО «Алгус», которое впоследствии было ликвидировано. Спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, не является федеральной собственностью, в реестре имущества Саратовской области не значится.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

От ответчика поступил письменный отзыв на иск, согласно которому администрация МО «Город Саратов» полагает, что в рамках рассматриваемого спора истец не представил доказательств нарушенных прав и законных интересов названным ответчиком, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на приватизацию жилого помещения предоставлено гражданам в силу Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), согласно п. 1 которого приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ведении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую и требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года
№ 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов города). В Приложении № 3 к названному Постановлению указан жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Шинкарева ФИО9 зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес>.

По информации отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Саратовской области истец зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 22 июня 1985 года.

Факт регистрации истца также подтверждается справкой № по форме № 1 от 09 ноября 2021 года, выданной отделом жилищного хозяйства администрации Волжского района МО «Город Саратов», из которой следует, что Шинкарева ФИО9
12 марта 1959 года рождения, зарегистрирована в квартире № 6, состоящей из трех изолированных комнат общей площадью 35,6 кв.м с 14 декабря 1993 года (л.д. 11).

Спорное жилое помещение согласно техническому паспорту БТИ имеет общую площадь 58, 2 кв.м, жилую площадь – 35,6 кв.м.

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено истцу в период ее работы в ОАО «иные данные».

25 ноября 1993 года с Шинкаревой ФИО9 с одной стороны, и ТОО «иные данные» в лице директора Алексеевой ФИО9 с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры № 6 жилой площадью 35, 6 кв.м в <адрес> в <адрес> (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем (администрацией Волжского района МО «Город Саратов») и нанимателем (Шинкаревой ФИО9 заключен договор социального найма указанного жилого помещения №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Шинкарев ФИО9. (1985 года рождения, сын),
Шинкарева ФИО9ФИО9 (1989 года рождения, дочь), Шинкарева ФИО9 (2000 года рождения, внучка).

В настоящее время истец зарегистрирована в названной выше квартире одна.

Как следует из справки территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области от 22 ноября 2021 года № 03-4033 (л.д. 13) объект недвижимости (дом) расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес> в реестре федерального имущества по Саратовской области, не имеется.

В соответствии с сообщением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в Едином государственном реестре прав права на спорное жилое помещение не зарегистрированы.

Согласно сообщению Комитета инвестиционной политики и муниципальных отношений Саратовской области от 23 ноября 2021 года по состоянию на 20 января 2022 года объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> 39, <адрес> по адресу: <адрес> реестре государственного имущества Саратовской области не значится (л.д. 12).

По сообщению Комитета по управлению имуществом города Саратова
от 22 ноября 2021 года № жилое помещение по адресу: <адрес>,
<адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и сводном реестре объектов муниципальной казны не значится (л.д. 14).

Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц
ОАО «иные данные», 01 июля 2011 года исключено из реестра юридических лиц как фактически прекратившее свою деятельность (л.д. 10).

По запросу суда управление Росреестра по <адрес> сообщило, что правообладателем жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 58, 2 кв.м является муниципальное образование, дата регистрации:
ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что истец ранее в приватизации не участвовала
(л.д. 15), иные права на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости за Шинкаревой ФИО9. не зарегистрированы.

Из изложенных выше обстоятельств суд усматривает, что неопределенность в вопросе права на жилое помещение, занимаемое истцом, влечет ущемление прав истца на приобретение права собственности на жилище на безвозмездной основе, тогда как по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статьей 8 Закона РФ о приватизации предусмотрено право гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений на обращение в суд.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Факт проживания Шинкаревой ФИО9. в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма установлен при рассмотрении дела и ответчиком не опровергнут, доказательств того, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не представлено.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Шинкаревой ФИО9 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 58, 2 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Н.В. Девятова

Мотивированное решение суда составлено 25 апреля 2022 года.

Судья Н.В. Девятова