Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2020 (2-6587/2019;) ~ М-5475/2019 от 23.10.2019

Дело № 2-1007/2020                        15 июня 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зориковой А.А.

с участием прокурора Гершевской И.А.

при секретаре Боровковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга к Острахович Денису Владимировичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском, в котором просила выселить Острахович Д.В. из жилого помещения – квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул<адрес> является Санкт-Петербург. Согласно справке о регистрации (форма 9) от 07.08.2019 года и о характеристике освобождаемого жилого помещения (форма 7А) от 15.07.2019 года спорное жилое помещение числится свободным. При выходе в адрес представителей СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» и ООО «ЖКС №1» 23.04.2019 года установлено, что в жилом помещении проживает Острахович Д.В., которому выдано предписание об освобождении жилого помещения до 13.05.2019 года, составлен соответствующий акт от 23.04.2019 года. Согласно акту обследования жилого помещения от 17.05.2019 года, ранее врученное ответчику предписание об освобождении жилого помещения не исполнено, ответчик продолжает фактически проживать в жилом помещении, в связи с чем ему повторно вручено предписание об освобождении жилого помещения до 29.05.2019 года. В целях проверки исполнения ответчиком ранее выданных предписаний проведена проверка жилого помещения 18.07.2019 года и 26.07.2019 года, о чем составлены соответствующие акты обследования. В ходе проведения указанных обследований установлено, что предписания об освобождении жилого помещения не исполнены, ответчик продолжает фактически проживать в жилом помещением. Кроме того, фактическое проживание ответчика в жилом помещении зафиксировано комиссионным актом об освобождении жилого помещения от 18.07.2019 года. Ответчик с 14.04.2009 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; заявление о регистрации в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в орган регистрационного учета граждан не подавал, на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит. Кроме того, ответчиком не предоставлены документы, подтверждающие законность проживания в данном жилом помещении.

Представитель Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требованиях настаивал.

Третье лицо СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» представителя в судебное заседание не направило, извещено о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки представителя суд не известило, об отложении судебного заседания не просило.

Ответчик Острахович Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не просил.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения
п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу которых судебное извещение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) и считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со
ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 54,7 кв.м, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> находится в собственности Санкт-Петербурга. (л.д. 41-43)

Указанное жилое помещение, согласно справке о регистрации (форма 9) и справке о характеристике освобождаемого жилого помещения (форма 7А), числится свободным. (л.д. 7,8)

Острахович Д.В. с 14.04.2019 года был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, 20.10.2019 года убыл на адрес: <адрес>. (л.д. 44)

При выходе в адрес: Санкт-Петербург, <адрес> представителей СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» и ООО «ЖКС №1» 23.04.2019года установлено, что в жилом помещении проживает Острахович Д.В., которому выдано предписание об освобождении жилого помещения до 13.05.2019 года, о чем составлен соответствующий акт от 23.04.2019 года. (л.д. 10, 11)

Согласно акту обследования жилого помещения от 17.05.2019 года, ранее врученное ответчику предписание об освобождении жилого помещения не исполнено, ответчик продолжает фактически проживать в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в связи с чем ему повторно вручено предписание об освобождении жилого помещения до 29.05.2019 года. (л.д. 12, 13, 14-17)

В целях проверки исполнения ответчиком ранее выданных предписаний проведена проверка жилого помещения 18.07.2019 года и 26.07.2019 года, о чем составлены соответствующие акты обследования. (л.д. 18, 20) В ходе проведения указанных обследований установлено, что предписания об освобождении жилого помещения не исполнены, ответчик продолжает фактически проживать в спорном жилом помещением.

Кроме того, фактическое проживание ответчика в жилом помещении зафиксировано комиссионным актом об освобождении жилого помещения от 18.07.2019 года № б/н. (л.д. 19)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно разъяснениям п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В случае, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В ходе рассмотрения дела Остраховичем Д.В., доказательств того, что он был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не представлено, ответчик по спорному адресу регистрации не имеет, в ордер либо договор социального найма не включен.

При таких обстоятельствах, поскольку правовых оснований для проживания в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Острахович Д.В. не имеет, однако до настоящего времени не освободил жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Красносельского района Санкт-Петербург о выселении ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Острахович Дениса Владимировича, <дата> года рождения, уроженца г. <...>, из жилого помещения - трехкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: