Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2022 ~ М-470/2022 от 13.10.2022

Дело № 2-553/2022

УИД: 68RS0011-01-2022-000972-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Котовск.

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Елагиной О.А.,

с участием представителя истца Ефремова Д.Р. по доверенности №_________ от 09.08.2022г. Лаврентьева А.Ю.,

представителя 3 лица – администрации г. Котовска Тамбовской области по доверенности №_________ от 01.12.2021г. Цукановой Т.В.,

при секретаре: Булычевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова Даниила Романовича к Мартиросяну Армену Рафиковичу, АО «ТОСК», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ефремов Даниил Романович через своего представителя по доверенности Лаврентьева А.Ю. обратился в суд с иском к Мартиросяну А.Р., АО «ТОСК», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что Мартиросян Армен Рафикович с 22 февраля 2019г. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 1 комнаты площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой 19,4 кв.м. по адресу: АДРЕС. Указанная квартира была предоставлена администрацией г. Котовска Тамбовской области на основании договора социального найма №_________ от ДАТА.2013г. ФИО3. На момент заключения договора в квартиру вселялся как член семьи муж- Мартиросян Армен Рафикович.

30 октября 2015г. истец был зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства. ДАТА 2019г. ФИО3- бабушка истца умерла. После её смерти ответчик переоформил договор социального найма на себя, заключив с администрацией г. Котовска дополнительное соглашение №_________ от ДАТА2019г. Это соглашение было заключено в связи со смертью нанимателя. В настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик фактически проживает в квартире и препятствует проживанию в ней истца. Истец с 28 мая 2020г. по 28 мая 2021г. проходил срочную военную службу. Лицевой счет №_________ по оплате за газ и техническое обслуживание ВДГО, а также лицевой счет №_________ по оплате жилищно-коммунальных услуг приходят на имя ответчика. При этом ответчик, фактически единолично пользуясь квартирой, не оплачивает ни текущие коммунальные платежи, ни образовавшуюся задолженность. Такое положение дел привело к тому, что компании, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, обращаются в суд, в том числе и к Ефремову Д.Р., хотя пользоваться квартирой ему препятствует Мартиросян А.Р. Добровольно заключить соглашение о порядке оплаты услуг стороны не могут ввиду сложившихся неприязненных отношений. При этом истец частично участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается приложенными к иску документами, также с него производятся удержания по судебным приказам, вынесенным мировым судьей. В квартире установлены приборы учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, газа. Лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, где находится квартира является ТСЖ <данные изъяты>. Ведением лицевых счетов, их открытием занимаются АО «ТОСК» и ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов». По состоянию на июль 2022г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире составляет 70103,36руб., а за газ – 161,04руб. Данная задолженность должна быть отнесена к задолженности Мартиросяна А.Р., так как он один пользовался квартирой и препятствует истцу в пользовании ею.

Ссылается на положения ст. ст. 69, 153 ЖК РФ, ст. 421, 249 ГК РФ и просит определить порядок участия Ефремова Д.Р. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиры АДРЕС, общей площадью 37,6 кв.м., установив, что стороны оплачивают услуги в следующем порядке: Мартиросян А.Р. оплачивает плату за пользование жилым помещением плату за найм, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а ткже за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из ? доли общей площади жилого помещения, составляющей 18,8 кв.м., плату за начисленные коммунальные услуги, а также задолженность по таким услугам, образовавшуюся на момент вступления решения суда в законную силу. А Ефремов Д.Р. оплачивает: плату за пользование жилым помещением (плату за найм), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из ? доли общей площади жилого помещения, составляющей 18,8 кв.м. Также просит обязать АО «ТОСК» и ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» выставлять отдельные платежные документы на имя Ефремова Д.Р. для внесения им платы в соответствии с установленным порядком.

В письменном отзыве, представленном представителем ответчика АО «ТОСК» по доверенности Лебедевой Т.А. указано, что общество является гарантирующим поставщиком по поставке электрической энергии и организацией, которая на территории г. Котовска Тамбовской области осуществляет деятельность, связанную с начислением, сбором и учетом платежей жителей за жилищно-коммунальные услуги на основании договоров, заключенных в поставщиками услуг. Начисление платы осуществляется в соответствии со сведениями, поступающими от поставщиков. Относительно поставляемой электроэнергии указано, что в квартире установлен прибор учета энергии, документ на оплату жилищно-коммунальных услуг выставляется на Мартиросяна А.Р. Общество не возражает относительно распределения начисленной суммы, исходя из показаний прибора учета пропорционально количеству лиц, зарегистрированных по двум лицевым счетам, которые могут образоваться в случае удовлетворения исковых требований. Техническая возможность для оформления отдельных платежных документов по заявленной в иске формулировке имеется.

Представитель ответчика по доверенности общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тамбов» С.Е. Дымскова указала, что общество осуществляет поставку природного газа в качестве одного из видов коммунально-бытовых услуг в квартиру по адресу: АДРЕС. Лицевой счет открыт на Мартиросяна А.Р., где зарегистрирован в том числе и Ефремов Д.Р. Из газового оборудования в квартире имеется только плита, прибор учета газа не установлен, поэтому объем потребления газа определяется в соответствии с нормативами потребления. Общество не возражает против удовлетворения исковых требований в части возложения на ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» обязанности по выставлению отдельных платежных документов для оплаты за газ Ефремову Д.Р. и Мартиросяну А.Р. пропорционально числу лиц, зарегистрированных по указанному адресу. Считает, что при вынесении решения необходимо учесть, на чей счет будет отнесена образовавшаяся задолженность.

Представитель ответчика Акционерного общества «Тамбовская сетевая компания» по доверенности Драгель И.В. представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что общество оказывает услуги по поставке холодного водоснабжения и водоотведения, а также в качестве регионального оператора - услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Относительно удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика Некоммерческой организации- «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» по доверенности С.А. Дудушкина в письменном отзыве указала, что администрация г. Котовска Тамбовской области является собственником жилого помещения АДРЕС и обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на них как на собственников. Заявленные требования оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание истец Ефремов Д.Р., ответчик Мартиросян А.Р., ответчики АО «ТОСК», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», АО «Тамбовская сетевая компания», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчиков - организаций имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лаврентьев А.Ю. пояснил, что Мартиросян А.Р. чинит препятствия Ефремову Д.Р. в пользовании жилым помещением. Своего жилья у Ефремова Д.Р. нет. Сейчас Ефремов Д.Р. проживает у матери в АДРЕС. Просит определить порядок участия сторон в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а именно просит установить следующий порядок: Мартиросян А.Р. несет расходы за пользованием жилым помещением, то есть найм жилого помещения, содержание и текущий ремонт МКД, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электрическую энергию, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, исходя из ? доли общей площади жилого помещения составляющей 18,8 кв.м. А так же на него возложить задолженность по начисленным коммунальным услугам образовавшуюся на момент вступления решения в законную силу. Так как Мартиросян А.Р. чинит препятствия Ефремову Д.Р. в пользовании жилым помещением, то просит начислять Ефремову Д.Р. коммунальные услуги, которые начисляются из квадратных метров.

Представитель 3 лица- администрации г. Котовска Тамбовской области по доверенности Цуканова Т.В. в судебном заседании пояснила, что квартира АДРЕС является муниципальной. ДАТА 2019г. Мартиросян А.Р. написал заявление о том, чтобы с ним было заключено соглашение к договору найма жилого помещения, поскольку наниматель ФИО3 умерла. В качестве члена семьи нанимателя, как в договоре найма, так и в дополнительном соглашении к нему как член семьи указан внук ФИО3- Ефремов Д.Р. Разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Председатель ТСЖ «Престиж» Мамедова Л.В. в судебном заседании пояснила, что в квартире АДРЕС Мартиросян А.Р. проживает сейчас с супругой и 3 малолетними детьми. Ефремова Д.Р. в квартиру не пускают, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг растет, так как он ничего не оплачивает. Ефремов Д.Р. неоднократно пытался заселиться в квартиру, он внук нанимателя ФИО3, которая умерла, однако Мартиросян А.Р. его не пускает и угрожал ему в случае, если он будет пытаться вселиться.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. (ч.3)

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2,3 ст. 69, и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п.24).

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, несут все обязанности, по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Судом установлено, что ФИО3 являлась нанимателем по договору социального найма с Администрацией г.Котовска от ДАТА 2013г. однокомнатной квартиры АДРЕС общей площадью 37,6кв.метра, в том числе жилой 19,4кв.м. Вместе с ней в жилое помещение был зарегистрирован как член ее семьи: Мартиросян Армен Рафикович - супруг. Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма №_________ от ДАТА2013г. Также с 30 октября 2015г. в указанной квартире был зарегистрирован Ефремов Даниил Романович- внук ФИО3, что подтверждается копией паспорта Ефремова Д.Р. и справкой АО «ТОСК» от 04.08.2022г.

Как следует из Дополнительного соглашения №_________ к договору социального найма №_________ от ДАТА2013г., в связи со смертью нанимателя (свидетельство о смерти <данные изъяты>) в договор социального найма были внесены изменения, а именно нанимателем является Мартиросян Армен Рафикович, а Ефремов Даниил Романович (внук) указан членом семьи нанимателя. Это соглашение вступило в силу 22.02.2019г. и является неотъемлемой частью договора социального найма жилого помещения №_________ от ДАТА2013г.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего иска по указанной квартире имеется один лицевой счет: №_________ (№_________) на имя Мартиросяна Армена Рафиковича.

Несмотря на то, что истцом указано, что ответчик препятствует ему в пользовании указанной квартирой, требований по поводу порядка пользования жилым помещением и местами общего пользования не заявлено.

Поставщики жилищно-коммунальных услуг не возражают против открытия отдельного лицевого счета на имя Ефремова Даниила Романовича.

Следовательно, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, на долю истца приходится 1\2 доля стоимости всех поставляемых услуг с учетом имеющихся показаний приборов учета потребляемых ресурсов.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.155, 69 ЖК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, согласно которому: Ефремов Даниил Романович оплачивает 1/2 доли от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, а именно плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за начисленные коммунальные услуги.

Ответчик Мартиросян Армен Рафикович оплачивает 1/2 доли от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, а именно плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за начисленные коммунальные услуги.

    Вместе с тем, суд оставляет без удовлетворения исковые требования Ефремова Д.Р. о возложении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся на день вступления решения суда в законную силу на Мартиросяна Армена Рафиковича, поскольку порядок оплаты определен после вступления решения суда в законную силу. Кроме того из материалов дела следует, что часть задолженности была взыскана с истца на основании судебных приказов, управляющая компания или ресурсоснабжающие организации не лишены возможности предъявить требования о взыскании образовавшейся ранее задолженности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░.░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░), ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░.░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░), ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2022░.

░░░░░    :      ░.░. ░░░░░░░.