Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2022 ~ М-58/2022 от 07.02.2022

УИД: 05RS0№-59

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исмаиловой Т.Р.

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 и ФИО5 обратились с иском к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим им, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, мотивируя следующим.

Истцам и их трем несовершеннолетним детям на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается договором купли продажи, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 19.11.2019г.

ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту их проживания в принадлежащем в то время ФИО8 жилом помещении ФИО1, 08.09.11983 года рождения, уроженка <адрес>, ДАССР, и ее несовершеннолетние дети: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик и ее малолетние дети отказываются освободить жилое помещение, они зарегистрированы в этом доме по настоящее время.

Без заявления и личного присутствия ответчика в паспортном столе отказываются выписать их.

Членом их семьи она не является, никаких договорных обязательств не имеют.

Истцы ФИО4 и ФИО5, их представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились. Представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии. Свои требования поддержали и просят удовлетворить их.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Она представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, пишет, что она исковые требования признает, с 2017года она с детьми не проживает в этом доме, проживает в <адрес>.

Третье лицо - Миграционный пункт ОМВД Росси по <адрес> также в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя.

Суд, полагает, что неявка надлежаще извещенных сторон не препятствует для рассмотрения дела по существу, определение об этом занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, площадью 190 кв.м., с кадастровым номером 05:17:0000013:308, расположенный по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из похозяйственной книги и записям в домовой книге вышеуказанного жилого дома, ответчик ФИО1 значится зарегистрированной в спорном доме.

ФИО1 подала в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть без ее участия, пишет, что она с детьми с 2017года не проживает в этом доме в <адрес>, они проживают в <адрес>, она признает исковые требования ФИО4 и ФИО10.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 добровольно выехала из жилого дома принадлежащего истцам, в настоящее время в нем не проживает, бремя расходов по содержанию, оплате коммунальных услуг и жилого помещения не несет и сохраняет регистрацию на спорной жилой площади формально, вселяться не пыталась, ее личных вещей в доме нет.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, предоставлено членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении.

В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется также положениями ст. 20 ГК РФ, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства" и исходит из того, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, в связи с чем требования истца о признании его утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета являются обоснованными, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, выезд носил добровольный характер, вселиться в спорный дом не пытался, препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились, членом семьи истцов не является.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчика в доме истцов, не свидетельствует о наличии у неё права пользования жилым помещением, поскольку она на протяжении длительного периода времени не проживала по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия её с регистрационного учета.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ДАССР,

утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ее несовершеннолетних детей с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Табасаранский районный суд РД.

Отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Т.Р. Исмаилова