Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2223/2022 от 16.06.2022

КОПИЯ

к делу № 2-2223/2022

УИД 23RS0003-01-2022-001602-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа                        «08» июля 2022 г.

Анапский городской суд Краснодарского края в составе судьи Волошина А.В., при помощнике судьи Носковой С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сумкина В. П. к Быкову А. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сумкин В.П. обратился в суд с иском к Быкову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что вышеуказанная квартира принадлежит емуна праве собственности.

В квартире зарегистрирован бывший собственник – Быков А.Л., который с момента совершения 09.11.2018 г. сделки купли-продажи по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, какие-либо его вещи в квартире отсутствуют.

По указанным основаниям истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истецСумкин В.П. и его представитель Хомченко В.В. не явились, просилирассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные требования в полном объеме (л. д. 55, 56).

ОтветчикБыков А.Л. в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд с учетом письменного мнения истца и его представителясчитает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л. д. 50).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 09.11.2018 г. между Сумкиным В.П. и Быковым А.Л. заключен договор купли продажи квартиры общей площадью 132,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> (л. д. 6).

Согласно п. 7 договоракупли-продажи от 09.11.2018 г. лиц, имеющих право пользования жилым помещением после его продажи, не имеется.

Истецявляется единственным собственником квартиры, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26.11.2018 г. №(л. д. 8-10).

В соответствии с домовой книгой, адресной справкой от 01.07.2022 г. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчикБыков А.Л. с 09.12.2016 г. и по настоящее время значится зарегистрированным по указанному адресу (л. д. 12-14, 51).

Из адресной справки также следует, что ответчик с 22.04.2021 г. по 22.04.2026 г. зарегистрирован по месту пребывания по другому адресу: <адрес>.

Истцом производится оплата коммунальных услуг в отношении данной квартиры, что подтверждается представленной первичной документацией (л. д. 16).

Судом установлено, что фактически ответчикБыков А.Л. до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, однако по указанному адресу длительное время не проживает, членом семьи Сумкина В.П.не является, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного ответчикомв материалы дела не представлено.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенно ограничивает права последнего на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец обращался в досудебном порядке в отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа с заявлением о снятии Быкова А.Л. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в чем ему письмом от 29.10.2021 г. № отказано и рекомендовано обратиться в суд (л. д. 15).

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сумкина В. П. (паспорт серия № № от ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить в полном объеме.

Признать Быкова А. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцапос. <адрес> <адрес> (паспорт серия № № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Быкова А. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты> (паспорт серия № № от ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить Быкову А.Л. право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский городской суд Краснодарского края в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

          Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                              /подпись/        А.В. Волошин

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Анапского городского суда

Краснодарского края                                      А.В. Волошин

Решение не вступило в законную силу

08.07.2022 г.

Помощник судьи                                     С.О. Носкова

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-2223/2022, УИД 23RS0003-01-2022-001602-34Анапского городского суда Краснодарского края

Помощник судьи                                       С.О. Носкова