Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2019 ~ М-183/2019 от 23.08.2019

Дело № 2-212/2019 г.

УИД 52RS0026-01-2019-000267-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ветлуга 09 октября 2019 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Крутовой О.В. исполняющей обязанности судьи Ветлужского районного суда Нижегородской области,

при секретаре Соколовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ветлужского районного суда гражданское дело по иску Сорокиной Надежды Николаевны к Сорокину Юрию Леонидовичу и администрации Макарьевского сельского совета Ветлужского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

Сорокина Н.Н. обратилась в суд с иском к Сорокину Ю.Л. и администрации Макарьевского сельского совета Ветлужского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 74,83 кв.м.. В обосновании иска указывает, что В 1987 году, закончив Ветлужское Медучилище, по распределению приехала работать в <адрес> в качестве фельдшера ФАП. Некоторое время проживала на съемной квартире, но вскоре от колхоза «<данные изъяты>», как молодому специалисту, ей предоставили квартиру. В 1988 году она вышла замуж за Сорокина Ю.Л., и в феврале 1989 года в квартиру они заселились семьей. Сорокин Ю.Л. работал в колхозе механизатором, и ему предложили выкупить квартиру у колхоза, которую ей предоставили, как специалисту, в свою собственность. Было заседание правления колхоза, где вынесено решение о продаже квартир в собственность. В протоколе заседания адреса не указаны. В составленном договоре купли-продажи также не указан адрес продаваемой квартиры. Но выкупалась ими, именно, та квартира, в которой они проживали, т.е. по адресу <адрес>

Право собственности на квартиру не зарегистрировано, но денежные средства по договору купли-продажи за квартиру выплачены.

ДД.ММ.ГГГГ их брак с Сорокиным прекращен. Все время, с момента вселения в квартиру, а именно, с февраля 1989 года по май 2019 года она проживала в квартире и была в ней зарегистрирована. Последнее время в связи с болезнью матери она была вынуждена переехать к матери, а затем зарегистрироваться у нее по месту жительства.

Бывший супруг, Сорокин Юрий Леонидович, при разводе пояснил, что ему ничего не надо, все оставил ей. За все прошедшее после развода время никаких прав на квартиру не заявлял, оформлять ее в собственность не считал нужным. За время проживания в квартире она произвела капитальный ремонт, а именно, полностью сменила водопровод - трубы по дому и подводку, сантехнику. Поменяла электропроводку, ввод и счетчик. Переклала печь, покрасила полы, белила потолки и клеила обои неоднократно. Все это делала одна, на свои собственные средства.

Также по сведениям из Росреестра, отсутствуют сведения о квартире в реестре прав на недвижимое имущество, то есть квартира не числится на кадастре, ей не присвоен кадастровый номер, не имеется кадастровой стоимости. То есть требуется поставить квартиру на кадастровый учет. Но для этого необходимо решение суда.

В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на квартиру в <адрес>, но в связи с отсутствием документов не может это сделать в обычном порядке.

Имеется только копия договора купли-продажи, оформленного на имя Сорокина Ю.Л. без указания адреса. В архивном секторе Ветлужского района в документах архивного фонда колхоза <данные изъяты> и ООО СПК <данные изъяты> также не имеется сведений о выделенной колхозом квартире.

Считает, что проживая в квартире с 1989 года по 2019 год, то есть 30 лет, добросовестно, открыто, непрерывно, владея ей как своей собственной, приобрела право собственности на указанную квартиру, по праву приобретательной давности.

В судебном заседании истец Сорокина Н.Н. иск поддержала. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес> по праву приобретательной давности.

Представитель истца адвокат У.Н.В., представившая удостоверение №, ордер № иск Сорокиной Н.Н. поддержала в полном объеме. Просит суд признать за Сорокиной Н.Н.. право собственности на <адрес> расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

Ответчик Сорокин Ю.Л. иск не признал, пояснил, что <адрес>, расположенная в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, предоставлялась ему во время работы в колхозе « <данные изъяты>» <адрес>. Вселились в эту квартиру семьей, проживали в ней. В 1992 году выкупили эту квартиру у колхоза «<данные изъяты> Считает, что квартира была приобретена в браке, и он имеет на нее такое же право как Сорокина Н.Н., по 1/2 доли.

Представитель ответчика – глава администрации Макарьевского сельского совета <адрес> К.Л.Ю. в суд не явилась, иск признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ст. 173 ч.2 ГПК РФ разъяснена и понятна ( л.д. 28).

Свидетель С.А.В. пояснил, что Сорокина Н.Н. вместе с семьей проживала более 30 лет в квартире по адресу: <адрес>

Суд, выслушав стороны, свидетеля, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Конституции РФ - 2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст.35 Конституции РФ -1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ст.8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст.12 ГК РФ предусматривает возможность защиты гражданских прав путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Сорокина Н.Н. возбудила в суде спор о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Сорокина Н.Н., утверждает, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности.

В обоснование этого утверждения суду представлены следующие доказательства.

Суду представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому колхоз «<данные изъяты>» <адрес> продал, а Сорокин Ю.Л. приобрел в собственность квартиру в <адрес> (л.д.7).

Из архивной справки Администрации Ветлужского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно протоколу колхоза «<данные изъяты>» № от 30.ДД.ММ.ГГГГ, слушали заявление о продажи квартиры в личную собственность: 21.Сорокин Ю.Л. Решили: Вышеперечисленным колхозникам продать квартиры в собственность. Дополнительно сообщают, что в протоколах заседания правления и общих собраний уполномоченных за 1992 год другого работника с такой фамилией, именем, отчеством Сорокин Юрий Леонидович не обнаружено.

Согласно выписке из похозяйственной книги № <адрес> Сорокина Н.Н. проживала по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9).

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что Сорокина Н.Н. и Сорокин Ю.Л. на момент получения <адрес> расположенной в жилом <адрес> по адресу: <адрес> состояли в зарегистрированном браке (л.д. 11).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ на основании письменного заявления супругов брак между Сорокиным Ю.Л. и Сорокиной Н.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10).

Ответчик Сорокин Ю.Л. считает, что 1/2 доля квартиры должна принадлежать ему на законных основаниях.

Согласно п.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.39 п.1. Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что квартира приобреталась Сорокиным Ю.Л. и Сорокиной Н.Н. в браке, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен на Сорокина Ю.Л., который являлся покупателем квартиры, хотя право собственности не было зарегистрировано установленном законом порядке, однако, данной квартирой владела истец Сорокина Н.Н., добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, более 18 лет, с учетом того, что брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, и с этого момента срок пользования квартирой составляет менее 15 лет, поэтому в силу закона, <адрес>, расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес> следует признать общей совместной собственностью Сорокиных, и признать за истцом Сорокиной Н.Н. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, так как ответчик Сорокин Ю.Л. исковых требований не предъявлял.

Представитель администрации Макарьевского сельсовета Ветлужского района, на территории которого находится спорный объект недвижимости, исковые требования признал (л.д.29), суд принимает признание иска ответчиком, что в соответствии с требованиями ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения исковых требований к указанному ответчику.

Таким образом, исковые требования Сорокиной Н.Н. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194- 199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокиной Надежды Николаевны к Сорокину Юрию Леонидовичу, администрации Макарьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить частично.

Признать за Сорокиной Надеждой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, общей площадью 74,83 кв.м.

В удовлетворении исковых требований Сорокиной Надежды Николаевны к Сорокину Юрию Леонидовичу, администрации Макарьевского сельсовета Ветлужского района Нижегородской области о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ветлужский районный суд.

Судья: подпись О.В. Крутова

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2019 г.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья О.В.Крутова