Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2023 ~ М-459/2023 от 07.04.2023

УИД:    66RS0029-01-2023-000539-63

Дело № 2-573/2023

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                                       12 мая 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Потаповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепелевой ФИО5 к Администрации МО «Зареченского сельского поселения» Камышловского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Шепелева Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, д. Ожгиха, <адрес>, у ФИО1 за 10000 руб. Договор купли-продажи не оформлялся, передачу денег оформили расписками. На протяжении всего времени она пользуется жилым домом и земельным участком открыто и непрерывно в течение более 19 лет. Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о спорном жилом доме и земельном участке, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности. Просит признать право на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Истец Шепелева Л.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель ответчика Администрации МО «Зареченского сельского поселения» Камышловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что дом и земельный участок под ним по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, принадлежал ФИО1 (л.д. 15).

В 2004 году ФИО2 приобрела у ФИО1 указанные жилой дом и земельный участок, что подтверждается расписками (л.д. 17,18)

В ходе судебного заседания установлено, что Шепелева Л.В. пользуется и владеет жилым домом и земельным участком более 19 лет, производит необходимые коммунальные платежи, за данный период времени права владения и пользования недвижимым имуществом никто не оспаривал.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Шепелевой ФИО6 удовлетворить.

Признать право собственности Шепелевой ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером 66:13:3401001:514 и земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Шепелевой Л.В. на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                   Ю.Г. Николаев