Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2024 (2-6513/2023;) ~ М-5597/2023 от 27.10.2023

Дело № 2-624/2024

УИД74RS0007-01-2023-008200-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года                             г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи             Шовкун Н.А.,

при помощнике                     Догадаевой Е.А.,

при участии помощника прокурора        Жинжиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечет Сергея Геннадьевича к Речкаловой Ольге Геннадьевне о признании утратившим право пользование,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нечет С.Г. обратился в суд с иском к Речкаловой О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 28.06.2023 года. По данным адресной информации установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства. Адрес места нахождения ответчика истцу не известен, личный вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника квартира ответчик не является, коммунальные услуги Речкалова О.С. не оплачивает, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Нечет С.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Речкалова О.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заключение прокурора об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, <адрес> принадлежит на праве собственности Нечет Сергею Геннадьевичу на основании договора купли – продажи арестованного имущества от 28.06.2023 г..

Согласно адресно-справочной информации Речкалова О.Г. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

Заочным решением Центрального районного суда г. Челябинска от 17.05.2022 года обращено взыскание на предмет ипотеки – жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

Согласно акту от 19.12.2023 года Речкалова О.Г. не проживает в жилом помещение с момента передачи квартиры на торги, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Соглашения, предоставляющего ответчикам право пользования спорным жилым помещением и определяющее порядок пользования жилым помещением, в материалах настоящего гражданского дела не имеется.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, ответчик членом семьи Нечет С.Г. не является, право бессрочного пользования жилым помещением у ответчика не имеется, на день рассмотрения спора в суде, право собственности на жилое помещение Нечет С.Г. не оспорено, суд приходит к выводу о том, что ответчик Речкалова О.Г. подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нечет Сергея Геннадьевича о признании утратившим право пользование жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившим право пользование Речкалову Ольгу Геннадьевну, 23 января 1975 года рождения (паспорт № №) жилым помещением по адресу: г. Челябинск, <адрес> со снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий        подпись             Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2024 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна. Не вступил(о) в законную силу 09.02.2024 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-624/2024