Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-483/2023 ~ М-203/2023 от 14.02.2023

УИД 58RS0028-01-2023-000351-07

№ 2-483/2023г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пенза                                                                       «17» апреля 2023 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,

при секретаре Булановой Д.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Специализированный застройщик «Термодом» к Ломачёвой Екатерине Викторовне о расторжении договора, прекращении права собственности и взыскании неустойки,

у с т а н о в и л:

Генеральный директор ООО СЗ «Термодом» Ибрагимов Р.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 05.07.2016 Ломачёва Е.В и ООО ПКФ «Термодом» заключили договор участия в долевом строительстве № от 05.07.2016, по условиям которого ООО ПКФ «Термодом» обязуется в предусмотренный договором срок построить и ввести в эксплуатацию квартиру, состоящую из двух комнат, которая будет находиться на 2 этаже, строительный № в многоквартирном 3-х секционном жилом доме переменной этажности по генплану № (стр.), расположенном на земельном участке по адресу: <...> (кадастровый №) и передать объект участнику, а участник обязуется оплатить обусловленную договором цены и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. По условиям договора цена договора составляет 2 008 500 руб. Согласно п. 2.2 договора установлено, что ответчик как участник долевого строительства, обязан уплатить застройщику 2 008 500 руб., а также в связи с предоставлением рассрочки по ее оплате, ответчик обязан уплатить проценты на сумму задолженности по оплате стоимости объекта в размере 12 % годовых, что составляет 351 456 руб. 50 коп. Оплата стоимости договора участником застройщиком производится за счет собственных средств участника на расчетный счет или кассу застройщика в следующем порядке: 222974 руб. вносятся в срок до 20.07.2016, оставшаяся сумма вносится ежемесячно до 20 числа каждого месяца до 20.07.2021 согласно установленному графику платежей. Кроме этого, для оплаты стоимости объекта долевого строительства на основании договора займа истец предоставил ответчику денежные средства в размере 433 026 руб., которые он должен был погасить в течение 15 месяцев со дня получения денежных средств займодавца. Условие по оплате цены договора на объект долевого строительства ответчиком исполняется ненадлежащим образом, за период с апреля 2017г. по апрель 2019г. платежи поступали несвоевременно и не в полном объеме, за период с июля 2018г. по настоящее время платежи не поступали. Задолженность ответчика перед истцом составляет 1 148 102 руб. 74 коп. В целях соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора ООО СЗ «Термодом» направило в адрес ответчика претензию о расторжении договора, взыскании неустойки, которая ответчиком удовлетворена не была.

Просил расторгнуть договор участия в долевом строительстве № от 05.07.2016, прекратить право собственности Ломачёвой Е.В. в отношении <...>, обязать Ломачёву Е.В. возвратить ООО СЗ «Термодом» <...>, взыскать с Ломачёвой Е.В. неустойку (пени) за нарушение сроков внесения платежей по договору за период с 01.05.2019 по 19.12.2022 в размере 381 457,14 руб., взыскать с Ломачёвой Е.В. расходы по уплате госпошлины в размере 13015 руб.

    Дело назначалось к слушанию на 14.04.2023, однако в этот день стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Ввиду неявки сторон дело было отложено до 17.04.2023, стороны об этом были извещены, однако вновь вторично не явились в судебное заседание.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

    Судом установлено, что стороны дважды (14.04.2023 и 17.04.2023) не явились по вызову в суд, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие стороны не обращались, в связи с чем исковое заявление ООО Специализированный застройщик «Термодом» подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 223 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                          ░.░. ░░░░░░░░░░