Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3208/2023 ~ М-2543/2023 от 14.08.2023

ДЕЛО №

УИД 61RS0№-22

Решение

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года

Азовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлевой В.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома между совладельцами, прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 и ФИО2 являются совладельцами, по ? доле каждый, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Между сторонами сложился фактический порядок пользования данным строением.

Кроме того, истцу принадлежит земельный участок, площадью 2900 кв.м., кадастровый №, расположенный под частью спорного жилого дома, находящегося в его фактическом пользовании. Право собственности на земельный участок возникло у истца на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1580 кв.м., кадастровый №, расположенный под частью спорного жилого строения, находящегося в фактическом пользовании ФИО2

Истец полагает, что жилой дом, находящийся в общей долевой собственности сторон, является домом блокированной застройки. В результате раздела строения в соответствии с фактически сложившимся между сторонами порядком пользования жилым домом, образуются части (блоки), которые могут существовать автономно, поскольку не имеют общих подвалов, коммуникаций, проемов в общей стене между частями жилого дома, находящихся в пользовании каждой из сторон, имеют самостоятельные выходы на отдельные земельные участки, принадлежащие каждой из сторон на праве собственности и предназначенные, в том числе, согласно Выписки из Правил землепользования и застройки территории Отрадовского сельского поселения <адрес> (П.2.3), для размещения домов блокированной застройки.

На основании изложенного истец просил суд: разделить жилой дом, кадастровый №, общей площадью 151,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> между совладельцами.

Признать за ФИО1, в счет его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, право собственности на жилой блок общей площадью 104,8 кв.м, состоящий из помещений: в литер А: жилая комната № площадью 11 кв.м., жилая комната №, площадью 19,4 кв.м., жилая комната № площадью 7,9 кв.м.; в литер А1 жилая комната № площадью 15,8 кв.м., жилая комната №, площадью 15,6 кв.м, кладовая №, площадью2,3 кв.м., кухня №, площадью 10,4 кв.м., санузел №, площадью 4,7 кв.м., коридор №, площадью 10,7 кв.м., санузел №, площадью 1,3, кв.м., котельная №, площадью 5,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, в счет ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, право собственности на жилой блок общей площадью 46,6 кв.м, состоящий из помещений: в литер А: жилая комната №, площадью 19,6 кв.м., жилая комната №, площадью 7,4 кв.м., кухня №, площадью 10,8 кв.м.; в литер «а» коридор № площадью 8,8 кв., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить между ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 151,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о слушании дела в его отсутствие, просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон.    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком заявлено ходатайство о признании исковых требований в полном объеме, признание иска является правом ответчика, совершено им добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Учитывая признание ответчиком иска и принятия его судом, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Разделить жилой дом, кадастровый №, общей площадью 151,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> между совладельцами – ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1, в счет его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, право собственности на жилой блок общей площадью 104,8 кв.м, состоящий из помещений: в литер А: жилая комната № площадью 11 кв.м., жилая комната №, площадью 19,4 кв.м., жилая комната № площадью 7,9 кв.м.; в литер А1 жилая комната № площадью 15,8 кв.м., жилая комната №, площадью 15,6 кв.м, кладовая №, площадью2,3 кв.м., кухня №, площадью 10,4 кв.м., санузел №, площадью 4,7 кв.м., коридор №, площадью 10,7 кв.м., санузел №, площадью 1,3, кв.м., котельная №, площадью 5,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, в счет ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, право собственности на жилой блок общей площадью 46,6 кв.м, состоящий из помещений: в литер А: жилая комната №, площадью 19,6 кв.м., жилая комната №, площадью 7,4 кв.м., кухня №, площадью 10,8 кв.м.; в литер «а» коридор № площадью 8,8 кв., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить между ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 151,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года