Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2040/2019 ~ М-759/2019 от 29.01.2019

Дело № 2-2040/2019

УИД 35RS0010-01-2019-001024-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         г. Вологда    27 июня 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Вологодской области к товариществу собственников жилья «Болонина 1» о понуждении к исполнению предписаний,

установил:

                Государственная жилищная инспекция Вологодской области обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что в Государственную жилищную инспекцию Вологодской области поступило обращение ФИО1, проживающей по адресу <адрес> по вопросу подтопления подвального помещения дома 1 по ул. Болонина г. Вологды. Инспекцией в ходе проверки установлено, что организацией, осуществляющей управление и обслуживание дома по указанному адресу, является ТСЖ «Болонина 1», которым нарушено требование пункта 4.1.1. правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170: не обеспечено предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундамент конструкций подвала, работоспособное состояние наружного дренажа. По результатам проверки в адрес ТСЖ «Болонина 1» вынесено предписание от 29.05.2017 №. В срок до 16.08.2017 года предписание ТСЖ «Болонина 1» не исполнено. За неисполнение предписания в отношении ТСЖ «Болонина 1» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.5 КоАП РФ. В дальнейшем в адрес ответчика выдавались предписания об устранении выявленных нарушений от 04.10.2017 года №, от 14.02.2018 года №, от 03.09.2018 №. За неисполнение указанных предписаний, в отношении ответчика составлены протоколы о привлечении к административной ответственности по части 1 статьи 19.5 КоАП РФ от 14.02.2018 №; от 03.09.2018 №; от 24.01.2019 №.

    С учетом изменения исковых требований, просили обязать ТСЖ «Болонина 1» исполнить предписания Государственной жилищной инспекции Вологодской области № от 29.05.2017 года, № от 04.10.2017 года, №от 14.02.2018 года, № от 03.09.2018 года, а именно: обеспечить выполнение мероприятий по осушению помещения, устранить причины образования затопления, провести организационную работу по выполнению подключения системы дренажа многоквартирного дома № 1по ул. Болонина в городе Вологде к ливневой канализации города Вологды.

                Также в ходе рассмотрения дела к его участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены Корегина И. Л., МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды.

                В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции Вологодской области по доверенности Москвинова А.А. от измененных исковых требований в части требований об устранении причин образования затопления, проведения организационной работы по выполнению подключения системы дренажа многоквартирного дома № 1по ул. Болонина в городе Вологде к ливневой канализации города Вологды отказалась. В остальной части измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

              Представитель ответчика ТСЖ «Болонина 1» по доверенности Туманов А.С. в судебном заседании с измененными исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении, суду пояснил, что подтопление подвала происходит поскольку работы по устройству ввода тепловой сети выполнены некачественно, поэтому грунтовые воды попадают в подвал жилого дома. Данные работы обязано выполнить по решению суда ОА «Желдорипотека», однако, до настоящего времени решение суда не исполнено в полном объеме.

               Представитель третьего лица МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

               Третье лицо Корегина И.Л., представитель третьего лица Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

        Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

                В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

                 Частью 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

                    Из положений п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), отнесены к общему имуществу в многоквартирном доме.

                    Аналогичная норма содержится в п. п. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее - Правила).

                    Установлено, что управление многоквартирным домом № 1 по ул. Болонина г. Вологды осуществляет ТСЖ «Болонина 1».

                    Следовательно, на ТСЖ «Болонина 1» лежит установленная законом обязанность выполнения работ по ремонту и поддержанию в надлежащем состоянии подвала многоквартирного дома № 1 по ул. Болонина г. Вологды, являющего общим имуществом в этом доме.

                    Как следует из материалов дела, данная обязанность ответчиком не выполняется.

                    Граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека (ст. 8 ФЗ от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения").

                   В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

                    Согласно требованиям п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 г. N 64, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Болонина 1» в нарушение вышеизложенных норм и правил, технический подвал многоквартирного дома № 1 по ул. Болонина города Вологды содержится ненадлежащим образом и считает правомерным обязать ответчика устранить выявленные нарушения, а именно: обеспечить выполнение мероприятий по осушению подвального помещения дома 1 по ул. Болонина г. Вологды.

    На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ 1» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 1 ░░ ░░. ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.07.2019 ░░░░.