Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2021 (2-1453/2020;) ~ М-1448/2020 от 16.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2021 года                                        г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-86/2021 по иску Стрельниковой Веры Павловны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

установил:

Стрельникова В.П. обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, которая является собственником <адрес>А по <адрес>. Она является её единственным наследником по закону и приняла наследство к имуществу умершей. Для улучшения жилищно-бытовых условий ее матерью ФИО1 были произведены перепланировка и переустройство квартиры. Однако произведённые переустройство и перепланировка жилого помещения не были согласованы с органом местного самоуправления. В процессе перепланировки жилого помещения (<адрес>) произведены следующие работы по демонтажу: несущей перегородки с дверным блоком между коридором (помещ.1, лит А) площадью 2,1 кв.м и кухней (помещ.3 лит.А) площадью 3,5 кв.м. В результате перепланировки площадь кухни (помещ.1, ранее помещ.3 лит А) увеличилась и составила 7,6 кв.м. Площадь жилой комнаты (помещ.2 лит.А) изменилась за счёт уточнения размеров. В процессе переустройства произведены работы по демонтажу: газового оборудования (двухконфорочной газовой плиты) в кухне (помещ.3 лит.А) площадью 3,5 кв.м. Помещение (<адрес>) является изолированным помещением, которое состоит из одной жилой комнаты и помещения вспомогательного использования, пригодно для проживания. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 24,5 кв.м, в том числе жилая площадь 16,9 кв.м. Согласно техническому заключению ГУ Тульской области «Областное БТИ» № от 23.11.2020г. перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: Свода правил СП 54.13330-2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СаНПиН 2.1.2.2645-10», предъявляемым к основным элементам жилых зданий; Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Выполненные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

На основании изложенного, просила суд: жилое помещение - <адрес> А по <адрес> общей площадью 24,5 кв.м, в том числе жилой площадью 16,9 кв.м, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Стрельниковой Верой Павловной, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение - <адрес> А по <адрес> общей площадью 24,5 кв.м, в том числе жилой площадью 16,9 кв.м.

В судебное заседание истец Стрельникова В.П., представитель истца Стрельниковой В.П. по доверенности Стрельников В.О. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении представитель просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Кирдеева А.К. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

Согласно договору передачи № от 06.05.1993г., Товарковский сахзавод Объединение Туласахар в лице руководителя ФИО2 передал квартиру в <адрес>, общеполезной площадью 22,2 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м. в собственность ФИО1

Согласно регистрационному удостоверению № от 28.05.1993г., свидетельству о регистрации права собственности № от 14.05.1993г., квартира <адрес> зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.01.2020г., жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 22,2 кв.м., имеет кадастровый №.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от 02.11.2020г., квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Согласно примечанию к плану <адрес> (выкопировка из поэтажного плана дома) от 22.10.2020г., разрешение на переустройство и (или) перепланировку не предъявлено.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом, составленного Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 22.10.2020 года по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 24,5 кв.м, в том числе жилая – 16,9 кв.м, подсобная – 7,6 кв.м. Право собственности зарегистрировано ФИО1 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно примечанию к плану <адрес> (выкопировка из поэтажного плана дома) от 22.10.2020г., разрешение на переустройство и (или) перепланировку не предъявлено.

В соответствии с техническим заключением ГУ ТО «Областное БТИ» за № от 23.11.2020 года, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям: Свода правил СП 54.13330-2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СаНПиН 2.1.2.2645-10», предъявляемым к основным элементам жилых зданий; Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Выполненные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны лицом, имеющим соответствующий допуск на осуществление названных работ, обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе с учетом мнения представителя ответчика не возражавшего против удовлетворения исковых требований, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

При изложенных данных и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу ч.ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справке о заключении брака №, выданной ОЗАГС администрации МО <адрес> 29.09.2020г., ФИО3 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., после заключения брака присвоена фамилия жене: Андреева. Вышеуказанный брак расторгнут.

Согласно повторному свидетельству о рождении II-БО №, выданному 22.09.2020г. СЗАГС администрации МО <адрес>, Андреева В.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО3 и ФИО4

Согласно повторному свидетельству о расторжении брака I-БО №, выданному ОЗАГС администрации МО <адрес> 29.09.2020г., ФИО3 и ФИО4 расторгли брак, о чем 25.07.1972г. составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака присвоена фамилия ей-ФИО1. Брак прекращен 25.07.1972г. на основании решения суда о расторжении брака от 07.04.1972г.

Согласно повторному свидетельству о заключении брака I-БО №, выданному ОЗАГС администрации МО <адрес>, ФИО5 и Андреева В.П. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу Стрельников, жене Стрельникова.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ОЗАГС администрации МО <адрес> 26.06.2020г.

Из справок, выданных ДД.ММ.ГГГГ № ООО «УК ЖКХ», следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 10.09.1983г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, одна.

Как следует из материалов наследственного дела № нотариуса Богородицкого нотариального округа ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратился Стрельников В.О. действующий от имени Стрельниковой В.П. (дочь) на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Богородицкого нотариального округа <адрес> ФИО6 14.09.2020г. по реестру № на наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, и денежных средств, внесенных во вклады, хранящиеся в филиалах Тульского отделения № Среднерусского банка ПАО «Сбербанк России».

После смерти ФИО1 ее дочь Стрельникова В.П. приняла наследство, что установлено сообщением нотариуса Богородицкого нотариального округа <адрес> ФИО6 № от 29.09.2020г.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает исковые требования Стрельниковой Веры Павловны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,5 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,5 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.02.2021 ░░░░