Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2116/2022 ~ М-1413/2022 от 25.03.2022

34RS0№-85                        №

ФИО3 Ш Е Н И Е

ИФИО1

13 мая 2022 года                                              <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

помощника судьи ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца администрации <адрес> г. ФИО6

в отсутствие ответчика ФИО2, представителей третьих лиц Департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда, Инспекции государственного строительного надзора <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации <адрес> к ФИО2 о сносе самовольной постройки,

                    УСТАНОВИЛ:

<адрес> Волгограда обратилась в суд с иском к ответчику о сносе объекта самовольного строительства. В обоснование своих требований указала, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику принадлежит на праве собственности, земельный участок, вид разрешенного использования:    под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоград, <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект с кадастровым номером 34:34:030069:141 - для возведения индивидуального жилого дома - жилая зона индивидуальных жилых домов (Ж1) (Правила землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград (утверждены решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №). Земельный участок расположен в охранной зоне газораспределительной сети - выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом осмотра объекта самовольного строительства от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 34:34:030069:89 площадью 474 кв.м, по адресу: Волгоград, <адрес>, расположен объект капитального строительства высотой 4 этажа (в т.ч., подвал), размерами 14,7м. х 12,66м. (площадь застройки (на земельном участке) 185,8 кв.м.), год постройки 2009 (технический паспорт, выполненный ФГУП Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Волгоградский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрировано право собственности от ДД.ММ.ГГГГ (площадь 475,5 кв.м.).Объект эксплуатируется.

По информации, представленной Главным управлением МЧС России по <адрес>, в помещениях спорного объекта ведется деятельность до предоставлению социальных услуг в форме пансионата, в связи с чем, спорный объект классифицируется как объект общественного назначения и относится в соответствии со ст.32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» к классу функциональной пожарной опасности Ф1.2 (гостиницы, общежития, спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов, мотелей и пансионатов). Кроме того, на спорном объекте имеется ряд нарушений требований пожарной безопасности, а именно:

-одна из дверей эвакуационных выходов открывается не по ходу эвакуации;

-запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов не обеспечивают возможность их свободного открывания без ключа;

-подвальные помещения используются для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;

-помещение котельной не выгорожено от помещений с иным классом функциональной пожарной опасности противопожарными преградами;

-не проведено категорирование по взрывопожарной и пожарной опасности в соответствии с СП 12.13130, размещаемых в общественных зданиях помещения производственного и складского назначения, а также помещения для инженерного оборудования и технического обслуживания с наличием пожароопасных и пожаровзрывоопасных процессов и веществ;

-помещения, располагающиеся в подвале здания, не в полном объеме оборудованы системами автоматической пожарной сигнализации;

-не определен порядок и сроки проведения работ по очистке вентиляционных систем и воздуховодов от горючих отходов и отложений;

-несущие металлические конструкции (стальные балки железобетонных

потолочных перекрытий) не имеют требуемого предела огнестойкости, металл имеет признаки коррозии;

-на объекте защиты отсутствует техническая документация на системы противопожарной защиты, а также результаты их пусконаладочных испытаний;

-не осуществляется проверка состояния огнезащитного покрытия строительных конструкций чердака, стропила и обрешетка которого, выполнена из древесины. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-27805973, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Волгоград, <адрес>, площадью 475,5 кв.м., зарегистрировано за ФИО2. Согласно информации, представленной МБУ «ГИЦ», разрешение на строительство по указанному адресу в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности не размещено.

<адрес> Волгограда, разрешение на строительство не выдавалось. В результате осмотра установлены нарушения: у застройщика (собственника) отсутствует разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию - нарушение ст. 51, ст. 55 Градостроительного кодекса РФ; нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства пп. 8, п.6, статьи 23 ПЗЗ - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, — 3 м., в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках -0 м. (объект капитального строительства расположен от границы смежного земельного участка по <адрес> на расстоянии около 1,5 метров, от границы смежного земельного участка по <адрес> на расстоянии около 1,5 метров); нарушены требования пожарной безопасности - п.ДД.ММ.ГГГГ, СП 1.13130.2020; п.5.4.3 СП 2.13130.2020; п.5.1.2, п.5.2.6 СП 4.13130.2013; п.4.4 СП 486.1311500.2020; п. 13, п. 16, п.26, п.43, п.54 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»; ч.2 ст. 87, п.7 ст.83, ч.7-8 ст.84, п.1 ст.32 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; объект капитального строительства - объект, в котором ведется деятельность по предоставлению социальных услуг в форме пансионата - возведен с нарушением вида разрешенного использования земельного участка (для возведения индивидуального жилого дома), чем нарушены ст. 40 и ст. 42 гл. VI Земельного кодекса Российской Федерации. За получением разрешения на строительство (реконструкцию) объекта недвижимого имущества и градостроительным планом земельного участка ответчик не обращался. Поскольку указанный объект капитального строительства возведен в нарушениями градостроительных и строительных норм и обладает признаками объекта самовольного строительства, просит обязать ответчика за свой счет произвести снос объекта самовольного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

    Представитель истца – <адрес> Волгограда ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки, суд не уведомил.

    Третьи лица – Департамент по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда, Инспекция государственного строительного надзора <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Как следует из письменных материалов дела, судом принимались достаточные и необходимые меры для соблюдения процессуальных прав ответчика, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись заблаговременно на имя последнего по месту жительства, которые возвратились в адрес суда без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя, является выражением воли последнего, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с п.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Кроме того, пункт 3 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» устанавливает, что лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной (например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель).

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает в качестве одного из способов зашиты нарушенного права восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушению.

По настоящему делу судом установлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику принадлежит на праве собственности, земельный участок, вид разрешенного использования:    под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоград, <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект с кадастровым номером 34:34:030069:141 - для возведения индивидуального жилого дома - жилая зона индивидуальных жилых домов (Ж1) (Правила землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград (утверждены решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №).

Земельный участок расположен в охранной зоне газораспределительной сети - выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом осмотра объекта самовольного строительства от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 34:34:030069:89 площадью 474 кв.м, по адресу: Волгоград, <адрес>, расположен объект капитального строительства высотой 4 этажа (в т.ч., подвал), размерами 14,7м. х 12,66м. (площадь застройки (на земельном участке) 185,8 кв.м.), год постройки 2009 (технический паспорт, выполненный ФГУП Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Волгоградский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрировано право собственности от ДД.ММ.ГГГГ (площадь 475,5 кв.м.).

Объект эксплуатируется.

По информации, представленной Главным управлением МЧС России по <адрес>, в помещениях спорного объекта ведется деятельность до предоставлению социальных услуг в форме пансионата, в связи с чем, спорный объект классифицируется как объект общественного назначения и относится в соответствии со ст.32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» к классу функциональной пожарной опасности Ф1.2 (гостиницы, общежития, спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов, мотелей и пансионатов).

Кроме того, на спорном объекте имеется ряд нарушений требований пожарной безопасности, а именно:

-одна из дверей эвакуационных выходов открывается не по ходу эвакуации;

-запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов не обеспечивают возможность их свободного открывания без ключа;

-подвальные помещения используются для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;

-помещение котельной не выгорожено от помещений с иным классом функциональной пожарной опасности противопожарными преградами;

-не проведено категорирование по взрывопожарной и пожарной опасности в соответствии с СП 12.13130, размещаемых в общественных зданиях помещения производственного и складского назначения, а также помещения для инженерного оборудования и технического обслуживания с наличием пожароопасных и пожаровзрывоопасных процессов и веществ;

-помещения, располагающиеся в подвале здания, не в полном объеме оборудованы системами автоматической пожарной сигнализации;

-не определен порядок и сроки проведения работ по очистке вентиляционных систем и воздуховодов от горючих отходов и отложений;

-несущие металлические конструкции (стальные балки железобетонных

потолочных перекрытий) не имеют требуемого предела огнестойкости, металл имеет признаки коррозии;

-на объекте защиты отсутствует техническая документация на системы противопожарной защиты, а также результаты их пусконаладочных испытаний;

-не осуществляется проверка состояния огнезащитного покрытия строительных конструкций чердака, стропила и обрешетка которого, выполнена из древесины.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-27805973, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Волгоград, <адрес>, площадью 475,5 кв.м., зарегистрировано за ФИО2.

Согласно информации, представленной МБУ «ГИЦ», разрешение на строительство по указанному адресу в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности не размещено.

<адрес> Волгограда, разрешение на строительство не выдавалось.

В результате осмотра установлены нарушения:

У застройщика (собственника) отсутствует разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию - нарушение ст. 51, ст. 55 Градостроительного кодекса РФ;

Нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства пп. 8, п.6, статьи 23 ПЗЗ - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, — 3 м., в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках -0 м. (объект капитального строительства расположен от границы смежного земельного участка по <адрес> на расстоянии около 1,5 метров, от границы смежного земельного участка по <адрес> на расстоянии около 1,5 метров).

Нарушены требования пожарной безопасности - п.ДД.ММ.ГГГГ, СП 1.13130.2020; п.5.4.3 СП 2.13130.2020; п.5.1.2, п.5.2.6 СП 4.13130.2013; п.4.4 СП 486.1311500.2020; п. 13, п. 16, п.26, п.43, п.54 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»; ч.2 ст. 87, п.7 ст.83, ч.7-8 ст.84, п.1 ст.32 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Объект капитального строительства - объект, в котором ведется деятельность по предоставлению социальных услуг в форме пансионата - возведен с нарушением вида разрешенного использования земельного участка (для возведения индивидуального жилого дома), чем нарушены ст. 40 и ст. 42 гл. VI Земельного кодекса Российской Федерации.

За получением разрешения на строительство (реконструкцию) объекта недвижимого имущества и градостроительным планом земельного участка ответчик не обращался.

Таким образом, указанный объект капитального строительства возведен с нарушениями градостроительных и строительных норм и обладает признаками объекта самовольного строительства.

В соответствии с пунктом 2.ДД.ММ.ГГГГ Положения об администрации <адрес> Волгограда (утв. решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №), администрация района выявляет объекты самовольного строительства на территории района, принимает меры по сносу самовольных построек, в том числе путем направления исковых материалов в суд, представляет интересы взыскателя в исполнительном производстве.

Как разъяснено в п. п. 22, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса

Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей (пункт 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что к заявлению о выдаче разрешения на строительство застройщик прилагает, в том числе градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства.

На основании пункта 5 части 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003    №    131-ФЗ «Об общих принципах организации местного

самоуправления в Российской Федерации», пункта 1 части 6 статьи 39 Устава города-героя Волгограда выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на территории Волгограда относится к полномочиям исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления - администрации Волгограда.

Согласно подпункту 3 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Кроме вопроса о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, суды выясняют, учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.

При разрешении спора, суд учитывает, что ответчики за получением разрешения на строительство (реконструкцию) объекта недвижимого имущества и градостроительным планом земельного участка не обращались.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ земли в Российской Федерации, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как предусмотрено ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что самовольная постройка может быть снесена лишь при наличии со стороны лица, осуществившего ее, нарушений, указанных в ст. 222 ГК РФ.

Тогда как судом при разрешении спора установлено, что здание, используемое ответчиком под пансионат, предоставляющего социальные услуги, возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей, поскольку разрешенное использование не допускает возведение на нем объектов, используемых в коммерческих целях, что является самостоятельным основанием для удовлетворения требований о сносе самовольной постройки.

Пунктом 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При разрешении настоящего спора судом было установлено, что ответчик не получал разрешение на строительство и (или) ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства высотой 4 этажа; спорная постройка возведена ответчиком на земельном участке, предоставленном для возведения индивидуального жилого дома - жилая зона индивидуальных жилых домов, земельный участок расположен в охранной зоне газораспределительной сети, в помещениях спорного объекта ведется деятельность до предоставлению социальных услуг в форме пансионата, в связи с чем, спорный объект классифицируется как объект общественного назначения и относится в соответствии со ст.32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» к классу функциональной пожарной опасности Ф1.2 (гостиницы, общежития, спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов, мотелей и пансионатов), кроме того, на спорном объекте имеется ряд нарушений требований пожарной безопасности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что спорный объект возведен ответчиком с нарушением разрешенного использования земельного участка с целью осуществления экономической деятельности.

При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольной постройки принимаются во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребления правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Данная правовая позиция согласуется с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Существенность и неустранимость указанных нарушений, допущенных ответчиком при возведении указанной постройки, оценена судом.

При таких обстоятельствах, суд, установив, что спорный объект недвижимости, построенный ФИО2 является самовольной постройкой и ответчиком не предпринимались меры к его легализации, руководствуясь статьей 222 ГК РФ, пунктами 22, 24, 26 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", приходит к выводу, что требования <адрес> Волгограда о сносе объекта самовольного строительства подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации <адрес> к ФИО2 о сносе самовольной постройки - удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2 за свой счет произвести снос объекта капитального строительства с кадастровым номером 34:34:030069:141, расположенного на земельном участке по адресу: Волгоград, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления отмене этого решения суда.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья                                      Киктева О.А.