Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5568/2022 ~ М-4657/2022 от 11.05.2022

Дело №2-5568/2022

УИД 35RS0010-01-2022-007279-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                  18 августа 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шухтиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации города Вологды о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

установил:

Администрация города Вологды обратилась в суд с заявлением о признании права собственности городского округа города Вологды на бесхозяйное имущество: здание трансформаторной подстанции ТП-753 с местонахождением <адрес>, кадастровый № вместе с находящимся в нем оборудованием: силовые трансформаторы: ТМГ-400/10-У1зав. №, ТМГ-400/10-У1 зав. №, распределительное устройство РУ-10кВ, камеры КСО-301-3Н – 4 шт., камеры КСО-301-4Н – 3 шт., распределительное устройство РУ-04кВ, панели ЩО-70-1-03 - 4 шт., ЩО-70-1-70- 1 шт.,ЩО-70-1-42- 2 шт.

В обоснование требований указала, что данное имущество принято на учет бесхозяйных объектов недвижимости, установленный законом срок со дня постановки на учет бесхозяйного имущества, истек.

Определением суда от 06 июня 2022 года, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено акционерное общество «Вологодская областная энергетическая компания» (далее – АО «ВОЭК»).

Определением суда от 14 июня 2022 года, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен общество с ограниченной ответственностью «СеверЭлектроСервис» (далее – ООО «СеверЭлектроСервис»).

Определением суда от 04 июля 2022 года, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Серов Е.В., Веселов А.М., Кебиков М.Н., Коздов С.В., ООО «Базис», Плотникова Л.В., Проничева Е.Н., Пасмальник З.А., Копосова Е.И., ООО «Институт «Вологдаинжпроект», Носов С.В., ООО «ОПМ «Парма», Соколова Л.А., ООО «Центр профессионального проектирования», Гейбович И.В., Мельников Н.В., Логинова Ю.В., Вронский Ю.Р., Вологодское региональное отделение Всероссийской общественной организации «Союз художников России», Бодунов А.В., Шумских Л.Л., Ульянова О.В., Закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости «Актив Плюс» под управлением ООО «УК «Свиньин и Партнеры», Галаничев А.И., Хмель В.А., ООО «Геоизыскания», Атрощенков А.Н., Булочкина Н.В., Креминская Н.В., Беляева Н.Ю., Оленев Е.В., Савоськина М.И., Кутузова С.А., Протопопова Э.А., Анишина И.Н., Фролов В.А., Григорян К.Л., Баранова Т.С., Савельев П.А., Регент Р.О., Лачинов А.В., Ульянов В.М., Палаткин Н.М., Авраменок А.В., Фролова М.И., Виноградова Т.А., Стрельцова Т.А., Левая А.В., Жидкова Н.В., Бакова Т.Е., Москвин П.С., Атрощенков Р.А.

Определением суда от 29 июля 2022 года, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены общество с ограниченной ответственностью «Стройндустрия» (далее – ООО «Стройиндустирия»), общество с ограниченной ответственностью «Вологдаагрострой-Сервис» (далее- ООО «Вологдаагрострой-Сервис»)

Представитель заявителя Администрации города Вологды по доверенности Гитарина А.С. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица АО «ВОЭК» по доверенности Шарова Е.А. возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Полагала, что трансформаторная подстанция находится в общей долевой собственности собственников нежилых помещений здания по адресу: <адрес>.

Представитель заинтересованного лица ООО «Вологдаагрострой-Сервис» по доверенности Степанова А.В. требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что управляющая компания приняла трансформаторную подстанцию в обслуживание, в собственность собственников помещений зданий по <адрес> не принималась.

Представитель заинтересованного лица ООО «Базис» по доверенности Акимова Д.А. с требованиями согласилась. Пояснила, что трансформаторная подстанция собственностью собственников нежилых помещений здания по адресу: <адрес> не является.

Заинтересованное лицо Москвитин П.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. Его представитель по доверенности Калинина Е.А. требования поддержала по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Заинтересованное лицо Копосова Е.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена. Ее представитель по доверенности Ведерникова О.Н. требования поддержала.

Заинтересованное лицо Анишина И.Н. с требованиями согласилась.

Заинтересованные лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ООО «СеверЭлектроСервис», Серов Е.В., Веселов А.М., Кебиков М.Н., Коздов С.В., ООО «Базис», Плотникова Л.В., Проничева Е.Н., Пасмальник З.А., ООО «Институт «Вологдаинжпроект», Носов С.В., ООО «ОПМ «Парма», Соколова Л.А., ООО «Центр профессионального проектирования», Гейбович И.В., Мельников Н.В., Логинова Ю.В., Вронский Ю.Р., Вологодское региональное отделение Всероссийской общественной организации «Союз художников России», Бодунов А.В., Шумских Л.Л., Ульянова О.В., Закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости «Актив Плюс» под управлением ООО «УК «Свиньин и Партнеры», Галаничев А.И., Хмель В.А., ООО «Геоизыскания», Атрощенков А.Н., Булочкина Н.В., Креминская Н.В., Беляева Н.Ю., Оленев Е.В., Савоськина М.И., Кутузова С.А., Протопопова Э.А., Фролов В.А., Григорян К.Л., Баранова Т.С., Савельев П.А., Регент Р.О., Лачинов А.В., Ульянов В.М., Палаткин Н.М., Авраменок А.В., Фролова М.И., Виноградова Т.А., Стрельцова Т.А., Левая А.В., Жидкова Н.В., Бакова Т.Е., Атрощенков Р.А., ООО «Стройиндустирия» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

На основании абзаца 1 пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абзац 2 пункта 3 статьи 225 ГК РФ).

Как следует из статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности соответствующего города федерального значения на эту вещь.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества – здание трансформаторной подстанции ТП-753 с местонахождением город Вологда, улица Новгородская, кадастровый № внесен в реестр объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества, он принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 мая 2022 года, уведомлением о внесении записи о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества.

Объект недвижимости состоит на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области более одного года.

Поскольку собственник на спорное имущество отсутствует, предусмотренная законом процедура принятия спорного объекта на учет как бесхозяйной недвижимой вещи соблюдена, объект поставлен на такой учет еще в 2021 году, в силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь, соответственно имеются правовые основания для признания за заявителем права муниципальной собственности на него.

Доводы АО «ВОЭК» о том, что собственникам трансформаторной подстанции ТП-753 являются собственники нежилых помещений здания по адресу: <адрес>, несостоятельным, и подлежат отклонению.

Действительно, постановлением Главы г. Вологды от 03 февраля 2006 года ООО «Стройиндустрии» на 2 года были предоставлены земельные участки из земель поселений по ул. Новгородской, площадью 4648 кв.м, 7205 кв.м для строительства многофункционального центра по обслуживанию населения.

16 февраля 2006 года между Администрацией г. Вологды и ООО «Стройиндустрия» заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города площадью 4648 кв.м по ул. Новгородской с кадастровым номером № для строительства многофункционального центра по обслуживанию населения.

21 февраля 2006 года ООО «Стройиндустрия» выдано разрешение на строительство № многофункционального центра по обслуживанию населения.

Постановлением Главы г. Вологды от 15 сентября 2006 года № 3751 в пункт 2 постановления Главы г. Вологды от 03 февраля 2006 года ООО «Стройиндустрии» внесены изменения, слова «для строительства многофункционального центра по обслуживанию населения» заменены словами «для строительства здания многофункционального центра по обслуживанию населения и здания трансформаторной подстанции».

26 июля 2007 года ООО «Стройиндустрия» выдано, взамен ранее выданного разрешения № от 21 февраля 2006 года, новое разрешение на строительство № на строительство здания многофункционального торгового центра по обслуживанию населения и здания трансформаторной подстанции.

09 января 2008 года ООО «Стройиндустрия» Администрацией г. Вологды выданы разрешения на ввод вышеуказанных объектов в эксплуатацию № и №.

Согласно протоколу общего внеочередного собрания инвесторов помещений многофункционального центра по обслуживанию населения по ул. Новгородская в г. Вологде от17 декабря 2007 года собственники выбрали способ управления – управление управляющей организацией, а в качестве управляющей организации ООО «Вологдаагрострой-Сервис».

По мнению АО «ВОЭК», доказательством того, что трансформаторная подстанция ТП-753 передана в общую долевую собственность собственников нежилых помещений здания по адресу: <адрес>, является акт приема-передачи от 02 июня 2008 года, заключенный между ООО «Стройиндустрия» и ООО «Вологдаагрострой-Сервис».

Между тем, суд не может согласится с данной позиций АО «ВОЭК», поскольку согласно актам от 02 июня 2008 года кирпичное здание трансформаторной подстанции №, общей площадью 52,2 кв.м, а также кабельные линии 0,4 кв: РП-27-ТП753 ААБл 3х120, 2каб. по 193 м.п; ВРУ 1А-ТП753 АВБбШв 4х120, 4 каб. по 165 м.п; ВРУ 2А-ТП753 АВБбШв 4х120, 4 каб. по 165 м.п; ВРУ 1Б-ТП753 АВБбШв 4х150, 4 каб. по 125 м.п; счетчик Меркурий 230-АМ 2шт. передаются на обслуживание ООО «Вологдаагрострой-Сервис».

При этом передачи данных объектов застройщиком управляющей компании не дает оснований полагать, что его собственниками стали собственники нежилых помещений здания по адресу: <адрес>, поскольку не свидетельствует о том, что данные объекты передаются в состав общего имущества.

Более того, согласно представленному инвестиционному договору №, заключенному 28 декабря 2007 года между ООО «Стройиндустрия» и Вологодским региональным отделением Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России», инвестор предоставляет обществу денежные средства для осуществления строительства только нежилых помещений.

Нежилое здание – трансформаторная подстанция № расположена на земельном участке с кадастровым номером №, а здание по адресу: <адрес> располагается на земельном участке с кадастровым номером №.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд не находит оснований полагать, что трансформаторная подстанция является общей собственностью собственников нежилых помещений здания по адресу: <адрес>.

Таким образом, заявленные требования Администрации города Вологды подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 291, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности городского округа города Вологды на бесхозяйное имущество: здание трансформаторной подстанции ТП-753 с местонахождением <адрес>, кадастровый № вместе с находящимся в нем оборудованием: силовые трансформаторы: ТМГ-400/10-У1зав. №, ТМГ-400/10-У1 зав. №, распределительное устройство РУ-10кВ, камеры КСО-301-3Н – 4 шт., камеры КСО-301-4Н – 3 шт., распределительное устройство РУ-04кВ, панели ЩО-70-1-03 - 4 шт., ЩО-70-1-70- 1 шт.,ЩО-70-1-42- 2 шт.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Г.А.Папушина

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2022.