Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9718/2022 ~ М-8993/2022 от 04.10.2022

                №2-9718/2022

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                     16 декабря 2022 года

               Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лабрада Норис ФИО6 к Управе Ленинского административного округа города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство. Согласно рабочей документации ООО «Арбитр» ЦНЭ» от июня 2021 проекта перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в квартире предусмотрено проведение следующих работ: демонтаж встроенного шкафа в коридоре (пом.1);объединение помещений жилой комнаты и кухни. Для этого выполняется устройство проема между жилой комнатой (пом. 5) и кухней (пом.4). И расширение проема между коридором (пом.1) и жилой комнатой (пом.5). Проемы устраиваются во внутренней железобетонной стеновой панели толщиной 120 мм. Кухня оборудована электроплитой. Демонтаж гипсобетонной перегородки между коридором (пом.1) и туалетом (пом. 2), между туалетом (пом. 2) и ванной (пом. 3) и частично меду коридором (пом.1) и ванной (пом.3); между коридором (пом. 1) и вновь образуемым санузлом выполнить перегородку из стеновых бетонных блоков толщиной 90 мм.; ранее существовавший проем между коридором (пом. 1) и кухней (пом. 4) заложить; подводку горячего и холодного водоснабжения к санитарно-техническим приборам выполнить от существующей системы водоснабжения, из полипропиленовых труб армированных стекловолокном диаметром 20 мм; канализацию выполнить из полипропиленовых канализационных труб диаметром 110 мм и 50 мм и подсоединить к существующему стояку канализации. Выполняется замена участков стояков водоснабжения и канализации с установкой гильз в перекрытиях и выполнением соединений над плитами перекрытия на высоте не менее 150 мм. В помещении вновь образованного санузла выполнить гидроизоляцию пола с заведением на стены не менее 150 мм. Для усиления вновь создаваемого проема во внутренней железобетонной панели и расширении существующего дверного проема выполнен расчет. Согласно рабочей документации демонтаж не оказывает влияния на пространственную жесткость здания в целом. Нагрузка на плиты перекрытия от вновь возводимых перегородок из стеновых блоков толщиной 100 мм не превышает расчетную. При осмотре несущих конструкций здания, стен, перекрытий в местах проведения работ трещин не обнаружено, элементы стен и перекрытия находятся в исправном техническом состоянии. Общая площадь жилого помещения (квартиры) после перепланировки и переустройства не изменилась и составила 60, 4 кв.м. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, следовательно, произведенная в квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам. Работы по перепланировке не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом.

Истец в судебное заседание не явилась, представителя по доверенности Подолинский И.А. представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО г. Тюмени по доверенности № 1 от 10.01.2022 Данько С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд направила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования по сохранению <адрес> по адресу: <адрес>, 3 этаж, в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворению не подлежат.

    Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 1, 5 и 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.12.2018 № 558-ФЗ) перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (решения о согласовании), которое является основанием проведения переустройства жилого помещения.

Положениями статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.12.2018 № 558-ФЗ) установлено, что самовольным являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец является сособственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2021.

    Согласно рабочей документации ООО «Арбитр» ЦНЭ» от июня 2021 проекта перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в квартире предусмотрено проведение следующих работ: демонтаж встроенного шкафа в коридоре (пом.1);объединение помещений жилой комнаты и кухни. Для этого выполняется устройство проема между жилой комнатой (пом. 5) и кухней (пом.4). И расширение проема между коридором (пом.1) и жилой комнатой (пом.5). Проемы устраиваются во внутренней железобетонной стеновой панели толщиной 120 мм. Кухня оборудована электроплитой. Демонтаж гипсобетонной перегородки между коридором (пом.1) и туалетом (пом. 2), между туалетом (пом. 2) и ванной (пом. 3) и частично меду коридором (пом.1) и ванной (пом.3); между коридором (пом. 1) и вновь образуемым санузлом выполнить перегородку из стеновых бетонных блоков толщиной 90 мм.; ранее существовавший проем между коридором (пом. 1) и кухней (пом. 4) заложить; подводку горячего и холодного водоснабжения к санитарно-техническим приборам выполнить от существующей системы водоснабжения, из полипропиленовых труб армированных стекловолокном диаметром 20 мм; канализацию выполнить из полипропиленовых канализационных труб диаметром 110 мм и 50 мм и подсоединить к существующему стояку канализации. Выполняется замена участков стояков водоснабжения и канализации с установкой гильз в перекрытиях и выполнением соединений над плитами перекрытия на высоте не менее 150 мм. В помещении вновь образованного санузла выполнить гидроизоляцию пола с заведением на стены не менее 150 мм. Для усиления вновь создаваемого проема во внутренней железобетонной панели и расширении существующего дверного проема выполнен расчет. Согласно рабочей документации демонтаж не оказывает влияния на пространственную жесткость здания в целом. Нагрузка на плиты перекрытия от вновь возводимых перегородок из стеновых блоков толщиной 100 мм не превышает расчетную. При осмотре несущих конструкций здания, стен, перекрытий в местах проведения работ трещин не обнаружено, элементы стен и перекрытия находятся в исправном техническом состоянии. Общая площадь жилого помещения (квартиры) после перепланировки и переустройства не изменилась и составила 60, 4 кв.м.

    Из технического заключения ООО «СК «Эверест» от 21.03.2022 следует, что в процессе проведения самовольной перепланировки и переустройства трёхкомнатной <адрес> была затронута основные несущие несменяемые строительные конструкции (фундамент, капитальные внутренние несущие стены, сборное железобетонное перекрытие - см. п. 4.3 Свода правил СП 13 - 102 - 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений») пятиэтажного крупнопанельного жилого <адрес>. В процессе обследования жилого помещения установлено, что из существовавших до перепланировки и переустройства несущих и ограждающих строительных конструкций трёхкомнатной <адрес> силовым воздействиям демонтажа и пробивки проёмов подверглась только внутренняя стеновая несущая железобетонная панель, а именно: - разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка.     Фактическая прочность и жёсткость существующих с 1975 сборных железобетонных многопустотных плит междуэтажного перекрытия 3-го этажа, являющихся опорой (фундаментом) для новых перегородок перепланированной квартиры № № достаточны для восприятия постоянной расчётной нагрузки от веса новых кирпичных перегородок, нового пола и соответствуют требованиям действующего нормативного документа: Свод правил СП 63. 13330. 2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная версия СНиП 52-01-2003». Фактическое техническое решение кирпичных перегородок квартиры № № в которых в процессе перепланировки пробиты новые дверные проёмы (между жилыми комнатами № 2 и № 3 по экспликации устроен дверной проём; между кухней и жилой комнатой устроен проём), не угрожает обрушением и устойчивость перегородок с проёмами соответствует нормативным требованиям Свода Правил СП 15. 13330. 2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22 - 81». Фактическая прочность и устойчивость несущего кирпичного остова 9-этажного жилого дома после осуществления самовольной перепланировки и переустройства жилой квартиры № № достаточны для безопасной длительной эксплуатации жилых и подсобных помещений трёхкомнатной квартиры (жилого помещения) № № и соответствуют требованиям Свода Правил СП 15. 13330. 2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II - 22 - 81». Качество выполненных в процессе переустройства квартиры № № специальных строительно- монтажных работ по изменению места расположения сантехнических приборов («ванны и раковины» в сан/узле; «мойки» в кухне) соответствуют требованиям Свода Правил СП 73. 13330. 2012 «Внутренние санитарно - технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3. 05. 01 - 85».

    Приказом № 88 от 09.08.2021 Управы Ленинского административного округа Администрации города Тюмени истцу отказано в согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном дома по адресу: <адрес> в связи с несоответствием проекта перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства (п.4.2.4.9. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, ст. 7 ФЗ от 30.12.202009 № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 10.1 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»).

    Актом № 79 от 28.07.2021 установлено, что проектное решение трехкомнатная квартира № на 3-ем этаже 5-ти этажного панельного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: демонтаж части стеновой панели между кухней и жилой комнатой с установкой перемычки и усилением частей панели для устройства проема шириной 1800 мм, демонтаж части стеновой панели между жилой комнатой и коридором с установкой перемычки и усилением частей панели для увеличения проема до ширины 1400 мм. демонтаж перегородки между ванной и туалетом демонтаж встроенного шкафа на площади коридора, закладка проема между кухней и коридором, установка новой перегородки между коридором и санузлом, в санузле установка душевого подиума с трапом. Проект не соответствует требованиям законодательства. Проектом предусмотрен частичный демонтаж стеновой несущей панели в панельном доме для устройства проемов. Проект перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме по адресу: г: Тюмень, <адрес> не соответствует требованиям законодательства.

    Согласно выводов представленного по запросу суда заключения эксперта № RU-00161 от 29.07.2022, подготовленного ООО «Западно-Сибирский Центр Независимых Экспертиз» в результате натурного обследования экспертом установлено, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> выполнена перепланировка и переустройство в части: демонтирован встроенный шкаф в коридоре, объединена жилая комната и кухня, расширен существующий дверной проем с 0,8 м. до 1,4 м. в несущей внутренней железобетонной стеновой панели между жилой комнатой и коридором - проем усилен устройством стальной П-образной рамы усиления из прокатного швеллерного профиля, в несущей внутренней железобетонной стеновой панели пробит дверной проем шириной 1,8 м. - проем усилен устройством стальной П-образной рамы усиления из прокатного швеллерного профиля, демонтирована перегородка между коридором, туалетом и ванной, между коридором и вновь образованным санузлом выполнена новая перегородка, раннее существовавший проем между коридором и кухней заложен. Перепланировка и переустройство в части организации естественного и искусственного освещения, вентиляции соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий". Перепланировка и переустройство в части организации общестроительных работ (расширение проемов, пробивка новых проемов, демонтаж перегородок) не соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановления №170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», статьи 26 ЖК РФ.». С целью определения влияния произведенных изменений на несущую нагрузку здания экспертом выполнен поверочный расчет прочности П-образной рамы усиления вновь образуемого проема во внутренней стеновой железобетонной панели. Сбор нагрузок определен согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Расчетная длина проема составляет 1,8 м. Длина грузовой площади от железобетонной плиты перекрытия составляет 3,46 м. Расчетная нагрузка на раму с учетом перераспределения нагрузки составляет 2,8 кв.м. На основании выполненных расчетов экспертом установлено, что выполненное конструктивное решение рамы усиления является достаточным для восприятия нагрузки. Таким образом стальные П-образные рамы усиления пробитого проема и расширенного проема являются достаточным решением для восприятия нагрузок, устойчивость вновь образованной перегородки обеспечена, в квартире достаточно перегородок для обеспечения устойчивости помещения.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что произведенные в помещении, принадлежащем истцу перепланировка и переустройство отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

А потому исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

    исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, а именно:

- демонтирован встроенный шкаф в коридоре;

- объединена жилая комната и кухня;

- расширен существующий дверной проем с 0,8 м. до 1,4 м. в несущей внутренней железобетонной стеновой панели между жилой комнатой и коридором - проем усилен устройством стальной П-образной рамы усиления из прокатного швеллерного профиля;

- в несущей внутренней железобетонной стеновой панели пробит дверной проем шириной 1,8 м. - проем усилен устройством стальной П-образной рамы усиления из прокатного швеллерного профиля;

- демонтирована перегородка между коридором, туалетом и ванной;

- между коридором и вновь образованным санузлом выполнена новая перегородка;

- раннее существовавший проем между коридором и кухней заложен.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья            подпись             С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 23.12.2022.