Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2023 ~ М-263/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-364/2023

поступило в суд

01.06.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сузун Новосибирской области                                   11 июля 2023 года

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Акимова А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката ФИО3, с извещением других лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании дело:

по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. №, кадастровый №; земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. № кадастровый №, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований истец привела следующие доводы:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО4 по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме,. за <данные изъяты> рублей, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. №. Надлежащим образом оформить переход права собственности на дом и земельный участок на себя ФИО1 не смог, так как ФИО4 умерла. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежал ФИО4 на праве собственности.

В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, т.е. в период более 18 лет, открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, владеет и пользуется вышеуказанным домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию и ремонту, охраняет от посягательств третьих лиц, поэтому просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании истец доводы и требования иска поддержал в полном объеме, дополнительно пояснила, что дом по адресу: <адрес>. № он купил у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, которая была собствнником дома и земельного участка. С того времени он открыто и непрерывно, как собственник проживает в доме, владеет им, несет расходы по содержанию, на земельном участке он садит огород, использует для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что проживает недалеко от ФИО1 в <адрес>, давно его знает, общается с ним, заходит в гости. Она знает, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 купил дом и земельный участок по адресу: <адрес>. №, у ФИО4 В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в указанном доме и на земельном участке открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, до сегодняшнего дня. Он все это время нес расходы по содержанию дома и земельного участка, производил его ремонт, охранял от посягательств третьих лиц.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании дал показания по содержанию аналогичные показаниям свидетеля ФИО5

Исследовав материалы дела, получив объяснения сторон, допросив свидетелей, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме, купил у ФИО4 за <данные изъяты> рублей жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. №, кадастровый №; земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2400 кв.м., по адресу: <адрес>. № кадастровый №. Надлежащим образом оформить переход права собственности на дом и земельный участок на себя ФИО1 не смог, так как ФИО4 умерла. В период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период более 18 лет, ФИО1, открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, владеет и пользуется вышеуказанным домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию и ремонту, охраняет от посягательств третьих лиц, поэтому просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: пояснениями истца, показаниями свидетелей, копией договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ; копией регистрационного удостоверения; копией информации БТИ; копией справки о том, что ФИО1 проживает в спорном жилом доме; копией выписки из ЕГРН; другими материалами дела.

ФИО1 в судебном заседании представила доказательства того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своими жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. № В период более 18 лет истец непрерывно и, ни от кого не скрываясь, владеет и пользуется спорным жилым домом, уверенный в том, что является их собственником.

Ответчик в условиях состязательного процесса, не представили каких-либо возражений по существу требований истца, не оспаривали её доводов, указанных в основаниях иска.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца в отношении жилого дома и земельного участка являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требований о возмещении понесенных судебных расходов, стороны не заявляли.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. № ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░