Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2020 ~ М-436/2020 от 23.03.2020

Дело № 2 – 615/2020

            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2020 года                                                                     г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А.,

при секретаре Филатовой В.А.,

с участием представителя истца Леоновой Е.В., действующей на основании доверенности от 11.10.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонова Виктора Сергеевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж,

    У С Т А Н О В И Л:

Леонов В.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>, паевой взнос за гараж выплачен полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Администрацию г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на гараж, выплатив паевой взнос в полном объеме.

Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ранее ГК «<название>» для строительства гаражей, документы о создании и ликвидации которого не сохранились, однако факт деятельности ГК «<название>» подтверждается архивными документами.

Гараж был построен в 1990 году, является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют. Он владеет гаражом открыто и добросовестно, несет бремя его содержания.

Просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>.

В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец об отложении судебного заседания не просил, представитель ответчика заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав об отсутствии мотивированных возражений по делу, поскольку спорный гараж муниципальной собственностью не является.

На основании частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Участвующая в судебном заседании представитель истца Леонова Е.В. поддержала исковые требования по изложенным в нем доводам. Пояснила, что гараж находится в собственности её свёкра Леонова В.С., который работал в Няганском леспромхозе, организовавшем гаражный кооператив «<название>». Истец своими силами и за счет собственных средств построил спорный гараж и полностью выплатил паевой взнос за гараж.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании пояснили, что знакомы с истцом по работе в предприятии Няганский Леспромхоз, работниками которого осуществлялось строительство гаражей для собственных нужд. Леонов В.С. является собственником спорного гаража в ГСК «<название>», гараж им был построен примерно в 1989-1990 годах. Строительство гаражей осуществлялось своими силами, а паевые взносы удерживались из заработной платы работников, в том числе и Леонова В.С. Гаражного кооператива «<название>» не существует, в связи с чем оформление собственности невозможно.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Вместе с тем, как разъяснено в абз. 2 п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права на имущество, подлежащее государственной регистрации установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 ч. 218 Гражданского кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, момент возникновения права собственности члена жилищно-строительного кооператива в недвижимом имуществе кооператива определен специальной нормой Гражданского кодекса и связан с внесением паевого взноса, а не с моментом государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что Леонов В.С. осуществлял трудовую деятельность в Няганском леспромхозе «<название>». В 1985 году Няганским Леспромхозом объединения «<название>» был создан гаражно-строительный кооператив «<название>», а также был утвержден план привязки гаражей кооператива «<название>».

Земельный участок под строительство гаражей в ГК «<название>» Няганского ЛПХ был предоставлен на основании заявления директора АООТ «Няганский КЛПХ» ФИО5 о передаче земельного участка, отведенного под строительство гаражей в 1986 году в пользование предприятию с дальнейшей передачей участков владельцам гаражей, что подтверждается архивными документами, имеющимися в материалах дела. Из акта геодезической разбивки от 05.08.1989 следует, что кооперативу «<название>» произведена разбивка габаритов для строительства индивидуальных гаражей в капитальном исполнении в мкр. Западный, база РСУ.

Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 следует, что Леоснов В.С. являлся членом гаражного кооператива «<название>», собственными силами построил гараж, выплатил паевые взноса путем удержания из его заработной платы.

Анализируя показания свидетелей, как в отдельности, так и в совокупности, в том числе и с письменными доказательствами по делу, суд находит подтвержденным факт того, что Леонов В.С. являлся членом гаражного кооператива и выплатил паевой взнос за гараж.

Суд с доверием относится к показаниям свидетелей, поскольку при их допросе в судебном заседании у суда не возникло сомнений в правдивости данных ими показаний, свидетели предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем имеются соответствующие подписки. Осуществление трудовой деятельности совместно с истцом в Няганском леспромхозе подтверждено трудовыми книжками свидетелей. Нахождение гаража Леонова В.С. в одном гаражном кооперативе «Лесоруб» по соседству с гаражами свидетелей также подтверждено представленными свидетельствами о праве собственности. Право собственности ФИО4 уже прекращено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что показания свидетелей согласуются с пояснениями представителя истца и не противоречат иным изученным судом письменным доказательствам, у суда не имеется оснований им не доверять либо относиться к ним критически. Личной заинтересованности свидетелей в том или ином исходе рассмотрения дела не выявлено.

Суд отмечает, что ранее оформление права собственности на гараж не требовалось. Зарегистрировать право собственности в ином порядке, без судебного решения, истец не может, поскольку гаражный кооператив в настоящее время не существует.

Земля, на которой расположено строением № по <адрес>, в настоящее время не сформирована как земельный участок, кому-либо не предоставлена, государственная собственность на него не разграничена, предоставление земли осуществляют органы местного самоуправления, что подтверждается ответом Администрации г.Нягани ( л.д. 12).

Факт возведения строения № по <адрес>, подтверждается имеющимся в материалах дела паспортом объекта капитального строительства (л.д. 26-36).

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в гаражно-строительных кооперативах.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим строением № был предоставлен ГК «<данные изъяты>» с соблюдением действующего на тот период законодательства.

Право собственности иных лиц на гараж по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 37, 38).

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином (внесудебном) порядке признать право собственности за истцом на данный гараж, истец являлся членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, его владение и пользование указанным имуществом никто не оспаривает, гараж построен на земельном участке, который был предоставлен под строительство гаража, а также учитывая то, что гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░