Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2024 (2-6180/2023;) ~ М-5062/2023 от 04.12.2023

Дело №

74RS0001-01-2023-006520-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Коростине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетова ФИО7 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Кочетов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на квартиру с КН №, площадью 30,4кв.м., по адресу <адрес> в порядке приватизации.

    В обоснование заявленных требований указал, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении - квартире, общей площадью 30,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>

Вышеуказанная квартира была предоставлена его дедушке Кочетову ФИО7 в 1958 году, на основании ордера, на всех членов семьи, в том числе и на его отца Кочетова ФИО7, который зарегистрировал Истца по месту жительства в занимаемое им жилое помещение в качестве члена семьи ДД.ММ.ГГГГ. С данного времени и по настоящее время Истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, наравне с нанимателем (отцом) несет бремя содержания, оплачивал коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован в жилом доме по адресу: г<адрес>, который принадлежит его матери, что подтверждается домовой книгой. ДД.ММ.ГГГГ. умер Кочетов ФИО7 - отец Истца. В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу кроме истца никто не зарегистрирован. Ордер на вселение в квартиру по адресу: <адрес> был утерян. Жилое помещение - квартира, общей площадью 30,4 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Право собственности на нее не зарегистрировано. Истец обратился в КУИЗО г. Челябинска с обращением о выдаче дубликата ордера на данное жилое помещение, на что получил ответ от ДД.ММ.ГГГГ. № № в котором сообщается, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе и квартира № № в нем, был включен в реестр муниципального имущества города Челябинска на основании постановления Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. № №. Сведения о заключении договора социального найма после ДД.ММ.ГГГГ., а также о выдаче ордера до указанной даты в отношении жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу в КУИЗО г. Челябинска отсутствуют. Кроме того, поскольку у Истца отсутствует оригинал ордера, то к получателю муниципальной услуги «Заключение, изменение, расторжение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» не относится. Рекомендовано обратиться в суд о признании права пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в КУИЗО г. Челябинска Администрации г. Челябинска с заявлением о передачи в частную собственность занимаемую им квартиру по вышеуказанному адресу. Уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ. № № истцу отказано в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность по причине не предоставления оригинала ордера, либо договора социального найма жилого помещения. Поскольку ордер на вселение в жилое помещение был утерян, в Администрации г. Челябинска и КУИЗО данная информация отсутствует, Истец не имеет возможности оформить занимаемое им жилое помещение в ином порядке, кроме судебного порядка. Право приватизации на территории РФ истом не использовано. Считает, что потеря ордера не может свидетельствовать об отсутствии права Истца на приватизацию занимаемого им помещения.

    Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Кочетов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года занимает квартиру с КН №, площадью 30,4кв.м., расположенную по адресу г<адрес>

В период с ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован в жилом доме по адресу<адрес>, который принадлежит его матери, что подтверждается домовой книгой.

Рыжов Н.В. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира № № была предоставлена дедушке истца - Кочетову А.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году, на основании ордера, на всех членов семьи, в том числе и на его отца Кочетова В.А., который зарегистрировал Истца по месту жительства в занимаемое им жилое помещение в качестве члена семьи ДД.ММ.ГГГГ. С данного времени и по настоящее время Истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, наравне с нанимателем (отцом) несет бремя содержания, оплачивал коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. умер Кочетов В.А. - отец Истца. В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу кроме истца никто не зарегистрирован. Ордер на вселение в квартиру по адресу: <адрес> был утерян.

    Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Челябинска, квартира № расположенная по адресу <адрес>, была включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. № №

ДД.ММ.ГГГГ Кочетов А.В. обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о предоставлении муниципальной услуги, о безвозмездной передачи жилого помещения - квартиры в собственность. Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации было отказано по причине отсутствия подлинника ордера на квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН, спорная квартира находится в собственности муниципального образования «город Челябинск».

В собственности Кочетова А.В. жилые помещения отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2024.

Истец оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате.

В соответствии со ст.4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Право истца на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочетова ФИО7 удовлетворить.

Признать за Кочетовым ФИО7,

<данные изъяты>

право собственности на квартиру с КН №, площадью 30,4кв.м., расположенную по адресу г<адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

    Председательствующий          Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2024 года.

Судья: Л.В. Хабарова