Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6104/2020 ~ М-6563/2020 от 07.12.2020

Дело № 2-6104/2020 (УИД 55RS0001-01-2020-009788-23)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                                                      23 декабря 2020 года

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Нейфельд А.А.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Витовским В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к Тычинской Е.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился в суд с иском к Тычинской Е.В. о взыскании задолженности, указав в обоснование иска, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А включен в региональную программу капитального ремонта на основании постановления Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п. Собственники указанного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Собственником нежилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>А, пом 1П является ответчик. В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п, стоимость взноса на капитальный ремонт составляет 6,70 рублей на 1 кв.м. занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. Ответчик является собственником помещения общей площадью 536 кв.м., соответственно размер взноса на капитальный ремонт в месяц составляет 3 5921,2 рублей. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 247 792,80 рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 247 792,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 678 рублей.

Представитель истца по доверенности Матков С.П. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Тычинская Е.В. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области является специализированной некоммерческой организацией по получению взносов на капитальный ремонт, созданной распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп «О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Омской области и Уставом. Фонд создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Омской области и является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Омской области.

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 годы. Из перечня мероприятий региональный программы следует, что в данную программу включен дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

Ответчик Тычинская Е.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, пом 1П, кадастровый №, общей площадью 536 кв. м., что подтверждается представленной в материалы выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-37).

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2014 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, - 6,70 рублей за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся, таким образом размер ежемесячного взноса для указанных собственников составляет 6,70 рублей за 1 кв. м. общей площади.

В судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 74 в Первомайском судебном районе в г. Омске вынесен судебный приказ о взыскании с Тычинской Е.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ названный судебный приказ отменен (л.д. 12).

На момент рассмотрения дела, требование истца ответчиком не исполнено, задолженность не погашена, соответствующих доказательств суду не представлено.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что в результате ненадлежащего исполнения обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 792,80 рублей (536 кв.м. * 6,7 р/кв.м. * 69 мес.) (л.д. 13-15).

Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил суду возражения и контррасчет.

Правильность начисления, размер задолженности ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривалась, доказательств внесения платежей за капитальный ремонт за спорный период времени ответчиком не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 792,80 рублей.

Вместе с тем в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 678 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области - удовлетворить.

Взыскать с Тычинской Е.В. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 792,80 рублей.

Взыскать с Тычинской Е.В. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 678 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:         подпись                              О.Н. Симахина

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2020.

Судья:         подпись                              О.Н. Симахина