Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3181/2023 (2-10629/2022;) ~ М-8742/2022 от 14.12.2022

Дело № 2-3181/2023 03 мая 2023 года

78RS0005-01-2022-014508-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Касумовой И.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евдокимовой В.И. к КПК «Сфинкс-Строй» о признании договора об условиях и порядке формирования паенакопления №№ от 03.12.2007. исполненным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Евдокимова В.И. обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к КПК «Сфинкс-Строй» о признании договора об условиях и порядке формирования паенакопления №№ от 03.12.2007. исполненным.

В обоснование заявленных требований указано, что 03.12.2007 года между ФИО4 и КПК «Сфинкс-Строй» был заключен договор об условиях и порядке формирования паенакопления №№. В обеспечение обязательств квартира, купленная на денежные средства пайщиков принадлежит ответчику, до момента исполнения всех обязательств по договору. 22.08.2014 года ФИО4 заключил с Евдокимовой В.И. договор купли-продажи (уступки) пая и о переводе долга истца, о чем письменно уведомил ответчика. Истец выполнил свои обязательства и производил ежемесячную оплату, вплоть до последнего платежа. В связи с чем, направил претензию ответчику с требованием снять обременение с квартиры, так как все обязательства были исполнены. Однако, после внесения последнего платежа ответчик перестал выходить на связь, зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным. Истец считает, что все обязательства были исполнены в полном объеме, так как своевременно и в полном объеме вносил ежемесячные взносы, для покупки жилья, следовательно, указанная квартира должна принадлежать истцу, а указанный договор должен считаться исполненным. Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что действие договора прекращается с момента полной выплаты пайщиком сумма паенокопления равной той сумме, которая была фактически израсходована на приобретение объекта имущества, указанного в заявке на объект имущества в собственность пайщика, и всех сопутствующих кооперативных выплат, причитающихся к уплате пайщиком за этот период с учетом иных положений настоящего договора. В свою очередь истец выплатил полную сумму, которая была израсходована на приобретение объекта имущества, следовательно никаких обязательств перед ответчиком истец более не имеет. (л.д.3-5).

Истец Евдокимова В.И. в судебное заседание 03.05.2023г. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика КПК «Сфинкс-Строй»-ФИО6 в судебное заседание 03.05.2023г. явился, против удовлетворения исковых требований возражал. Ранее представлены письменные возражения на исковое заявление, которые были приобщены к материалам дела (л.д.75-76).

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

03.12.2007 года между Потребительским ипотечным кооперативом «Сфинкс-Строй» (кооператив) и ФИО4 (пайщик) заключен договор об условиях и порядке формирования паенакопления №№, согласно которого стороны, действуя в соответствии с действующим законодательством, уставом кооператива и решениями уполномоченных органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции, согласуют порядок и формы накопления пайщиком полной стоимости пая, необходимой для обеспечения достижения цели приобретения пайщиком объекта имущества в собственность и поддержании баланса и защищенности интересов всех пайщиков в кооперативе. (л.д.12-18).

22.08.2014 года между ФИО4 (продавец) и Евдокимовой В.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи (уступки) пая, в соответствии с которым продавец передает, а покупатель принимает принадлежащую продавцу долю паенакопления в паевом фонде КПК «Сфинкс-Строй», размер пая, передаваемого продавцом составляет № коп. в соответствии с п.4 указанного договора, доля считается переданной с момента подписания сторонами настоящего договора. Покупатель осуществляет права и несет обязанности члена (пайщика) КПК «Сфинкс-Строй» с момента принятия правлением КПК «Сфинкс-Строй» решения о принятии покупателя в члены кооператива. (л.д.11).

22.08.2014 года между ФИО4 и КПК «Сфинкс-Строй» подписан акт согласования поступивших платежей по состоянию на 22.08.2014 года (л.д.80)

Как следует из заявления Евдокимовой В.И. от 27.08.2014 года о вступлении в члены КПК «Сфинкс-Строй», с уставом КПК «Сфинкс-Строй», а также внутренними положениями кооператива, регулирующими его уставную деятельность, ознакомлен, признает их полностью и обязуется выполнять с момента издания распоряжения о приеме ее в члены кооператива. По всем вопросам в отношении прав, обязанностей, а также ответственности, связанных с членством в КПК «Сфинкс-Строй», истцом получены исчерпывающие разъяснения. (л.д.77).

04.03.2016 года между КПК «Сфинкс-Строй» (кооператив) и Евдокимовой В.И. (пайщик) заключено дополнительное соглашение № к договору об условиях и порядке формирования паенакопления №№ от 03.12.2007 года, с индивидуальным графиком накопления паевого взноса пайщика (л.д.91).

Кроме того, 04.03.2016г. между КПК «Сфинкс-Строй» и пайщиком был заключен договор о предоставлении целевого займа на приобретение объекта недвижимого имущества № № на сумму № евро № центов. Срок возврата займа -10.01.2021г., сумма процентов № цента (л.д.101-102).

15.03.2016 года между ФИО5 (продавец) и Евдокимовой В.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>, с использованием заемных средств, указанная квартира приобретается покупателем у продавца за счет заемных средств в размере № рублей, предоставляемых покупателю по договору о предоставлении целевого займа на приобретение объекта недвижимого имущества №№ от 04.03.2016 года, заключенному между покупателем и КПК «Сфинкс-Строй», сумма займа по договору составляет № центов в рублях по курсу ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ –день принятия решения о предварительном одобрении займа (л.д.87-90).

Как указала истец, ею были полностью исполнены обязательства по договору, вносились ежемесячные платежи, считает договор исполненным в полном объеме (л.д.25-40).

Однако, согласно представленных суду доказательств обязательства по оплате договора займа не исполнены в полном объеме до настоящего времени.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Правоотношения между сторонами основаны на членстве истца в юридическом лице, согласно пп.2 п.2 ст.1 ФЗ от 18.07.2009 г. №190-ФЗ «О кредитной кооперации».

В соответствии с договором об условиях и порядке формирования паенакопления №№ от 03.12.2007 года, пайщик обязан своевременно, полностью и оговоренными в договоре способами вносить паевые взносы и иные кооперативные платежи, предусмотренные уставом кооператива и решениями уполномоченных органов кооператива, принятыми в рамках их компетенции (п.3.3.1 договора). Согласно п.п.4 п.2.2 договора, кооперативный платеж- платежи пайщика, включающие в свой состав вступительный взнос, уплачиваемый в соответствии с уставом кооператива, членские взносы, направляемые на обеспечение функционирования кооператива, в составе которых выделяется постоянная составляющая одинаковая для всех пайщиков и административная составляющая, зависящая от размеров и условий внесения паевого взноса пайщика, определяемая на основании положения об административных взносах, утверждаемого Правлением Кооператива, и паевые взносы, предназначенные для непосредственного формирования паевого фонда.

Таким образом, согласно условиям договора, пайщик обязалась осуществлять согласно графику внесение кооперативных платежей, включающих в себя суммы вступительного, паевого и членского взносов, предусмотренных ФЗ от 18.07.2009 года №190-ФЗ «О кредитной кооперации», уставом Кооператива, Положением «О взносах КПК «Сфинкс-Строй».

При вступлении в кооператив, истец была информирована о том, что вносимые денежные средства распределяются на паевые и членские, выразила согласие с объемом фактически внесенных денежных средств, так с их распределением по договору, заключенному с истцом, подписанием без возражений и изъятий актов сверки поступивших платежей, что свидетельствует о признании истцом факта осведомленности о фактическом распределении поступивших платежей.

Остаток основного долга по договору займа на 22.03.2023 года № центов. Остаток задолженности по выплате процентов за пользование займом на 22.03.2023 года составляет № цента.

Таким образом, в связи с тем, задолженность по договору истцом погашена не в полном объеме, исковые требования Евдокимовой В.И. к КПК «Сфинкс-Строй» о признании договора об условиях и порядке формирования паенакопления №№ от 03.12.2007. исполненным, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евдокимовой В.И.- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 02.06.2023г.