Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7991/2023 ~ М-4474/2023 от 17.05.2023

УИД 40RS0001-01-2023-005785-39

Дело № 2-1-7991/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

с участием прокурора Тарченко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 31 июля 2023 года гражданское дело по иску Домничева Андрея Сергеевича к Фролову Александру Николаевичу, Лобко Лилии Вячеславовне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Домничев А.С. обратился в суд с иском к Фролову А.Н., Лобко Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Калуга, <адрес>, подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Данная квартира была приобретена им на открытом аукционе в электронной форме по продаже арестованного/заложенного имущества, продаваемого в рамках исполнительного производства на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами его семьи не являются, в квартире по указанному адресу не проживают, не являясь собственниками данного жилого помещения, препятствуют истцу в реализации прав собственника в отношении данной квартиры. В добровольном порядке ответчики отказывается сняться с регистрационного учета.

Истец Домничев А.С. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Фролов А.Н., Лобко Л.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Калужской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что истец Домничев А.С. является собственником квартиры, площадью 69,5 кв. м, расположенной по адресу: город Калуга, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «МЕРКУРИЙ» и Домничевым А.С.

По условиям указанного договора истец принял и оплатил указанную квартиру, продаваемую на открытом аукционе, в электронной форме по продаже арестованного/заложенного имущества, в рамках исполнительного производства ОСП по Ленинскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, организованного ООО «МЕРКУРИЙ», действующего на основании Государственного Контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «МЕРКУРИЙ» и МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана Домничеву А.С.

В жилом помещении, расположенном по адресу: город Калуга, <адрес>, зарегистрирован Фролов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Лобко Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калужской области.

Также установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, передали ключи истцу, вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Стороны совместного хозяйства не ведут, членами семьи истца ответчики не являются, добровольно отказываются сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда от 02 февраля 1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

Кроме того, понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и других нормативных актах.

Как следует из части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено, то в силу положений статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положений Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд приходит к выводу о необходимости устранения нарушения прав собственника путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Калуга, <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Домничева Андрея Сергеевича удовлетворить.

Признать Фролова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Любко Лилию Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (вид на жительство № №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Калуга, <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Дашина