Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4049/2024 ~ М-2946/2024 от 29.05.2024

Дело № 2-4049/2024

УИД 23RS0040-01-2024-003813-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Краснодар                                                                        01 июля 2024 г.

    Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

    председательствующего судьи                                             Гусакова Я.Е.

    при секретаре                                                                        Джигирь Л.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Верона» к Моховой Н. А. о взыскании денежных средств за неисполнение обязательств по договору,

установил:

ООО «Верона» обратилось в суд с иском к Моховой Н. А. о взыскании денежных средств за неисполнение обязательств по договору.

В обоснование иска указано, что 20.12.2022г. между истцом и ответчиком заключен договор возмездного оказания услуг на подбор информации, способствующей поиску интересующего объекта недвижимости. В рамках исполнения данного договора ответчику был подобран объект недвижимости – квартира, находящаяся по адресу: г. Краснодар, ул. Алтайская, д. 10, кв. 5, которая была осмотрена ответчиком, что подтверждается актом осмотра объекта недвижимости от 20.12.2021г., где ответчик расписался. 21.12.2022г. между продавцом и ответчиком подписан предварительный договор купли-продажи данной квартиры. На основании п. 4.2 Договора от 20.12.2022г. ООО «Верона» выполнила взятые на себя обязательства по договору, в полном объеме. В соответствии с п. 3.1 договора ответчик оплачивает истцу вознаграждение за оказанные услуги в размере двух процентов от рыночной стоимости приобретенного объекта, но не менее 100 000 рублей. В доказательство исполнения услуги между истцом и ответчиком был подписан Акт приемки выполненных услуг от 10.01.2023г., согласно которого к оплате ответчику указана сумма в размере 100 000 рублей, из которых ответчик оплатила только 20 000 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере 80 000 рублей, неустойку в размере 38 400 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 568 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 20.12.2022г. между ООО «Верона» и ответчиком был заключен договор на возмездное оказание услуг от 20.12.2022.

Согласно п. 1.1 Договора исполнитель обязался оказать заказчику услуги в виде подбора информации, способствующей поиску интересующего заказчика объекта недвижимости, который мог бы удовлетворить потребности заказчика, а заказчик обязался оплатить эти услуги в порядке и в сроки, указанные в разделе 3 настоящего договора.

В рамках исполнения Договора от 20.12.2022г. ответчику был подобран объект недвижимости – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Ответчик осмотрел данную квартиру, что подтверждается актом осмотра объекта недвижимости от 20.12.2021, где ответчик расписался.

21.12.2022г. между продавцом и покупателем подписан Предварительный договор купли-продажи данной квартиры.

На основании п. 4.2 Договора от 20.12.2022г. обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными в момент достижения соглашения между заказчиком (его доверенными лицами, родственниками, свойственниками, лицами, присутствовавшими при осмотре Объекта или передачи информации об объектах долевого участия) и представленным исполнителем собственником (иными уполномоченными лицами) Объекта, Застройщиком или Дольщиком объекта долевого участия о заключении договора об отчуждении Объекта недвижимости путем подписания соглашения о задатке, договора долевого участия (инвестирования) в строительстве, переуступки прав требования, предварительного договора или иного документа, свидетельствующего об их намерениях по распоряжению (переход права собственности, владения и т.п.) Объектом, либо при отсутствии указанных документов сделки, заключенной в простой письменной форме, или иного документа свидетельствующего о распоряжении указанным Объектом.

В соответствии с п. 3.1 договора заказчик оплачивает исполнителю вознаграждение за оказанные услуги в размере двух процентов от рыночной стоимости приобретаемого Объекта, но не менее 100 000 рублей.

В доказательство исполнения услуги между исполнителем и заказчиком был подписан Акт приемки выполненных услуг от 10.01.2023г., согласно которого к оплате ответчику указана сумма в размере 100 000 рублей, из которых ответчик оплатил только 20 000 рублей.

Таким образом, ООО «Верона» были исполнены договорные обязательства в полном объеме, что повлекло за собой возникновение обязанности ответчика по оплате вознаграждения в размере, установленном пунктом 3.1 договора - 2% от рыночной стоимости приобретаемого объекта, но не менее 100 000 рублей. Исполнитель оказал заказчику услуги, а именно подобрал объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. Соответственно размер вознаграждения истца составил сумму в размере 100 000 рублей.

В силу ст. ст. 420, 421, 423, 425, 432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В связи с достижением сторонами сделки при ее заключении согласования по всем существенным условиям соглашения, суд признает договор возмездного оказания услуг от 20.12.2022г. между ООО «Верона» и Моховой Н.А. заключенным, а обязательства по нему подлежащими исполнению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что заказчик уплачивает исполнителю штраф в размере 50% от суммы вознаграждения, предусмотренного в пункте 3.1 настоящего договора в случае выявления факта совершения сделки отчуждения объекта между заказчиком и представленным исполнителем потенциальным приобретателем объекта (его родственниками, доверенными лицами, лицами, присутствовавшими при осмотре объекта недвижимости) без оплаты услуг исполнителя, а также выявления факта владения или пользования объектом недвижимости приобретателем (его родственниками, доверенными лицами, лицами, присутствовавшими при осмотре объекта недвижимости), представленным исполнителем, без оплаты услуг исполнителя.

Истцом представлен расчет процентов по задолженности, согласно которому 80 000 руб. – задолженность, с 10.01.2023 по 15.05.2024 гг. период просрочки, который составляет 480 дней. 80 000 х 480 Х 0,1% = 38 400 руб.

Согласно расчету представителя истца, размер штрафа составил 38 400 рублей.

Исходя из положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (части 1 статьи 56) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности ответчика по оплате услуг истца и штрафа, представленный истцом, судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями договора, заключенного между сторонами. Возражений от ответчика относительно расчета не представлено.

Оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения представителя истца, учитывая то, ответчик уклоняется от исполнения обязательств, а именно сумма не была выплачена до настоящего момента, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика в его пользу суммы долга по договору возмездного оказания услуг от 20.12.2022г. в размере 80 000 рублей, а также штраф в размере 38 400 рублей

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 568 руб. Данная сумма так же подлежит взысканию с ответчика.

Принимая решение по данному делу, суд учитывает тот факт, что ответчик не представил суду опровергающие доводы истца доказательства, а также документы, подтверждающие исполнение взятых на себя обязательств по договору.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только не тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст.67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследованию, основанному на всесторонне, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Верона» к Моховой Н. А. о взыскании денежных средств за неисполнение обязательств по договору удовлетворить.

Взыскать с Моховой Н. А. в пользу ООО «Верона» денежную сумму в размере 80 000 рублей.

Взыскать с Моховой Н. А. в пользу ООО «Верона» неустойку в размере 38 400 рублей.

Взыскать с Моховой Н. А. в пользу ООО «Верона» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 568 рублей.

Копию решения в течение 3-х суток направить для сведения ответчику, разъяснив, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Первомайского районного

    суда г. Краснодара                                                                  Я.Е. Гусаков

    Мотивированное решение изготовлено 05.07.2024 г.