Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2702/2021 ~ М-2655/2021 от 27.10.2021

Дело № 2-2702/2021

УИД 23RS0051-01-2021-004134-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года                             

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего                 Ломака Л.А.

при секретаре                           Ворониной М.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Томченко Игоря Петровича к Веретельникову Сергею Васильевичу, Веретельниковой Галине Васильевне, Агеенко Наталье Александровне, Павличенко Валерию Валерьевичу, Козырь Татьяне Леонидовне, Пономаренко Владимиру Викторовичу об установлении наличия реестровой ошибки, установлении координат характерных точек местоположения границ земельного участка, встречному исковому заявлению Веретельникова Сергея Васильевича, Веретельниковой Галины Васильевны, Павличенко Валерия Валерьевича Ващенко Юрия Владимировича, Байбуз Евгения Григорьевича, Торгашину Наталью Викторовну, Байбуз Галину Викторовну, Нагорную Татьяну Ивановну, Нагорного Геннадия Анатольевича,, Балаклеец Марину Анатольевну, Рудичеву Екатерину Анатольевну, Калашникову Ларису Викторовну, Кирилюк Светлану Викторовну, Морозова Алексея Валерьевича, Калиниченко Нину Ефимовну к Томченко Игорю Петровичу о признании наличия реестровой ошибки, признании права собственности и установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Томченко И.П. обратился в суд с исковым заявлением и уточнением к нему к Веретельникову С.В., Веретельниковой Г.В., Павличенко В.В., Ващенко Ю.В., Байбуз Е.Г., Торгашиной Н.В., Байбуз Г.В., Нагорной Т.И., Нагорному Г.А., Балаклеец М.А., Рудичевой Е.А., Калашниковой Л.В., Кирилюк С.В., Морозову А.В., Калиниченко Н.Е. о признании сведений о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка площадью 40321кв.м., с кадастровым номером <№> внесенные в ЕГРН – реестровой ошибкой; установлении координат характерных точек местоположения границ и площади земельного участка площадью 40321кв.м. в координатах; признании сведений о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№> реестровой ошибкой и исключении сведений о границах в ЕГРН, указывая в обоснование своих доводов, что в <дд.мм.гггг> на основании постановления главы администрации <адрес> <№> от 30.12.1994г. ему был предоставлен в собственность земельный пай мерою 4,61 га., который в <дд.мм.гггг> на основании постановления администрации Тимашевского района Краснодарского края <№> от <дд.мм.гггг> был передан в аренду КФХ Балка Ю.И. В <дд.мм.гггг> в счет принадлежащего земельного пая сельскохозяйственного назначения, Томченко И.П. был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 40 321 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, контур 30. В <дд.мм.гггг> года Томченко И.П. обратился к кадастровому инженеру ИП <ФИО>И с целью уточнения местоположения границ, данного земельного участка с кадастровым номером <№>, а также сопоставления фактических границ с границами по данным ГКН. Кадастровым инженером в ходе выполнения геодезических работ было выявлено, что: фактическая площадь исследуемого земельного участка составила 40 321 кв.м., что соответствует данным ГКН; границы со смежным землепользователем <№> и землями общего пользования принимаются и не подлежат согласованию; несоответствие сведений о местоположении границ земельных участков по данным ЕГРН их фактическому местоположению следующих земельных участков <№>, <№>, 23<№><№>, <№>, <№>, <№>, <№> и <№>. Выявленные несоответствия, по мнению кадастрового инженера, могут являться результатом ошибок, допущенных при определении местоположения данных земельных участков ранее, либо в результате определения их с недостаточной точностью. Данные обстоятельства лишают истца в установленном законном порядке произвести уточнение своего земельного участка с кадастровым номером <№>, что и явилось причиной обращения в суд.

В ходе судебного разбирательства от Веретельникова С.В., Веретельниковой Г.В., Павличенко В.В., Ващенко Ю.В., Байбуз Е.Г., Торгашиной Н.В., Байбуз Г.В., Нагорной Т.И., Нагорного Г.А., Балаклеец М.А., Рудичевой Е.А., Калашниковой Л.В., Кирилюк С.В., Морозова А.В., Калиниченко Н.Е. поступило встречное исковое заявлении к Томченко И.П. о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:31:0601003:59, 23:31:0601003:35, 23:31:0601003:36, <№>, <№>, <№>, <№>, признании права собственности за Веретельниковым Сергеем Васильевичем на земельные участки с кадастровыми номерами 23:31:0601003:73, 23:31:0601003:72, за Нагорной Татьяной Ивановной в 5/8 доли, Нагорным Геннадием Анатольевичем в 1/8 доли, Балаклеец Мариной Анатольевной в 18/ доли и Рудичевой Екатериной Анатольевной в 1/8 доли на земельный участок с кадастровым номером 23:31:0601003:35, за Нагорной Татьяной Ивановной в 5/8 доли, Нагорным Геннадием Анатольевичем в 1/8 доли, Балаклеец Мариной Анатольевной в 18/ доли и Рудичевой Екатериной Анатольевной в 1/8 доли на земельный участок с кадастровым номерам <№> за Нагорным Геннадием Анатольевичем на земельный участок с кадастровым номером <№>, за Ващенко Юрием Владимировичем в 14014/24500 доли, Байбуз Евгением Григорьевичем в 5880/24500 доли, Торгашиной Натальей Викторовной в 2303/24500 доли, Байбуз Галиной Викторовной в 2303/24500 доли на земельный участок с кадастровым номером 23:31:0601003:80 и установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО>И

В судебном заседании истец по первоначальному иску Томченко И.П., извещенный о времени и месте судебного разбирательства в зал суда не явился, от представителя по доверенности <ФИО>Ф1 поступило заявление, согласно которому просит исковые требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения встречных исковых требований не возражал.

Ответчики по первоначальному иску Веретельников С.В., Веретельникова Г.В., Павличенко В.В., <ФИО>44 Ю.В., Байбуз Е.Г., Торгашина Н.В., Байбуз Г.В., Нагорная Т.И., Нагорный Г.А., Балаклеец М.А., Рудичева Е.А., Калашникова Л.В., Кирилюк С.В., Морозов А.В., Калиниченко Н.Е., извещенные о времени и месте судебного разбирательства в зал суда не явились, предоставив заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражают и просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Ответчик по первоначальному иску Козырь Т.Л., извещенная о времени и месте судебного разбирательства в зал суда не явилась.

Ответчик по первоначальному иску Пономаренко В.В. извещенный о времени и месте судебного разбирательства в зал суда не явился.

Представитель Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте судебного заседания, представил отзыв, согласно которому просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель администрации Незаймановского сельского поселения в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте судебного заседания, представил отзыв, согласно которому просит вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом.

В соответствии со ст. 59, 67 ГПК РФ следует, что доказательства должны быть относимыми, т.е. пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно архивной выпиской из постановления главы администрации Тимашевского района Краснодарского края <№> от <дд.мм.гггг>, Томченко И.П. был предоставлен в собственность земельный пай мерою 4,61 га.

Согласно постановлению администрации Тимашевского района Краснодарского края <№> от 14.12.2000г., вышеуказанный земельный пай был передан в аренду КФХ Балка Ю.И.

Согласно доводом искового заявления, в 2002 году в счет принадлежащего Томченко И.П. земельного пая сельскохозяйственного назначения был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 40 321 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дд.мм.гггг> <№> право собственности в установленном законом порядке на данный земельный участок зарегистрировано за Томченко И.П.

Из предоставленной суду документации установлено, что в мае текущего года Томченко И.П. обратился к кадастровому инженеру ИП <ФИО>И с целью уточнения местоположения границ, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <№>, а также сопоставления фактических границ с границами по данным ГКН.

Согласно данным кадастрового инженера в ходе выполнения геодезических работ было выявлено, что фактическая площадь исследуемого земельного участка составила 40 321 кв.м., что соответствует данным ГКН; границы со смежным землепользователем <№> и землями общего пользования принимаются и не подлежат согласованию; так же выявлено несоответствие сведений о местоположении границ земельных участков по данным ЕГРН их фактическому местоположению следующих земельных участков <№>. Выявленные несоответствия, по мнению кадастрового инженера, могут являться результатом ошибок, допущенных при определении местоположения данных земельных участков ранее, либо в результате определения их с недостаточной точностью.

Согласно материалам гражданского дела в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с уточнением его местоположения, который 09.07.2021г. был передан в ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Краснодарскому краю», в целях установления наличия реестровой ошибки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации.

Согласно резолюции по результатам оказания консультационной услуги, для уточнения местоположения границ принадлежащего земельного участка с кадастровым номером <№>, необходимо предоставить документы, подтверждающие местоположение границ данного участка, а кроме того необходимо устранить пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами <№>.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой в едином государственном реестре недвижимости является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав. Указанные ошибки в сведениях подлежат исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ст.137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

В соответствии со ст.138 ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае, если встречное требование направлено к зачету первоначального требования, удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска, между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

В соответствии с вышеуказанными нормами ГПК РФ ответчиками было подано встречное исковое заявление, а так же предоставлена документация являющаяся приложением к данному исковому заявлению.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-108322622 от <дд.мм.гггг>. земельный участок с кадастровым номером <№> не имеет правообладателя.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-108322996 от <дд.мм.гггг>. земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит на праве совместной собственности Веретельникову Сергею Васильевичу и Веретельниковой Галине Васильевне.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-108323409 от <дд.мм.гггг>. земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит на праве собственности Веретельникову Сергею Васильевичу.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-108323757 от <дд.мм.гггг>. земельный участок с кадастровым номером <№> не имеет правообладателя.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-108324095 от <дд.мм.гггг>. земельный участок с кадастровым номером <№> не имеет правообладателя.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-108343456 от <дд.мм.гггг>. земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит на праве собственности Веретельникову Сергею Васильевичу.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-108343561 от <дд.мм.гггг>. земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит на праве собственности Веретельникову Сергею Васильевичу.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-108343269 от <дд.мм.гггг>. земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит на праве долевой собственности Павличенко Валерию Валерьевичу и Агеенко Наталье Александровне.

Согласно архивной выписке из постановления главы <адрес> <№> о <дд.мм.гггг>. и предоставленному суду свидетельству о праве на наследство по закону <дд.мм.гггг>. установлено, что <ФИО>Б принадлежал земельный участок площадью 9,22га.

Согласно постановлению Администрации Тимашевского района <№> от 21.06.2001г. земельная доля <ФИО>Б в размере 9,22га, из которых 8,76га. - пашни, 0,46га. - пастбища была выделена в натуре.

Из предоставленной суду документации судом установленного, что в результате указанного выше выделения в натуре, <ФИО>Б были сформированы два земельных участка с кадастровым номером <№>5 - площадью 87600 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <№> - площадью 4600кв.м.

Как установлено судом из предоставленной ему документации, <дд.мм.гггг>. <ФИО>Б скончался. Согласно предоставленному свидетельству о праве на наследство наследниками по закону после смерти <ФИО>Б являлись Козырь Татьяна Леонидовна, <ФИО>Б2, <ФИО>Ф, <ФИО>Б3, <ФИО>Б4.

Согласно договорам купли-продажи от 01.04.2017г., 27.12.2006г. после принятия наследства, все наследники продали свои доли земельного участка с кадастровым номером <№> Веретельникову Сергею Васильевичу.

Согласно доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, лишь при получении искового заявления и сбора документов выяснилось, что при выделении земельного участка он был разделен на два. Тогда как при покупке Веретельников С.В. считал, что приобретает весь земельный пай, так же продавая данный земельный участок считали и наследники. Не оформление земельного участка с кадастровым номером <№> являлось технической причиной, т.к. умерший не успел зарегистрировать право собственности на выделенный в натуре земельный участок с кадастровым номером <№>, а возможно также и не предполагал, что в результате выдела были сформированы два участка. В связи с чем, согласно доводам встречного искового заявления, земельный участок с кадастровым номером <№> должен находится в собственности Веретельникова С.В., т.к. он являлся неотъемлемой частью выделенного в натуре земельного участка <ФИО>Б, а в последующем приобретенного Веретельниковым С.В.

Согласно архивной выписке из постановления главы Тимашевского района Краснодарского края <№> от <дд.мм.гггг>. Агеенко Наталье Александровне был предоставлен земельный участок площадью 4,61га.

Согласно протоколу общего собрания собственников земельного участка ТОО аф «Красная Звезда» Тимашевского района от <дд.мм.гггг>., решения Тимашевского районного суда от 02.11.2000г., земельная доля Агеенко Н.А. мерою 4,61 была выделена в натуре, в результате чего были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами <№> и <№>.

Согласно предоставленному суду договору купли-продажи от 02.11.2006г. земельный участок с кадастровым номером <№> был продан Веретельникову Сергею Васильевичу.

Согласно доводам изложенным во встречном исковом заявлении при покупке земельного участка Веретельников С.В. так же как и продавец Агеенко Н.А. считали, что продавец продает а покупатель приобретает весь земельный пай. О том, что при выделении земельного участка он был разделен на два Веретельникову С.В. так же стало известно лишь при получении искового заявления и сбора документов. В связи с чем, согласно доводам искового заявления, земельный участок с кадастровым номером <№> должен находится в собственности Веретельникова С.В., т.к. он являлся неотъемлемой частью выделенного в натуре земельного участка Агеенко Н.А., а в последующем приобретенного Веретельниковым С.В.

Согласно архивной выписке из постановления главы Тимашевского района Краснодарского края <№> от <дд.мм.гггг>. <ФИО>Л был предоставлен земельный участок площадью 4,61га.

Согласно постановлению Администрации Тимашевского района <№> от <дд.мм.гггг>. земельная доля Луниной А.И. в размере 4,61га, из которых 4,38га. - пашни, 0,23га. - пастбища, была выделена в натуре.

Согласно предоставленной суду документации установлено, что в результате выделения пая в натуре, Луниной А.И. были сформированы два земельных участка с кадастровым номером <№> - площадью 43800 кв.м. и с кадастровым номером <№> - площадью 2300кв.м.

Из предоставленной суду документации было установлено, что <дд.мм.гггг>. <ФИО>Г скончалась.

Согласно свидетельствам о праве на наследство <№>, <№> от <дд.мм.гггг>. наследниками по закону после смерти Луниной А.И. являются Агеенко Наталья Александровна и Павличенко Валерий Валерьевич по ? доли каждый.

Согласно свидетельству о смерти V-АГ <№> от 06.12.2017г., Агеенко Н.А. умерла 03.12.2017г. Наследниками после смерти Агеенко Н.А. являются ее дети, которые приняли наследство в установленном законом порядке, но не оформили своих прав.

Согласно архивной выписке из постановления главы Тимашевского района Краснодарского края <№> от <дд.мм.гггг>. Пономаренко Владимиру Викторовичу, <ФИО>Ш, Байбуз Галине Викторовне, <ФИО>Т, Торгашиной Наталье Викторовне, <ФИО>С, <ФИО>П, <ФИО>П2, <ФИО>М были предоставлены земельные доли в ТОО агрофирмы «Красная Звезда».

Согласно постановлению администрации Тимашевского района Краснодарского края <№> от 14.05.2001г. данные земельные участки площадью 48,99 га., в том числе 46,54га.- пашни, 2,45га.- пастбищ, были выделены в натуре и переданы для организации крестьянского (фермерского) хозяйства Пономаренко Владимира Викторовича.

Исходя из предоставленной суду документации установлено, что в результате выделения в натуре были также образованы два земельных участка с кадастровыми номерами <№>, площадью 465400кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 23:31:0601003:80, площадью 24500кв.м.

Согласно ответу Территориального отдела <№> ФКП Росреестра по Краснодарскому краю от <дд.мм.гггг>. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> было зарегистрировано за <ФИО>М (712/4654 доли), <ФИО>П2 (876/4654 доли), <ФИО>П (438/4654 доли), Байбуз Галиной Викторовной (438/4654 доли), <ФИО>Т (438/4654 доли), Торгашиной Натальей Викторовной (438/4654 доли), <ФИО>У (876/4654 доли), Пономаренко Владимиром Викторовичем (438/4654 доли). В последующем данный земельный участок был разделен на самостоятельные земельные участки, на которые были зарегистрированы права собственности: <№>, площадью 43820кв.м. – за Торгашиной Натальей Викторовной, <№>, площадью 197115кв.м. – за Ващенко Юрием Владимировичем, <№>, площадью 109536кв.м. – за <ФИО>П2, <№>, площадью 43812кв.м. – за Байбуз Галиной Викторовной, <№>, площадью 71212кв.м. – за <ФИО>М.

Согласно договору купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 30.08.2018г. <ФИО>М продала земельный участок с кадастровым номером <№> Ващенко Юрию Владимировичу.

Так же согласно имеющемуся в материалах гражданского дела договору купли продажи от 12.12.2015г. <ФИО>П2 продала земельный участок с кадастровым номером <№> Байбуз Евгению Григорьевичу.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <№> право собственности за Пономаренко Владимиром Викторовичем, <ФИО>Ш, Байбуз Галиной Викторовной, <ФИО>Т, Торгашиной Натальей Викторовной, <ФИО>С, <ФИО>П, <ФИО>П2, <ФИО>М не зарегистрировано.

Согласно доводам, изложенным во встречном исковом заявлении лишь после получения искового заявления Томченко Игоря Петровича и ответа территориального отдела <№>, выяснились обстоятельства, в части выделения земельных долей Пономаренко Владимиру Викторовичу, <ФИО>Ш, Байбуз Галине Викторовне, <ФИО>Т, Торгашиной Наталье Викторовне, <ФИО>С, <ФИО>П, <ФИО>П2, <ФИО>М в двух земельных участках с кадастровыми номерами <№>, а также о том, что права на земельный участок с кадастровым номером <№> так и не были зарегистрированы за собственниками.

Исходя из предоставленной документации, а так же из доводов, изложенных во встречном исковом заявлении, судом установлено, что на протяжении 20 лет вышеуказанные собственники считали, что их земельные доли выделены в одном земельном участке и не были разделены на пастбища и пашню, в связи с чем, и распоряжались ими как целыми долями. По мнению истцов по встречным исковым требованиям, земельный участок с кадастровым номером <№> также должен принадлежать на праве долевой собственности собственникам земельного участка с кадастровым номером <№>, т.к. оба земельных участка были образованы из земельных долей предоставленных Постановлением главы <адрес> <№> от <дд.мм.гггг>. С данными доводами суд согласился. С учетом того, что <ФИО>П3 продал свою долю Ващенко Юрию Владимировичу, <ФИО>Ш умер <дд.мм.гггг>. и его наследница <ФИО>У продала долю <ФИО>Ш Ващенко Юрию Владимировичу, <ФИО>С умерла и наследником по наследству является <ФИО>П2, которая продала свою долю Байбуз Евгению Григорьевичу, <ФИО>П умер и владельцами его доли стали наследники <ФИО>П2 в ? доли, которая продала свою долю Байбуз Евгению Григорьевичу, Пономаренко Владимир Викторович в ? доли, который продал свою долю Ващенко Юрию Владимировичу, Торгашина Наталья Викторовна в ? доли, <ФИО>М продала свою долю Ващенко Юрию Владимировичу, для соблюдения равноценности доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> должны быть распределены следующим образом: Ващенко Юрию Владимировичу - 14014/24500 доли, Байбуз Евгению Григорьевичу - 5880/24500 доли, Торгашиной Наталье Викторовне - 2303/24500 доли, Байбуз Галине Викторовне - 2303/24500 доли.

Согласно информации полученной от кадастрового инженера <ФИО>И местоположение всех вышеуказанных земельных участков не соответствуют сведениям ЕГРН. Кадастровым инженером проведены кадастровые работы и установлены верные координаты земельных участков, в связи с чем, необходимо устранение реестровых ошибок, допущенных при межевании. Однако при исправлении данных реестровых ошибок будет образовано наложение границ на земельные участки с кадастровыми номерами <№>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации <№> от <дд.мм.гггг>, земельный участок с кадастровым номером <№> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дд.мм.гггг>., принадлежит на праве собственности <ФИО>Н1.

Согласно ответу Территориального отдела <№> от <дд.мм.гггг>, <№> земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит <ФИО>Н1, земельный участок с кадастровым номером <№> - <ФИО>Н, земельный участок с кадастровым номером <№> -Нагорному Геннадию Анатольевичу.

Согласно имеющемуся в материалах гражданского дела свидетельству о государственной регистрации <№> от <дд.мм.гггг>., земельный участок с кадастровым номером <№> на основании договора купли-продажи земельных участков от <дд.мм.гггг>. на праве собственности принадлежит Нагорной Татьяне Ивановне.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № <№> от <дд.мм.гггг>. земельный участок с кадастровым номером <№> на праве долевой собственности принадлежит Калашниковой Ларисе Викторовне и Кирилюк Светлане Викторовне по ? доли каждому.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дд.мм.гггг>. 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером <№> на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>., на праве долевой собственности принадлежит Нагорному Геннадию Анатольевичу.

Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о государственной регистрации права 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером <№> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дд.мм.гггг>., дополнительного соглашения о внесении изменений в договор купли-продажи от <дд.мм.гггг>., от <дд.мм.гггг>., на праве долевой собственности принадлежат <ФИО>Н1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-<№> от <дд.мм.гггг>. земельный участок с кадастровым номером <№> на праве собственности принадлежит Морозову Алексею Валерьевичу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации <№> <дд.мм.гггг>., земельный участок с кадастровым номером <№> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дд.мм.гггг>., на праве собственности принадлежит <ФИО>Н1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от <дд.мм.гггг>. земельный участок с кадастровым номером <№>, на основании договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг>., на праве собственности принадлежит Нагорной Татьяне Ивановне.

Согласно свидетельству о государственной регистрации <№> от <дд.мм.гггг>., земельный участок с кадастровым номером <№> на основании договора дарения от <дд.мм.гггг>., дата регистрации:<дд.мм.гггг>. Номер регистрации <№>-056, принадлежит на праве собственности Нагорному Геннадию Анатольевичу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации <№> от <дд.мм.гггг>., земельный участок с кадастровым номером <№> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дд.мм.гггг>., на праве собственности принадлежит <ФИО>Н1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации <адрес> от <дд.мм.гггг>., земельный участок с кадастровым номером <№> на основании договора купли-продажи земельных участков от <дд.мм.гггг>. на праве собственности принадлежит Нагорной Татьяне Ивановне.

Согласно свидетельству о государственной регистрации серии <№> от <дд.мм.гггг>., земельный участок с кадастровым номером <№> на основании договора купли-продажи земельных участков от <дд.мм.гггг>., зарегистрирована сделка <№> от 13.04.2005г., на праве собственности принадлежит Нагорной Татьяне Ивановне.

Согласно выписке из ЕГРН № <№> от <дд.мм.гггг>., земельный участок с кадастровым номером <№> на праве собственности принадлежит Калиниченко Нине Ефимовне.

Согласно свидетельству о государственной регистрации <№> от <дд.мм.гггг>., земельный участок с кадастровым номером <№> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дд.мм.гггг>., на праве собственности принадлежит Нагорному Геннадию Анатольевичу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации <№> от <дд.мм.гггг>., земельный участок с кадастровым номером <№> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дд.мм.гггг>., на праве собственности принадлежит Нагорному Геннадию Анатольевичу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации <№> от <дд.мм.гггг>., земельный участок с кадастровым номером <№> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дд.мм.гггг>., на праве собственности принадлежит Нагорному Геннадию Анатольевичу.

Согласно постановлению администрации Тимашевского района <№> от <дд.мм.гггг>. <ФИО>Н1 и <ФИО>Н был предоставлен земельный участок общей площадью 7,5га, из которых 7,12га. - пашни, 0,38га.-пастбища.

Согласно предоставленной суду документации при проведении кадастровых работ были образованы четыре земельных участка: <№> площадью 35600кв.м., 23<№><№> площадью 35600кв.м., <№> площадью 1900кв.м., <№> площадью 1900квм. При этом, земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№> были закреплены за <ФИО>Н, а земельные участки с кадастровыми номерами 23:<№> и <№> за <ФИО>Н1.

Согласно свидетельству о смерти <№> от <дд.мм.гггг>. <ФИО>Н умер <дд.мм.гггг>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <№> от <дд.мм.гггг>., единственным наследником по закону являлся <ФИО>Н1, который принял наследство после смерти своего отца в установленные законом срок.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, доводам изложенным во встречном исковом заявлении, только после получения искового заявления Томченко И.П., выяснилось, что на земельный участок с кадастровым номером <№> <ФИО>Н1 не получил свидетельство о праве на наследство. А на земельный участок с кадастровым номером <№> не зарегистрировал право собственности.

Согласно свидетельству смерти <№> от <дд.мм.гггг>. <ФИО>Н1 умер <дд.мм.гггг>. наследниками по закону являются Нагорная Татьяна Ивановна в 5/8 доли, Балаклеец Марина Анатольевна в 1/8 доли, Нагорный Геннадий Анатольевич в 1/8 доли, Рудичева Екатерина Анатольевна в 1/8 доли, которые в настоящий момент приняли наследство в установленный законом срок, но пока не оформили своих прав.

Исходя из предоставленной документации, судом установлено, что ввиду того, что <ФИО>Н1 при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и не получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером <№>, наследники не смогут зарегистрировать своих прав на данные земельные участки, а как следствие не смогут обратиться в Управление Росреестра с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН о границах земельных участков, установленных с реестровой ошибкой.

Согласно сведениям, Территориального отдела <№> от <дд.мм.гггг>. <№> сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> были внесены в государственный кадастр на основании заявления <ФИО>Н1 о постановке на государственный кадастровый учет от <дд.мм.гггг>., постановления главы администрации Тимашевского района № <№> от <дд.мм.гггг>., описания границ земельного участка от <дд.мм.гггг>. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> были внесены в государственный кадастр на основании заявления Нагорного Григория Григорьевича о постановке на государственный кадастровый учет от <дд.мм.гггг>., постановления главы администрации Тимашевского района № <№> от <дд.мм.гггг>., описания границ земельного участка от <дд.мм.гггг>. Cведения о земельном участке с кадастровым номером <№> были внесены в государственный кадастр на основании заявления <ФИО>П4 о постановке на государственный кадастровый учет от <дд.мм.гггг>., постановления главы администрации Тимашевского района <№> от <№>., постановления главы Тимашевского района <№> от <№>., описания границ земельного участка от <№>.

Согласно написанной собственноручно <ФИО>П4 расписке, подтверждающей передачу денежных средств, земельный участок с кадастровым номером <№> был продан Нагорному Геннадию Анатольевичу еще в <дд.мм.гггг>.

Согласно доводам искового заявления после получения денежных средств <ФИО>П4 уклонялся от подписания договора купли-продажи а место его нахождения не известно.

Исходя из совокупности исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований как Томченко И.П. так и встречных исковых требований Веретельникова С.В., Веретельниковой Г.В., Павличенко В.В., <ФИО>44 Ю.В., Байбуз Е.Г., Торгашиной Н.В., Байбуз Г.В., Нагорной Т.И., Нагорного Г.А., Балаклеец М.А., Рудичевой Е.А., Калашниковой Л.В., Кирилюк С.В., Морозова А.В., Калиниченко Н.Е. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Томченко Игоря Петровича к Веретельникову Сергею Васильевичу, Веретельниковой Галине Васильевне, Агеенко Наталье Александровне, Павличенко Валерию Валерьевичу, Козырь Татьяне Леонидовне, Пономаренко Владимиру Викторовичу об установлении наличия реестровой ошибки, установлении координат характерных точек местоположения границ земельного участка, встречному исковому заявлению Веретельникова Сергея Васильевича, Веретельниковой Галины Васильевны, Павличенко Валерия Валерьевича Ващенко Юрия Владимировича, Байбуз Евгения Григорьевича, Торгашину Наталью Викторовну, Байбуз Галину Викторовну, Нагорную Татьяну Ивановну, Нагорного Геннадия Анатольевича,, Балаклеец Марину Анатольевну, Рудичеву Екатерину Анатольевну, Калашникову Ларису Викторовну, Кирилюк Светлану Викторовну, Морозова Алексея Валерьевича, Калиниченко Нину Ефимовну к Томченко Игорю Петровичу о признании наличия реестровой ошибки, признании права собственности и установлении границ земельных участков- удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>.

Установить координаты характерных точек местоположения границ и площади земельного участка площадью 40 321 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, в следующих координатах: точка <данные изъяты>.

Признать право собственности за Веретельниковым Сергеем Васильевичем на земельные участки с кадастровыми номерами <№>,

за Нагорной Татьяной Ивановной в 5/8 доли, Нагорным Геннадием Анатольевичем в 1/8 доли, Балаклеец Мариной Анатольевной в 18/ доли и Рудичевой Екатериной Анатольевной в 1/8 доли на земельный участок с кадастровым номером <№>,

за Нагорной Татьяной Ивановной в 5/8 доли, Нагорным Геннадием Анатольевичем в 1/8 доли, Балаклеец Мариной Анатольевной в 18/ доли и Рудичевой Екатериной Анатольевной в 1/8 доли на земельный участок с кадастровым номерам <№>,

за Нагорным Геннадием Анатольевичем на земельный участок с кадастровым номером <№>,

за Ващенко Юрием Владимировичем в 14014/24500 доли, Байбуз Евгением Григорьевичем в 5880/24500 доли, Торгашиной Натальей Викторовной в 2303/24500 доли, Байбуз Галиной Викторовной в 2303/24500 доли на земельный участок с кадастровым номером <№>.

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО>И

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра в местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> в соответствии с координатами характерных поворотных точек, указанных в межевом плане от <дд.мм.гггг>. подготовленном кадастровым инженеров <ФИО>И без заявлений собственников вышеуказанных земельных участков, предоставления акта согласования границ земельных участков и дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский райсуд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий