Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5176/2023 ~ М-4897/2023 от 06.10.2023

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» декабря 2023 года                                                            г. Домодедово

    Домодедовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                  Князевой Д.П.,

    при секретаре судебного заседания               ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО5» к ФИО2у о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФИО6» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 148,85 руб., пени в размере 14 189, 25 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 060 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «ФИО7» является управляющей организацией, осуществляющей управление, эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем взимает с собственников помещений плату за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик является собственником жилого помещения № по вышеуказанному адресу. Истцом обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. ООО «ФИО8» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ предоставило услуги на общую сумму 81 148,85 руб. Оплата за указанные услуги ответчиком произведена не была, обязательства надлежащим образом исполнены не были. Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг составляют 14 189,25 руб. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель ООО «ФИО9» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении не заявлял, письменных пояснений, возражений не представил. Судом с согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, и материалам дела подтверждено, что ООО «ФИО10» является управляющей организацией, осуществляющей управление, эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО11», в соответствии с условиями договора № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ФИО12» и ООО «ФИО13», оказывает услуги по начислению, сбору и перечислению денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией, формированию единых платежных документов, для чего на каждую квартиру открывается и ведется лицевой счет, на котором ведется учет оплаты(неоплаты) потребителями коммунальных услуг.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной выписке из домовой книги ответчик также зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Судебным приказом, выданным ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес>, с ФИО2 в пользу ООО «ФИО14» взыскана задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 148,85 руб., пени в размере 14 189,25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 530 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

До настоящего времени ответчиком сумма задолженности не погашена, что послужило основанием для обращения ООО «ФИО15» в суд с настоящим иском.

После обращения в суд с иском ответчик ФИО2 также никаких платежей не производил.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 81 148, 85 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 189,25 руб.

Расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

Положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 060 руб. что подтверждается представленными платежными поручениями.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 060 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ФИО16» удовлетворить.

Взыскать с ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу ООО «ФИО18» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 148,85 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 189,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 060 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Ответчик, не участвовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                                   Д.П. Князева