Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2044/2023 (2-11275/2022;) ~ М-9343/2022 от 02.12.2022

Дело № 2-2044/2023 (52RS0005-01-2022-012314-03)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года                         

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Алексееве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к администрации г.Н.Новгорода, администрации <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО 1 обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, этаж цоколь на основании выписки из ЕГРН от №. В период с №. по №. истцом проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: были выгорожены помещения под прихожую с проемами из ГКЛ, установлены межкомнатные двери выделены 2 санузла. При производстве перепланировки несущие стены не нарушены. Работы выполнялись самостоятельно, иногда с участием частной строительной бригады. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интереса других лиц. Считаю, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав.

На основании изложенного, просит суд сохранить жилое помещение по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО 1 исковые требования поддержала.

Представители ответчиков администрации г.Н.Новгорода, администрации <адрес> г.Н.Новгорода, третье лицо Государственная жилищная инспекция <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Согласно статье 29 часть 4 Жилищного кодекса Российской Федерации «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии ряда оснований:

- согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение,

- отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,

- отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.

Судом установлено, что истец ФИО 1 является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлены технические паспорта квартиры до перепланировки и после таковой.

Из сопоставления этих паспортов следует, что в квартире произведены перепланировка и переустройство.

В результате перепланировки и переустройства получилось: коридор №,6 кв.м., кухня-столовая №,7 кв.м., коридор №,№ кв.м., санузел №,№ кв.м., санузел №,№ кв.м., жилая №,№ кв.м., коридор №,№ кв.м.

Согласно Техническому заключению ООО «Слобода-Городок» в ходе изучения оценки технического состояния конструкций на месте установлено следующее: основные несущие конструкции в <адрес> в <адрес> находятся в работоспособном состоянии, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; выполненные работы по перепланировке в <адрес> не затрагивают несущих конструкций квартиры, соседних квартир и здания в целом; перепланировка в квартире не приводит к снижению общей жесткости здания; демонтируемые перегородки не являются несущей опорной конструкцией, соблюдаются пути эвакуации; уровень освещенности и инсоляции жилой комнаты и кухни-столовой соответствует действующим нормам, функциональное назначение квартиры сохранено (использование помещения для постоянного проживания); На сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий бытовой стояк жилого дома. В <адрес> в <адрес> выполнена перепланировка, представляющая собой демонтаж и монтаж перегородок и переустройство, представляющее собой установку сантехнического оборудования, которые требуют внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии с СП 60.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»). Размещение санузлов соответствует требованиям СП54.13330.2016, п.9.22. Система вентиляции соответствует требованиям СП54.13330.2016,п. 9.7. Сохраняется уровень благоустройства жилого помещения. Осмотр здания снаружи и со стороны лестничных клеток показал отсутствие неравномерных осадок, заметных трещин, других конструктивных дефектов и повреждений. <адрес> до перепланировки- №.м, после перепланировки -41,9кв.м. Увеличение площади на 1,2кв.м произошло в результате внутренней перепланировки, в том числе за счёт демонтажа перегородок. Таким образом, можно сделать вывод о соответствии перепланировки и переустройства в <адрес> в <адрес> в г.Н.Новгороде требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Права и законные интересы граждан не нарушаются. Переустройство внутренних сетей водоснабжения и канализации не приводит к изменению и нарушению работы существующих сетей водоснабжения и канализации дома. Дальнейшая эксплуатация <адрес> в <адрес> г. Н.Новгорода является безопасной для жизни и здоровья граждан, при соблюдении действующих норм и правил эксплуатации жилого помещения (СП70.13330.2012(Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» (с изменением №1)), СП 22.13330.2016 (Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений»), СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»).

Анализ приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что проведенная в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> перепланировка и переустройство выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> может быть сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ 1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░.░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░- № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░                  ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░