Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2024 ~ М-151/2024 от 21.03.2024

Дело № 2-308/2024

65RS0008-01-2024-000213-61

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года                                                                           г.Невельск

           Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

           Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.

          при секретаре                            - Ким М.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Шешукова А.В. к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

                                           У С Т А Н О В И Л:

21 марта 2024 г. Шешуков А.В. обратился в Невельский городской суд Сахалинской области с указанным иском к администрации Невельского городского округа по следующим основаниям.

          С апреля 2005 г. по настоящее время во владении истца находится гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>, под №, в ГСК №, <данные изъяты>. Гараж построен ФИО1, являвшимся членом ГСК №. Данному гаражно-строительному кооперативу земельный участок под строительство индивидуальных гаражей отведен решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области № от 20 декабря 1990 г. С момента приобретения гаража и до настоящего времени истец использует его по назначению, хранит в нем различный инвентарь и проводит текущий ремонт. Иных лиц, имеющих притязания на гараж, не имеется. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ним, в силу приобретательной давности, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в границах ГСК №, находящийся в <данные изъяты>

          В судебном заседании истец Шешуков А.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

          Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

          В судебном заседании Шешуков А.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

          Выслушав истца, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

           Положения Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-ХI, в частности, статьи 51, предоставляли гражданам право на добровольных началах создавать гаражно – строительные кооперативы, товарищества для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.

          При этом, основным направлением деятельности этих кооперативов являлось участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности, в том числе и гаражей.

           В силу части 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. № 443-1 член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

         Аналогичные положения установлены частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

          Как следует из материалов дела, решениями исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 26 июня 1980 г. №, от 22 августа 1980 г. №, согласована площадка под гаражестроительный кооператив на 18 индивидуальных автомашин в районе дома № по <адрес>.

          Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета Народных депутатов Сахалинской области от 27 августа 1987 г. № <адрес> переименовал в <адрес>.

           Согласно решения исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 20 декабря 1990 г. № ГСК-№ отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на 21 единицу автотранспорта по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

          Сведения о праве собственности на оспариваемый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

         Показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3 подтверждены доводы истца об обстоятельствах приобретения гаража и его использовании по назначению до настоящего времени.

          В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

          Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 15 лет.

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований.

          При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража его прежним владельцем исходя из отведения земельного участка ГСК-№ в установленном порядке, а также отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

          С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шешукова А.В. к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Шешуковым А.В. (<данные изъяты>), право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах ГСК-№ по <адрес> в <адрес>, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2024 г.

Председательствующий                                                               О.В.Плешевеня